Арендаторы и телевизор
Интересно мнение форума:
Арендаторы (точнее их ребенок) поцарапали экран у ЖК телевизора, причем не пара царапин, а процентов 40 экрана чем-то острым расцарапано.
Телевизор покупался лет 6 назад с кучей функций, хорошим звуком, амбилайтом и прочими наворотами. Сколько стоил не помню, сейчас эта модель стоит 35 тыс (и то поискать наличие надо).
Милейшие арендаторы съехали и предложили компенсацию в 10 тысяч, аргументируя понятием амортизация.
Я объяснила, что мне нужна замена поцарапанному и за 10 тыс я ничего адекватного не куплю.
Они взяли таймаут для подумать, думают второй день.
Какое решение вы считаете справедливым?
Понятия не имею. Шанс найти эту марку, набор функций, год выпуска и подобную диагональ на досках объявлений минимальна
За шесть лет столько воды утекло в ТВ-технологиях, что новые более качественные аналоги стоят сейчас в несколько раз дешевле вашего старого.
За 6 лет уже пару поколений на рынке ЖК ТВ поменялось и практически окончательно умерла короткоживущая "плазма".
Скажите, а если бы у вас стоял ламповый КВН с водяной линзой, вы бы настаивали на том, чтобы вам именно такой КВН взамен искали?
Никто и не рвется восстановить мне мой КВН. Новый более качественный аналог за 10 тысяч я смогу купить? нет! Вопрос какая сумма будет адекватной?
Вы телевизор покупали 6 лет назад, так?
Он входил в состав оборудования квартиры, так? Т.е. наличие такого телевизора подразмевалось и плата за квартиру подразумевала наличие телевизора и его использование, верно?! Тогда почему взамен телевизора, бывшего в употреблении 6 лет, вы претендуете на покупку абсолютно нового аналога?
"По словам инженеров компании Philips, средняя наработка до выхода из строя у современного ЖК-телевизора составляет около 20 тыс. часов. То есть 7-10 лет безупречного изображения производители нам с полным основанием гарантируют. В любом случае, как показывает практика, цифровые технологии сегодня развиваются столь стремительно, что телевизоры морально устаревают значительно раньше, чем вырабатывается их физический ресурс."
http://www.proplex.ru/about/press-clip/index.php?print=Y&ID=5537
"«Нормативный срок службы LED-телевизоров Samsung составляет 7 лет", – рассказывает Александр Торшин, менеджер аудио-видео направления российского отделения Samsung" - оттуда же.
Т.е. ваш телевизор уже был самортизирован на 60-80%.
ИМХО: 10тыс. - достаточная компенсация в данном случае.
Вы написали, что б/у аналог вас не устроит, потому что ваш шесть лет назад был новым.
Если не секрет, что у вас за модель телевизора и кто назвал рыночную цену 6-летки б/у 9амортизация 80%) в 35тыс.? Новый телик у вас 170тыс. стоил?
Немножечко не так.
Я написала, что бу аналог меня не устроит, потому что это кот в мешке, а мой работал безотказно и в своем я была уверена.
Рыночную цену 6-летки назвали интернет-магазины, где он представлен в каких-то стоковых вариантах.
Сколько стоил новый я честно не помню, это я тоже писала... но я была в своем уме и платила за телевизор, а не за самолет :)
Любой технически сложный прибор может сломаться в любой момент. Давать гарантии в безотказности работы 6-ти летнего телевизора, который не вы еще и эксплуатировали, по меньшей мере безответственно.
А модель аппарата вы так и не назвали. :)
Справедливую стоимость очень сложно понять, т к нужна техническая оценка износа. У меня JVC 13! лет безотказно работает (ттт) , морально устарел конечно, но технически отлично
А Самсунг новый через полгода ремонта потребовал
А какая разница? Мне интересно каково справедливое решение проблемы - оно не зависит от того, в чьих руках залог.
Предложить им найти б/у аналог без царапин и забрать "амотризированный". При отказе не возвращать залог.
Вы бы обрадовались купленному для вас бушному телевизору?
Я-нет, может он через день накроется, может там не работает что-то, чего я сразу не угляжу. Мой - был в рабочем состоянии. Чужой - лотерея.
