Оцените на сдачу
Пожалуйста, оцените 1-комн. квартиру на сдачу - ул. Братеевская, 21, к.3. Общая площадь 36, кухня 12, комната 16, 6/25 этажного дома, дом, подъезд, придомовая территория - просто в шикарном состоянии.
Квартира отремонтирована от состояния новостройки в современном стиле и довольно качественно, но уже не совсем свежа, хорошая ванная комната, оборудованная кладовка-гардеробная, но в остальном пустая, нет даже кухни (плита, конечно, есть).
За сколько ее можно сдать в таком состоянии?
И сколько она прибавит в цене, если подновить ремонт и поставить кухню?
Заранее спасибо.
Похожую 1к. квартиру с хорошим, но не новым ремонтом между м.Орехово и м.Домодедовская (т.е. примерно те же места, что у вас, парк царицынский только совсем рядом), с кухней (гарнитур современный), с диванойм и парой шкафов из ИКЕА, с холодильником и стиралкой САМСУНГ в минувшие выходные сдали за 32тыс. За неделю квартиру посмотрело человек шесть, четверо из них согласилось ее снимать, так что у хозяев еще и выбор был довольно обширный.
Честно говоря, меня тоже немного смутила оценка в 25.
Да, знаю, этот район уже почти гетто. Но люди живут и там, а чисто внешне ближайшие окрестности выглядят вполне респектабельно. Несколько станций метро рядом, супермаркеты, ТЦ, Москва-река в пешей доступности, с какой-никакой парковой зоной возле нее. Дом свежий, подъезд, двор - ну, реально, супер. Да и сама квартира, хоть и на жильца/жилицу с прибабахом (точно не на семью), производит впечатление скорее европейского жилья.
Поэтому не совсем понятно, почему, например, в Перово 28-30 минимум, а здесь всего 25.
После появления метро в вашем районе я пока там ничего не сдавал (так что объективной информации нет), но пару лет назад в соседнем с вами доме (башня такая высокая) 1к.квартира с красивым ремонтом под ЕВРО и полным комплектом мебели была сдана за 28тыс., больше взять не получилось, хотя пытались. Близость к метро привлекательность квартиры существенно увеличивает, но полное отсутствие мебели и техники бОльшую часть потенциальных квартирантов отпугнет. Пока есть время, поищите на форумах слегка б/у диван и шкафы, их можно часто купить за 20-30% от начальной стоимости без видимых следов износа. Отдел уцененных товаров ИКЕА тоже может быть вам полезен, по понедельникам в ИКЕА обновляют экспозицию и многие вещи с витрины попадают в уцененку.
Спасибо большое. Да,если будем обставлять, то из Икеи, есть возможность воспользоваться скидкой сотрудника.
Ну, и за пару лет цены ведь в любом случае вперед ушли, я так думаю.
А насчет обстановки - да обязательно сделаем, если сменятся жильцы. Сейчас ее снимают за 23 и им обстановка не нужна, так что им ни при каких раскладах до 30 не поднимешь. А вот если съедут - то да, вариант.