Бывшая общага - переделка в квартиры. СтОящий вариант?
Трофимова 16. Цены - привлекательные: 2х - 6800 44 кв, 3 - 7800 и 9800 за 75 кв., 4х - 10500.
Сходили.
Со слов риэлторов: здание - бывшие служебные квартиры ЗИЛа. Он передал их городу, сейчас там ремонт (внешний и внутренний). Делают квартирки под продажу.
+:
обалденные виды на Собор и пруды!
неплохой муниципальный ремонт
все новое (стояки, санузлы, лифты..)
-:
как-то не верится, что в наше время в Мск - тааак дёшево.
Комнатки не большие, но правильной формы. Все - без балконов.
2 отсека на этаже: по 4 и 5 квартир в отсеке.
Риэлтор говорит, что 30 июня-1 июля готовы доки на квартиры, и уже можно идти в банк с ними. А к 1 сентября дом сдают.
Но вот как-то мудрённо всё.
Чего скажете???
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat2=1915334
http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_44_m_1116_aet._181368168
И еще. В каких-то квартирах окна поменяны на пластиковые, в каких-то - нет. И не будут менять, хотя ремонт сделан везде однотипный. Тоже не понять такая вот "выборка".
Когда мы искали квартиру, нам попадалось пара вариантов "квартира, выделенная из общежития". Не знаю, везде ли так, но в обоих у нас случаях там не было кухни (т.к. изначально кухня была построена одна общая на этаже), и квартиры продавались с незаконной перепланировкой одной комнаты в кухню (т.е. двушка - это комната + незаконная кухня). С туалетами, по-моему, была похожая история - они были выделены на месте коридора.
Не знаю, как в этом доме, но уточнить этот момент не мешает.
Нет, на этаже ни общих кухонь, ни общих санузлов нет. Это даже не бывшая общага, а бывшие служебные квартиры ЗИЛа. Мы спускались на этаж ниже в, так сказать, его первозданном виде. Там несколько комнат объединяют в одну полноценную квартиру, что ли. С кухнями не более 6,5. Мне дали планы квартир с площадью комнат и помещений. И вроде как сейчас готовятся доки в БТИ с новыми планировками и экспликацией. Где бы и как бы изучить подробнее все доки? И с кем бы?
Настораживает обещание СКОРЕЙШИХ получений доков и быстрого завершения ремонта. Хотя на некоторых этажах вообще еще конь не валялся.
ДА! Еще риэлтор сказала, что в здании пока проживают бывшие жильцы, которые будут выселены.
Короче, мутотень какая-то
Хм.. Тогда, видимо, надо очень серьезно смотреть документы. С одной стороны, продает крупное агентство, с другой - крупную аферу может провернуть именно крупное агентство.
Поэтому все документы читать надо вдвойне внимательно.
Жаль, что риэлторы молчат - интересно было бы услышать профессиональное мнение.
Anonymous написал(а): >> С одной стороны, продает крупное агентство, с другой - крупную аферу может провернуть именно крупное агентство.
Да-да. Я риэлтору так и сказала, что "если бы в этих многочисленных объявах стояло бы название не вашего крупного агентства, а какой-нить "Рога и копыта", даже и время бы не стала тратить на просмотр".
каждый день мимо этого дома еду на работу. какая же там адская пробка на пересечении с Автозаводским мостом... утром и вечером. каждый раз жалею жильцов
ну если жильцам не важно. чем дышать, то тогда да, все равно, главное - остановка... В Москве конечно трудно говорить о хорошей экологии, но добровольно покупать себе квартиру в газовой камере - абсурд. В том же районе дальше по Кожуховским хоть какая-то зелень есть...
Этот дом стоит рядом с дорогой, отделен только храмом. Там шумно, пыльно, пробка постоянно, а также ту часть поймы будут застраивать диснейлендом, вообще будет пипец. По диснейленду пока вроде проект, не знаю точно.
Вы сейчас там были, когда все зелено, а когда листва спадет, чесслово унылая ж все эти виды, там не оч красивый парк, там промышленные какие-то верфи или фиг знает что именно. Я живу в этом районе уж лучше за 10 лямов 2-ку купить на восточной напротив монастыря и стадиона в этой части все ок, пробок нет, метро рядом, вид реально красивый, все высотки Москвы видны.