после таких квартирантов и ваш телевизор лотерея. неизвестно, что они с ним делали, сколько раз роняли и обливали водой.
Примерно за 10тыс, можно поменять экран....предложите им это сделать, только самим, т.к. это все-таки время, а время тоже деньги
Есть в этом совете рациональное зерно, только как быть с новыми арендаторами, которые въедут и телевизор захотят посмотреть? На фотках был, а в реальности нету...
Ремонт телевизора займет около недели, обяжите побыстрее заняться этим бывших арендаторов, а новым так и скажите, как есть, нет в этом ничего трагического, поживут недельку без телевизора
Чем окупили? Арендная плата не для окупаемости ремонта берется, это упущенная прибыль и порча чужого имущества. Попробуйте в отеле такое объяснить, если при сдаче номера это заметили
Ни капли алкоголя последний месяц
Что именно в моей фразе Вас навело на мысли о спиртном?
1. Ремонт за их счет в кратчайшие сроки, дней 10 максимум
2. Не отдавать залог до возвращения из ремонта
3. При невозможности ремонта покупка нового из залога, б/у бы не взяла, т к амортизацию почти невозможно оценить и насколько амортизация вашего меньше амортизации нового, вопрос
Вот по этому не люблю жильцов с маленькими детьми, чтобы потом не выслушивать " он же ребенок, подумаешь черканул на обоях"
Как оценщик могу сказать, что 10 тыс - это адекватное предложение. Аргументация про амортизацию самое уместное, я бы меньше предлагала, т.к. технологии морально устаревают. Поднимите документы и посмотрите срок полезного использования. Я брала телевизор 6 лет назад, тогда стоил 22 тыщ, сейчас он действующий и без изъянов стоит 3 тыс. Селяви, все течет, все изменяется
было бы уместно, если бы автор собиралась продать данный телевизор... ей вообще эта заморочка не нужна. у нее была вещь, ей ее испортили. плиз - замените или возместите ущерб.
я в акте приемки-передачи вещей прописала каждую вещь с оценкой. оценка была либо по чеку, либо уже с учетом амортизации. тв плазму я прописла по чеку. и да, ей уже 7 лет сейчас. и мы сейчас пользуемся ею. въехали обратно. на момент покупки это была очень неплохая модель за 60 тыс (покупали серую как выяснилось недавно при поиске оригинальной инструкции, в васко, в других тырнет магазинах стоимость была тыс на 15-20 выше). мы на другой квартире привыкли уже к смарт тв. купили за 4 тыщи хрень к этому тв и теперь в нем также есть интернет по вай-фаю. т.е. верой и правдой он до сих пор служит. если бы мне кто-то зашел и поцарапал процентов 40 экрана и предложил за него 10тыс в замен, то я бы не согласилась. только на аналогичный тв (по наьору функций), больше функций - поржалуйста, меньше - ни-ни. ну и фирма производитель не абы какой. квартиранты грохнули посудомойку. я ее оценила в 18тыс. за 4 года с сомента покупки цена ее выросла и достигла 27 тыс +/-... я была неприятно удивлена. обычно модели устаревают, взамен новые, цена падает и прочее, т.е. аналог пришлось бы брать уже другую марку. раз прописала в оценке, куда деваться. слава богу все закончилось ремонтом в 1000 рублей.
амортизация касается всего ТВ, а ребенок расцарапал только экран, соответственно: не хотят покупать новый аналогичный, могут поменять экран у старого (гы-гы-гы)
Вся техника имеет свой срок полезного использования. Обычно указан в документации. Если не указан, то для ТВ примерно 7 лет (для плазмы меньше). Т.е ваш ТВ практически выработал весь свой ресурс. Даже если он проработал бы ещё двадцать лет, то это не более, чем бонус. А на бонус расчитывать нельзя. Может проработает, а может через месяц полностью сдохнет и вы вообще за него ничего не получите.
10 тысяч вполне нормальная компенсация.
Я сдаю квартиру с новой мебелью и новой техникой,но прекрасно осознаю,что если что то сломают или испортят,то это она самая-амортизация!Если люди порядочные,то они спокойно возместят убытки,ну а если не захотят возмещать,то легче с ними расстаться,чем мотать себе нервы.Мебель и технику специально покупали недорогую под сдачу.
