Участок в Крыму?
Добрый день, форумчане. Подскажите кто нибудь покупал в Крыму недвижимость, участок? Какая процедура для россиянина, как происходит сделка, в какой валюте, какие налоги, если есть ну и какие вообще нюансы? В инете написано: получить ИНН, заключить договор у нотариуса и где-то его зарегистрировать, но что-то наверно не все так просто. Исходные данные: есть участок в пгт с наземными постройками (сарайчиками) в собственности (аренде) у гр-на Украины.
процедура верна.
Но про аренду неясно...
Если это земля под строением,то покупается строение и гос акт на собственность земли должен быть.
А что за участок и где, от субъекта Крыма ещё зависит.
Покупаться будет именно участок, участок в пгт относящемуся к феодосийскому горсовету
А вот тут мне надо спросить...
Но по мне так очень стрёмно
1.Не собственность
2 Не собственость иностранцу
Приобретая любую недвигу на незалежной с гос актом вы хозяйка/ин без вида на жительство.90 дней всё ваше.
А с арендой вы чего покупаете то?
Более того с именно с землёй у них и непонятки в документах.
Наверно я что-то не поняла. Я хочу приобрести участок именно в собственность, в инете прочитала если земля у продавца в собственности и ее назначение ижс, то приобретаю я ее в собственность. Гос.акт это бумага на право собственности, на сколько я понимаю. Или все вообще не так?
Я не видела документов лично, но утверждают что в собственности. А может вообще быть земля ижс в аренде у гр-на Украины? И если да, то я так понимаю вязаться не стоит, потому что я могу ее приобрести только в аренду и не смогу переоформить в собственность. Извините если совсем туплю, потому что мало в этом смыслю)))
вот Вы написали
Исходные данные: есть участок в пгт с наземными постройками (сарайчиками) в собственности (аренде) у гр-на Украины.
Кто собственник земли?
Украинец или местные власти.
Какой участок земли? конкретно назначение? (у них много форм)
перевести аренду Вы не сможете. И последнее размер? цена/ удалённость от моря.
Это я так решила сократить и получилось все в одну кучу. Земля ижс, владелец гр-н украины, цена в районе 30т.у.е, до моря 1км, а это имеет значение?
На землю пока мораторий.
потом может быть и так
http://www.unian.net/news/576881-ministr-ukraina-gotova-snyat-moratoriy-na-prodaju-zemli.html
Вы можете купить строение или дом.
Вы меня не слышите :) мораторий вообще на землю сейчас для всех и г раждан и нет .
Поэтому можно купить недвигу на земле. оформленную как полагается. поэтому и про размер спросила . Гектар не проканает наверное к домику. но можно узнать у нотариуса что б
точно.
Друг семьи получил от матери в наследство небольшой домик в ялте. Уже несколько лет не может оформить в собственность землю. Выезжал из Москвы раз 15 за это время и еще там у него человек по довереноости ходит.
В октябре прошлого года заплатил официально 10 тыс долл за участок сотки в две, какое -то решение вынесено, но до сих пор не может получить. Я уже устала жалобы его слушать, в подробности не вдаюсь
Вот читаю сейчас земельный кодекс Украины и там:
2. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населённых пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населённых пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности.
{Часть вторая статьи 81 с изменениями, внесёнными согласно Закону № 5462-VI от 16.10.2012}
3. Иностранцы и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки согласно части второй настоящей статьи в случае:
{Абзац первый части третьей статьи 81 с изменениями, внесёнными согласно Закону № 5462-VI от 16.10.2012}
а) приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
{Пункт «а» части третьей статьи 81 с изменениями, внесёнными согласно Закону № 997-V от 27.04.2007}
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве собственности;
в) принятия наследства.
4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые по наследству иностранцами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению.
{Часть четвёртая статьи 81 с изменениями, внесёнными согласно Закону № 5462-VI от 16.10.2012}
Получается что покупать в собственность все же можно?
А все запросы на мораторий в инете, относится к с/х земле.
Люди кто-нибудь покупал??? У кого есть опыт?
"а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населённых пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве частной собственности."