Почему?
Стала смотреть трешки в Балашихе, и получается, что квартира площадью как моя двушка 55 м стоит на миллион дороже, почему так? дома тоже старые, не новостройки конечно, понятно по метражу. У меня сталинка
Потому что многим не хватает 1 млн на 3-ку и покупают 2-ку, так как 1-ки для семьи мало.
по жилой площади трешки некоторые даже меньше, у нас 22+12, а там 11+11+9, вот и не могу понять никак
Для семьи с ребенком нужна 3-ка, а не 2-ка. (Т.к. не все хотят спать на раскладном диване и ежедневно его складывать. Когда ребенок станет школьником, ему нужна отдельная комната для занятий и т.п.). А если детей 2-е - то и подавно.
Странно, что Вас смущает, что нужна доплата.
меня доплата не смущает.жилая площадь одинаковая. по цене разница в миллион, в московской недвижимости такой разницы не наблюдала почему-то
Потому что продавцы хотят :). У нас в районе большие двушки и маленькие трешки в цене практически не отличаются.
А вы уверены, что так? Не может такого быть, вас неправильно оценили, если речь идет о соседствующих домах.
Потому:
1. что это трешка, лишняя маленькая комната намного лучше, чем две большие в двушке
2. тип дома
3. вид из окна
4. хорошие документы
5. другая улица
Мы в свое время при прочих равных выбрали более дешевую двушку, там реально было проще сделать ремонт заново, в сравнении с трешкой, в которой вроде начали, да не закончили, проходная комната одна и пр.прелести.В итоге та трешка до сих пор продается, год прошел, а метраж был одинаковый, по 55 м. только трешка дороже на 350 тыс.