С пятью миллионами в столицу.
Доброго времени суток ! Что сегодня можно купить в столице за 5 миллионов рублей ?
Спасибо.
Мне район не принципиален, главное московская прописка чтобы была. А что сегодня считается Москвой "за МКАДом" ?
За МКАДом обычно пишут про подмосковье
Если только для прописки - однушку в 5 этажке-хрущевке, но жить там не советую....
Для жизни за эти деньги можно купить на этапе строительства однушку в относительно нормальном месте (спальный район, не возле метро), или на жтапе котлована возле метро
Т.е. все однушки на этом сайте http://www.domex.ru/flats/sell/one/ , которые до 5 миллионов в Москве - это всё кидалово ?
что бы вы пришли в АН, заключили договор, отдали денег и ждали-ждали-это ж Россия
Не, ну я , конечно, дура, но не на столько же. Я вон в другом топе про юридическую чистоту спросила, только не отвечает никто что-то.
Я набрала там однокомнатную до 5 лямов и вышло довольно много квартир именно в Москве. Ну уж в этом я уверена, т.к. многие улицы прекрасно помню, что они в Москве.
Раз уверены - покупайте))
Зачем на форуме спрашиваете, если сами уже все нашли и всему верите?
Я уверена, что те улицы, которые там указаны, находятся именно в Москве. Но поскольку я не живу в Москве уже почти 20 лет, то вообще кроме этого больше ни в чём остальном быть уверенной не могу, поэтому обратилась на форум.
Вам же отвечают, что эти предложение вряд ли реальные, с целью заманить в агентство
Или документы не в порядке или квартира в ужасном состоянии, которое сложно и очень дорого восстановить
А Вы верить не хотите, все на объявления ссылаетесь
Если Вы забыли российский менталитет - Вам напонимают, что много обмана, мошенничеств, а Вы все
"ну там же написано"
Но если цель ТОЛЬКО прописка, можно и полностью разбитую купить
Вам все честно и правильно написали, дальше - звоните сами, узнавайте, пробуйте купить
Ну неликвидную однушку можно
Возле меня 4 пятиэтажки старые, где живут сплошные таджики и алкоголики, много объявлений по продаже там квартир, там как раз однушка 5 млн, тушинская
Прописка московская будет, жить опасно, продать очень сложно потом, мне кажется почти нереально
Да я не злюсь вовсе ни на прикольщиков, ни на грубиянов. Просто мне действительно срочно нужна информация, а где получить её , кроме этого форума, я не знаю.
Sob.ru, из рук в руки, винер, авито или позвоните в московское агентство недвижимости
Тут столько про агентства писали... Я могу, конечно, позвонить, а есть ли смысл... Да, и как скачать Винер, не подскажите ?
спасибо.
В таком случае буду признательна, если Вы меня просветите, что в моих вопросах смешного или не правильного ?
Перечитайте свой вопрос. Из чего должно быть понятно, что Вы собираетесь купить - шмотки, машину, вагон повидла, квартиру или партию рабов?
Из того, что свой вопрос я задала на форуме "Квартирный вопрос", а ни на каком другом.
Вы бы хоть для вежливости обозначили - первичка нужна или вторичка, Москва, Большая Москва, комната, квартира...
Народ кидается отвечать и по капле из Вас информацию выдаивает
Мне не важно, первичка или вторичка, мне надо уложиться в 5 миллионов. В чём разница между Москвой и Большой Москвой я вообще не в курсе,поэтому и не обозначила. Я вообще в первый раз слышу про Большую Москву, буду признательна , если просветите.
Вам уже достаточно ответов дали. И насчет Большой Москвы в том числе.
На будущее: правильно и четко сформулированный вопрос - признак уважения к собеседникам и хорошего воспитания.
Перечитала все ответы. Такое понятие как "БОЛЬШАЯ Москва" никто кроме Вас не упоминал ранее.
