налог при продаже для нерезидента
подскажите,пожалуйста,если нерезидент продает квартиру в России налог 30 процентов-это мне известно.А если он продает и сразу же покупает другую квартиру в России в том же городе,это освобождает его от налога на продажу первой квартиры?
И еще,если нерезидент покупает квартиру в России,платит ли он какие-то дополнительные налоги в отличие от резидентов?Спасибо.
Он нерезидент по паспорту или налоговый нерезидент, проживающий за границей более 183 дней в год продажи?
спасибо за инфу.К счастью все не так плохо,потому что я только подумывала прикупить,но вижу сложно это.На хорошую квартиру сразу нет,а постепенно расширяться для нерезидента-не вариант.
А смысл непроживающему в рф нерезиденту постепенно расширяться???
Покупайте на юрлицо :)
Вы,Отто, как всегда на высоте!Я пару дней не могла зайти на Еву и считала тему исчерпаной,но Вы меня в очередной раз приятно удивили.Изучу тему.Большущее спасибо за идею.
Дарение только ближайшей родне освобождается от НДФЛ. Для не родни все те же налоги вылазят.
Ну не теже :) а 13% и со стоимости бти, если оформлять через нотариуса
А без нотариального оформления никто не помешает поставить цену подарка в 1 рубль
Верно, вопрос величины налоговой базы я и упустил.
А почему 13%? Для нерезидента небось 30% будет (не выяснял этого никогда специально для подарков).
Можно влезу, скажите, а если гражданин РФ, проживающий за границей на ПМЖ (без двойного гражданства), продает квартиру в РФ, но перед этим специально чтобы не платить налог проживет в РФ более 183 дней в году, он его платить не должен будет? Или все таки должен, раз он в предыдущие годы в Рф не жил более 183 дней в году?
Календарный год - это с 1 января по 31 декабря, если продажа допустим в мае 2015, как тогда, по итогам года 2015 будут считать? или за период с мая 2014 по май 2015? Простите за тупость, ну уже просто сил нет, все пугают этим налогом в 30%, ни за что отдай треть от квартиры, ужас.
Пугать пугают, но не слышала, чтобы кто-то заплатил. По итогам года, если продажа в мае 2015-го, то надо отсидеть в этом году 184 дня. Декларацию подавать не надо, если квартира больше 3-х лет в собственности.
Самая большая глупость в жизни эта идея прожить гдето полгода чтобы не платить налог
Если у вас паспорт без пмж, как налоговая узнает что вы нерезидент? Вы думаете они по каждой продаже квартиры погранслужбу запрашивают и дни считают???
А кто их знает, вдруг, решила подстраховаться и спросить. То есть если в паспорте ничего такого нет, то следить не будут? Получается что на учете в консульстве страны пребывания в этом случае лучше не стоять? Правильно?
На контроль попадают люди без паспорта рф, с паспортами с отметками консульств и тыпы. Врядли - заявившие о наличии счета за границей, таких уж очень много.
Если внешних признаков проживания за бугром нет, то и не поймают
Тем более если вы свалите, как они вас выцеплять будут?
Мы приезжаем на 2 месяца в году, родные тут, друзья, дела бывают, мало ли, не хотелось бы проблем с приставами и запретом выезда. Чтобы уже все правильно сделать, собственник один муж, он может тут и прожить 183 дня, при необходимости. Счет за границей у нас был, и до отъезда, с него коммуналка за квартиру платилась, а что, это плохо? Ну он был открыт как купили квартиру, а ВНЖ еще не было, была только туристическая виза. Куда надо сообщать о нем? или уже не надо, денег на нем обычно нет, так, небольшие суммы на квартплату.
сообщать надо только если вы на него деньги отправлять от продажи собираетесь
я вам говорю - вероятность что вас поймают ноль целых хрен десятых
Если Вы хотите все "по уму" сделать, то вам надо будет подтверждать статус налогового резидента на момент совершения сделки. Порядок процедуры можно на сайте налоговых органов посмотреть или в консультанте