Брать ли участок? Нужен совет
Предлагают участок в МО, Сергиево-Посадский район, 65 км от МКАД, 15,5 соток за 700 тыс руб, земли поселений, на участке проходит летний водопровод, установлен электрический столб, с двух сторон забор ( поставили соседи), с двух сторон ничего нет( надо ставить забор, хотя бы сетку-рабицу), место чудесное и очень красивое, участок сухой, на возвышанности, дорога до участка, зимой чистится. Вот как считаете это дорого или нет? Мне он под дачу не нужен, дача уже есть в том же Сергиево-Посадском районе, я рассматриваю чисто, как вложение денег, может в будущем детям пригодится, а если нет, то как вложение денег, а потом продать. Как думаете? Или это плохое вложение денег? Деньги есть, кредит брать не придется, но они, можно сказать, последние, после оформления в загашнике тысяч 200 останется. Очень нужен совет, как бы Вы поступили? И вообще, стали бы так деньги сохранять или потом от этого участка не избавишься? Посоветуйте, пожалуйста.
Я бы, на вашем месте, лучше взяла однушку в подмосковье в ипотеку. Ее в послед сдать можно.
Земля реально дешеветь вряд ли будет, но с нее деньги получить можно только с продажи. И для ее поддержания, все таки деньги нужны, на налоги, на забор, на покос и т.д.
Как инвестицию - НИКОГДА. Зем. участки в подмосковье - неликвид и оч. долго продаются.
Земля и дачи вообще вещь не очень ликвидная, и не имеет точную стоимость, её можно понять только выставив на продажу. Продажи такой недвиги тоже может продолжаться годами без особого результата. Я бы не стала инвестировать в землю. Это Деулино или Бубяково наверно, или что-то другое?
Я бы брать не стала. Имхо,неинтересно ни с какой точки зрения.Я понимаю,если бы у Вас были лишние деньги,которые нужно куда-то вложить,чтоб инфляция не съела,риски финансовые дивертифицировать.Но вложить практически единственные деньги в землю,за которую будешь платить налог,которая будет требовать доп.финансовых вложений,не будет давать дохода и ,к тому же,малоликвидна-это ,имхо, шаг неверный!
Нет, это не вложение денег. Дети вам вырастут и скажут, что не хотят жить и строиться в этом районе. Магистрального газа нет, воды толком тоже с электричеством целых 2 стобла. Для детей в квартиру надо вклдадывать вот это действительно. Мы из этого Сергиево- Посадского района уезжаем и продаём там дачу, ездить у чёрта на рога надоело
А где, если не секрет, у Вас дача? С водой там вроде проблем не замечено, летний водопровод работает исправно, скважина на территории снт, да и электричество вроде бесперебойное. А что за 2 столба такие?
Один столб от электричества. У нас кп в районе Гремячего ключа с газом, артезианской скважиной, озером и охраной)
А, понятно, столбов здесь в снт много:), газ на летний период совершенно не нужен, это только если жить постоянно, тогда да, озеро на территории тоже есть, там еще в окрестностях 2 больших озера. Меня как раз газ и озера совсем не волнуют, меня там природа всегда впечатляет и воздух необыкновенно чистый:)
Гремячий ключ - у черта на куличках! Мы раньше туда ездили, так приходилось машину на пол-пути бросать и дальше пешком идти. Не знаю как сейчас там дороги, но все равно далеко. У нас дача в Семхозе - отличное место. Сейчас продается соседский участок 12 соток за 1 млн.900 тыс. руб. Смотрящих много. Вроде одной женщине понравился, наверное, купит. Если по теме: автор, свободные участки без построек - ликвидный товар. Главное - хорошее место, транспортная доступность, коммуникации.
Да, забыла написать. Свой участок 12 соток брала 5 лет назад за 8,5 тысячи долларов, т.е. меньше чем за 300 тыс. А соседи, которые раньше купили, и того дешевле. Сейчас аналогичный рядом, как написала выше, продается за 1 млн. 900 тыс. руб. Почувствуйте разницу.
Ближе и намного))). Это надо проехать через весь Сергиев Посад, потом на федеральную трассу, на которой всего 2 полосы и куча медленноползущих фур, сплошные знаки, запрещающие обгон и постоянно дежурящие ДПС-ники)))). А потом еще по местной дороге. Я очень хорошо знаю те места.
А зачем ехать в Сергиев Посад можно спросить? мне туда не надо, с ярославки сворачиваешь на бетонку и едешь. А по местной дороге - у нас асфальт , в районе Гремячего ключа, это не значит, что там прям вот в самомо ключе у нас кп))) их там и нет . А вообще две дороги на гремячий ключ по одной сложно проехать, но можно, а по второй запросто, от машины зависит)
Семхоз точно ближе и намного, а вот до гремячего ключа еще ехать и ехать, угораздило же Вас такой КП купить, думаю, что покупателя искать будете долго, в такой дыре мало кому нужен КП, если тольк за бесценок, хотя...... дураки могут и найтись
Спасибо за сочуйствие, как продадим так продадим, мы не торопимся, строимся на новом месте,сидите в своём Семхозе)
а мне гремячий ключ как место очень даже нравится. Там места шикарные, да и сам источник. Если есть бабушка-дедушка, которым туда на постоянку или хотя бы на целое лето, то им вообще будет красота. Мы туда периодически ездим. И молоко там в деревне вкусное из-под коровы продается, за ним тоже иногда ездим.