А по-поводу Вашего наставления мне на будущее... Я не вижу никакой связи между признаком уважения к собеседнику и сформулированным мною вопросом здесь на форуме. Равно как и моё воспитание не имеет абсолютно никакого отношения к тому, что я здесь пишу. Я не использую не нормативную лексику, а так же обращаюсь уважительно ко всем здесь присутствующим.И если я не в курсе каких-либо тонкостей этого форума и задаю по мнению других участников наивные или не грамотные вопросы, то это вовсе не даёт Вам право обращаться ко мне как к провинившейся школьнице и читать наставления по-поводу того, хорошее у меня воспитание или не очень. За сим должна поблагодарить Вас за Ваши реплики на мои вопросы, но уж извините, больше отвечать Вам не буду. Всего наилучшего.
Девочке минимум 30, если правду пишет, уже не девочка))
И меня ее глупость тоже уже достала
Но это не официальная консультация, это форум, м
И каждый пишет что считает нужным, в том числе и эмоциональную реакцию на других
"Девочке" уже гораздо больше чем 30. Это во-первых. А во-вторых, зачем читать глупости, которые уже, как Вы выражаетесь, достали, когда можно просто перейти к другой теме форума с более умными и грамотно составленными вопросами ?
Какая разница сколько ей лет...человек пришел за советом, если считаете глупостью, не заходите и не читайте....
Ну так может прежде чем задаваться вопросом о покупке квартиры, хотя бы почитать что есть что и уже от этого вести разговор? Как можно планировать что-то покупать не зная ничего о предмете разговора?
Ну на первом , понятно, жить опасно, а что должно напрягать на последнем ? Если течёт крыша, её ЖК чинить должен или собственник квартиры, у кого течёт ?
чем опасно жить на первом? решетки поставили и все- с лифтом не связаны
последний? течь крыши и тд
у нас 1 и последний это дисконт
Вы так рассуждаете, как будто Москва это Торонто, я на первом живу уже лет дцать с перерывами, конечно, ничего ужасного......дети перед глазами, тишина и спокойствие, зато всех соседей знаю и шугаю всех))))))))))))))
Вот эту однушку в Химках в мае купили за 4.8 млн., потом ремонтик и часть мебели на 80тыс. примерно.
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=9523882
Разве уже есть? У моей подруги там квартира, у нее пока подмосковная прописка или она что-то пропустила?
Если это Москва, то регистрация у неё в МОСКВЕ. Естественно, штамп в паспорте сам собой на новый адрес не поменяется. По крайней мере, надо дойти до паспортного стола.
Хоть какая-то польза от этой бесполезной темы)) теперь знаю что там уже прописка московская. Думали, что пригласят поменять прописку, видимо надо инициативу проявлять))
Поскольку Климовск - это моя "малая родина", то со всей ответственностью могу заявить, что этот город в новую Москву не попал :-)
http://www.mos.ru/about/borders/
Климовск - это точно не Москва. Это теперь Подольск, который не входит в Новую Москву
в Южном Бутово (от м. Б.Д.Донского 20 мин. транспортом) сможете 1-ку с муниципальным ремонтом купить.
Рядом с метро за эту сумму ничего не купите.
Автор, в из рук в руки посмотрите, там есть и за 5 млн однушки, но в основном пятиэтажки.
Спасибо, я всегда прислушиваюсь к советам других людей. А что же делать-то ? Мне нужно обязательно купить ? Честных агентств разве совсем нет ?
Честных агенств нет. Есть люди, работающие в агенствах. Кто-то работает честно, а кто-то нет.
Деньги копить
Многим нужна квартира в Москве, но только процентов 20 могут купить
Не поняла, зачем надо копить деньги ? Если у меня будет больше денег, то я смогу купить квартиру БЕЗ РИСКА ? Т.е. более дорогие квартиры все реальные и предлагают их сплошь и рядом честные агентства ?
За вашу сумму очень высокая вероятность купить квартиру с " плохими" документами, потому что они как раз дешевле. А про нормальную за ваши деньги много ответов выше. Про отсуствие риска вообще Вам тоже уже ответили в соседнем топе
выбирать, смотреть, изучать документы и дальше думать -может только увидев доки вариант сразу отпадет
Да, Вы правы. Мне даже документы важнее самой квартиры. Я уж и на убитую согласна, лишь бы не вляпаться во всякие юридические неприятности.
Мне недавно предлагали однушку не на последнем 8 или 9 этаже, 38 метров за 4,7 в Бирюлево. Так что точно можно поискать
Ну вот, нашла подходящую (судя по объявлению) мне квартиру http://irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/Prodaetsya-1-komn-kvart-na-6-etazhe-9-etazhnogo-advert264798310.html В чём может быть подвох , что её не существует ? Или там документы не в порядке ? Или там с агентством что-то не так ?
Позвоните и спросите про основание собственности, в объявлении не указано. Сдается мне, что окажется свежее наследство после бабушки или дедушки.
Вот, я как раз хотела спросить, как это агентства повышают цены ? Разве договор заключается не между продавцом и покупателем ? Разве продавец не видит, какая цена стоит в договоре, который он подписывает ? Я так понимаю, что риэлтор получает оговоренную сумму с обоих сторон, а как он может завысить цену и взять себе разницу ?
Ищите, сейчас, имхо, можно найти однушку в Москве за 5 млн вполне. Я свою продаю за 5,5 в 15 мин пешком от совсем не крайней станции метро во вполне приличном месте, с идеальным документами. Так что транспортом от метро вполне найдете. Удачи!
Ищите, сейчас, имхо, можно найти однушку в Москве за 5 млн вполне. Я свою продаю за 5,5 в 15 мин пешком от совсем не крайней станции метро во вполне приличном месте, с идеальным документами. Так что транспортом от метро вполне найдете. Удачи!
Спасибо за пожелание . И Вам удачно продать !
Если Вас не затруднит, то объясните , пожалуйста, что Вы называете идеальными документами ? Спасибо.
Единственный собственник, который приватизировал квартиру, когда был там единственным прописанным. Более трех лет назад.
А если этот единственный прописанный за месяц до приватизации выписал оттуда 7-х малолетних детей, то документы тоже идеальные?
А если второй прописанный в этой квартире пропал без вести несколько лет назад, был признан судом умершим за месяц до приватизации, а потом внезапно объявился живым, то что вы скажете по поводу его прав на продаваемую квартиру?
А за 2 месяца если? А за два года? А если приватизатору в мэрии занести бутылочку коллекционного виски, чтобы у него закрылись глаза на этот незначительный нюанс?
Наша жизнь состоит из написанных правил и постоянных отступлений от этих правил.
за 2 года не проблема, как мне кажется, а вот все, что мнее 6 м, у меня вызывало бы вопрос
Точно у суда будет такое же мнение, как у вас, когда эти семеро детей придут туда по очереди по достижению совершеннолетия через 10-17 лет после приватизации с жалобой на батьку, который лишил их права на участие в приватизации данной квартиры путем злонамеренной выписки в другую квартиру?
Вы готовы нести финансовую ответственность в размере стоимости 7/8 квартиры, если мнение судьи через полтора десятка лет в будущем разойдется с ваши мнением сейчас?
я не автор топа:)
просто ради интереса, какой срок безопасен? (я про выписку 2-4-6-8 лет до приватизации?)
А я не знаю точного ответа на этот вопрос, ответа в том смысле что 1 год, 3 месяца и 7 дней будут достаточными для того, чтобы риск по данному случаю считать нулевым, а 1 года и 3 месяцев явно мало. И я помню о том, что у нас право не прецедентное, то есть из того, что в одном случае "прокатило", нельзя делать вывод о том, что повезет и в другом случае.
Просто чуть выше было написано, что документы вот в таком случае можно считать идеально безрисковыми, мне показалось, что это не совсем так, и быстренько "насосал из пальца" ситуацию.
Какие 7 детей и пропавшие без вести, о чем Вы?:-) я говорю про конкретную квартиру, из выписок видно всех прописанных, коих было двое, один из которых умер лет за 10 до приватизации.
Это видно из свидетельства о смерти, а что? да, смерти в возрасте 87 лет, если и это тоже может быть вдруг важно)
Ну зато пишут год рождения, по которому ясно, что если умерший и 'воскрес', то он определенно Дункан Макклауд
Один мечтает купить,другой мечтает избавиться.