Нормальная цена, если место хорошее, брать однушку в ипотеку как вложение, как вам тут написали это экономически не выгодно.
я бы засомневалась.
В С-Посадском районе слишком много земли продается, чтобы надеятся на рост цены или хотя бы сохранение вложенных денег.
Для дачи - 15,5 соток - это гуд, но без забора, электричества и тп. - спорно. Значит, надо еще инвестировать и только потом продавать.
Для детей тоже не очень понятно - сколько детям лет и когда им это понадобится.
И тем не менее, у нас рядом несколько пустующих участков. И когда мы работаем в огороде, то постоянно подходят люди и интересуются не продаются ли они. Это в Семхозе. Ничего не надо инвестировать. Купил пустой участок - такой же и продал. Забор пусть на свой вкус строят новые хозяева.
интерес покупателей -не гарантия продажи с прибылью.
Может, эти покупатели хотят за три копейки купить, а не за миллион.
Конкуренция в Серпосадском районе - очень велика. Вся Ярославка завешана рекламой дешевых серпосадских участков.
Ну за весь Сергиево-Посадский район не скажу, он большой, а у нас хватают даже участки впритык к железной дороге. Вот реально построили дом в нескольких метрах от ж/д. Это на ул. Пионерская, если кто знает. Можно сидеть и людей в вагонах рассматривать. Еще один участок рядом с этим домом тоже уже купили, разровняли, скоро начнется стройка. Электрички и поезда очень шумные, не знаю как они там будут жить...
У нас в семье свекрови два участка болтались без дела: для детей. Нам они не подошли по ряду причин, да и не хотелось затевать ничего на родительском в сущности участке, где они будут что-л настойчиво советовать. Мы себе купили более удобный для нас участок. Сестра мужа вообще не хочет никаких дач, хотя уже тоже обзавелась семьей и детьми. В результате свекровь, обидевшись на всех, занимается одним участком сама, имея надежду, что дети одумаются и начнут ездить в гости и привозить внуков, свекор занимался раньше вторым участком, теперь надоело, косит его неск раз за лето и все.
Одно хорошо, что эти участки в свое время бесплатно давались, а если бы покупались - было бы еще и денег жаль потраченных.
Ну, не у всех же так :) Мы с сестрой и со своими семьями постоянно ездим к маме на дачу, внуки (5 штук в общей сложности) живут у нее все лето. Свои участки тоже есть, но и те не лишние :)
А моя свекровь в свое время тоже взяла 2 участка помимо своего, где у них уже был дом, двум своим сыновьям на будущее, все недалеко друг от друга, в одном поселке, так вот и мы с мужем, и его брат с семьей построились на этих участках, очень рады, что все рядом, все праздники, чаепития в выходные, шашлыки, вместе и дружно, когда уезжаем отдохнуть, то всегда есть кому присмотреть за домом и участком ( полить, прополоть). Детей всегда спокойно можно свекрам подкинуть, они только рады. Свекры на даче живут с апреля и до конца октября, да и детям наши не скучно, у нас двое и у брата мужа двое, все примерно одного возраста, так что дача самое любимое место в семье, даже не представляю, чтобы мы взяли где-то далеко от них, чтобы отдельно. А насчет настойчивых советов, которые, как Вы пишите, будут давать свекры/родители, так я только рада, когда свекровь советует и подсказывает, у нее опыт больше, я всегда к ней прислушиваюсь и в итоге все получается наилучшим образом, она меня и готовить отменно научила и консервировать, я к этому консервированию близко боялась подойти, а теперь мы с ней и женой брата мужа так дружно и лихо это делаем, что просто ждем начало сезона заготовок:), а уж сколько разговоров в это время, просто душа отдыхает, а вечером после очередной партии закруток какое счастье у свекрови в беседке всем вместе пить чай из самовара на углях и говорить-говорить-говорить. Какое это счастье.
Да, люди, действительно, разные. Есть свекрови, с которыми чем реже видишься, тем лучше, а у меня свекровь необыкновенный человек, ее доброты и тепла хватает на всех, таких людей сейчас очень рдко встретишь. Да, почему консервировать в промышленным масштабах:)? На три семьи делаем в среднем 100 банок, это овсем немного и уж точно ненапряжно для трех женщин, для меня это просто приятное времяпровождение:)
Если только для детей. Для перепродажи не подойдет. У нас этой земли как грязи сейчас продается . Годами люди продают. Она не подешевеет, конечно. Но и реальзовать ее практически не возможно.