Регулярно выходит моё объявление о покупке однушки в ЦАО.Очень много звонков от собственников с предложениями купить квартиру за 4.8 и даже 4.5 в других районах Москвы ,а за 5 или 5.500 предлагают всякие там павелецкие проезды (ужасный район).Попробуйте сами подать объявление,появится интересный вариант -обратитесь к риэлторам ,помогут разобраться ...
В январе купила однокомнатную общей площадью 25 метров в панельной девятиэтажке на втором этаже, 5 минут пешком от метро Филевский парк. 5,2 млн.
Аналогичную купили в 4мин.пешком от м.Октябрьское Поле, только девятиэтажка кирпичная, тоже за 5.2млн. Уже сдали ее за 35тыс.
Тоже сдаю за 35. С документами все в порядке. Один владелец с 74 года (одинокая пожилая женщина). Нашел квартиру риэлтор,я в базе такого не видела. Месяцем позже была в том же доме, но на 6 этаже такая же за 5,6.
Нормально все там с документами. 25кв.м. общей площади в микроквартирке, меньше хрущевки она. Есть и такие в Москве.
Может это случайность и после съезда этих арендаторов, в другой раз уже не получится?
Нет, это не случайность. Мы поначалу весь май упирались в цену 38тыс. - это действительно нереальная цена сейчас, но звонки были и по ней, что вообще удивительно.
Осенью, на высоком спросе, думаю, можно было бы и 37-38тыс "выжать" из квартирки. Хороший район + близость к метро + окна во двор (нивелирует строительство магистрали по Народного Ополчения) + приличный ремонт свою роль сыграли. Квартиру сняла девушка-стилист с ТВ.
Вы ее купили дорого, лишние пара тыщ за сдачу не покроют то, что вы потеряли при покупке.
5200 за однушку дорого? Тут на Нерсе прочитала, что каждые 200 тыс вложенные в покупку квартиры приносят 1 тыс аренды, это значит всего 26 тыс за аренду квартиры Сваана, только не учитывается в расчете еще выгодное ее месторасположение. Поэтому соотношение цена квартиры - аренда очень хорошее в данном случае.
Не каждый Анонимус знает, что такое рентабельность инвестиции; большая половина из тех, кто знает, не может быстро эту рентабельность не то что посчитать, оценить даже.
Нужно еще добавить, что часть затрат на содержание квартиры пропорциональна ее общей площади, поэтому содержание маленькой квартиры обходится дешевле, чем большой, а это тоже только увеличивает чистый доход.
вы считаете, что ваши родители нашли более удачны объект для инвестиции чем клиенты Свааана?
Так надо понимать цели покупки и приоритеты. Если бы мне надо было жить самой, вряд ли бы купила 25 метров). При наличии той же суммы искала бы что-то побольше, но видимо уже не в том районе, где купила сейчас. Чем-то приходится жертвовать. У меня на руках было 5,5 млн. Такая задача и была поставлена риэлтору- максимально близко от дома, где живу (получилось 15 минут пешком). Однокомнатные на 5 метров больше (30 м) в нашем районе начинаются с 6 миллионов. Сдаются за те же 35. Автору безразличен район, да и сдавать она собирается за символические деньги, как я поняла. Просто "чтобы было". Тогда зачем привязываться к району и вынужденно покупать меньшую площадь?
Ну в идеале я бы хотела поселить туда мою знакомую из Молдавии за небольшие деньги, а на пару раз в году сама бы с ребёнком приезжала бы в Москву "окультуриваться", ребёнку уже 8 лет, а он в цирке ни разу не был, да и на санках/лыжах покатался бы. В общем как-то так. Есть и другие причины, по которым мне необходима квартира в Москве, но это уже тема другого форума.
Сейчас рынок стоит и если у вас свободные деньги можно что-то поискать, поторговаться однушку метров до 30 с кухней метров5-6.
Вот например однушки до 5 млн.
м. Новогиреево, рядом Терлецкий парк, не пятиэтажки
До центра на метро 15 минут, до метро транспорт прекрасно ходит
Нормальный район, есть лицей 1502 входящий в 10 лучших школ Москвы.
http://www.cian.ru/sale/flat/145199508/
http://www.cian.ru/sale/flat/137119201/
http://www.cian.ru/sale/flat/46705669/
http://www.cian.ru/sale/flat/147920565/
и т.д. :)