Как искать дачу/участок?
Добрый день!
Подскажите, как Вы искали дачу?
Решили обзавестись дачным участком. Рассматриваем несколько направлений: Казанское, Нижегородское, Рязанское направления. Хотим 10-12 соток, в обжитом товариществе, можно со стареньким домом (под снос), свет, вода на участке, до 15-20 км. от МКАД. Просматриваю обявления на irr, но попадаются либо предложения от агентств-новые поселки с распаханными участками в чистом поле под ИЖС либо только 6 соток в дачных поселках. И ничего среднего(( Не там ищу или сумма маленькая? Рассчитывали на землю потратить около 2 млн. может чуть-чуть больше.
А что там в этих границах? По Рязанке ничего приличного (учитывая бюджет), по Егорьевке - Малаховка?.. Спорно очень за Ваши средства. Смотрите в районе Раменского тогда уж. У мамы в Гжели в обжитом СНТ участки 6 соток с домом под снос уже под 1,5 млн, так как карьеры в пешей доступности, а это 41 км от МКАД...
только не Гжель, только сегодня везла ребенка к свекрови на дачу туда. Замумукалась переть по этой однополосной дороге. только 2 места для обгона по всей трассе, а так пилишь за каким-нибудь самосвалом на 2 крейсерской скорости - 40 км/ч
я в гжель знаю 3 дороги, проблем не наблюдаю. Для меня проблема только пост ДПС из-за которых пробка всегда и усе. Ну не считая переезда ( тут уж хоть 5 полос- не поможет, стоять полюбас!)
егорьевское шоссе как ни крути 1 полоса в 1 , одна полоса в другу и все. Никаких обгонов, т.к извилистая дорога и населенные пункты
Садовые товарищества в такой отдаленности от Москвы как правило по 6 соток наструганы, редко когда 10 соток-и то в старых СТ бывшей "элиты" типа научных сотрудников в прошлом
Попробуйте поездить по СТ, поспрашивать кто продает
Спасибо. Эх, знать бы еще куда ехать. С маленьким ребенком особо не поездишь. Если ехать, то по конкретным адресам. Будем , скорей всего, тогда новые поселки рассматривать.
аолков бояться в лес не ходить. То есть снт, где кроме чайника ничего не подключишь, так как мощности не хватит, вас устроит? Дорога, которая никогда зимой не чистится?
Вы пишите про "поселки". Это скорее всего СНТ или ДНП. Такие варианты я не рассмтаривала из-за регулярных и пожизненных поборов. Я купила на поле, которое к деревне присоединили. Т.е. по факту это деревня с пропиской. Столбы уже стояли, сейчас будут подключать, дороги были сделаны сразу, т.к. это было первое требование администрации к собственникам, которые продавали нарезку. Дороги не просто сделаны, а отсыпаны уже дважды щебнем - ни разу не было никаких проблем с подъездными путями.
И денег дополнительных никто за это не попросил. Все изначально было заложено в стоимость участков.
За 16 соток заплатила 320 тыс. Но, естественно, эта деревня не в 30 и даже не в 60 км от Москвы.
90 км по Щелчку :)
Но мне нравится :)
как только народ закончит основной этап строительства, сразу начнет сажать растения, в том числе и крупномеры. Через 2-3 года у вас уже будет очень обжитой вариант. Это раньше сажали веточку и ждали годами, когда яблонька вырастет. Сейчас есть возможность посадить крупномеры или же просто подрощенные деревья. Все, кто купил в голом поле, через 3 года ощущение, что садам уже 15 лет.
Купили не по вашим направлениям.Расскажу как мы выбирали - начали ездить с мая по объявлениям в инете, нас только кп интересовало и газ. свет, вода, охрана, забор) в процессе езды на дорогах встречали растяжки о других кп. Но мы сразу знали чего и сколько хотим и по какому ш. Купили только в октябре. 18 км от мкад
при ваших требованиях я бы рассматривала как раз новую нарезку. Найти несложно 6-8 соток либо уже большой участок за большие деньги. А вот 12 соток в экономсегменте это в 90% новая нарезка. Но ее не нужно бояться. Это первый год жуткое поле и ни былинки, а через два-три года уже все вполне обжито. Конечно, понадобятся деньги на коммуникации, дороги и т.п., но они в любом случае понадобятся.
Спасибо. Я уже поняла, что с нашим бюджетом только новые участки смотреть. А не подскажете на что обратить внимание при покупке таких участков? Что на руках должно быть у продавца: кадастровый план, документы о межевании, договор (в котором указаны подведенные коммуникации и их технические характеристики)...Может еще что-то?
сама не подскажу, так как в конечном итоге сами покупали старый участок, хотя и рассматривали нарезку вначале. Друзья потом много покупали такую нарезку, у всех все вроде хорошо. Вам лучше новую тему завести, наверное, чтобы побольше откликов получить
Только что узнала что в нашей деревне продается участок за 1 млн. 700 тысяч. Наши соседи. Участок большой, точно не знаю сколько, наверно соток 30, домик небольшой щитовой летний, но такой чистенький и ухоженный. Из коммуникаций у них только свет. 65 км по Ярославке, асфальт, деревня. Продают т.к. дедушка который там каждый год сажал картошку и капусту стал старенький, а детям он не нужен.
Смотря по какому шоссе... Мы из Перово до поселка Воровского по Горьковскому направлению (по факту 43 км. от МКАД, хотя многие пишут, что это 30 км.) в свое время добирались не меньше полутора часов (это в выходные), сейчас ситуация не лучше. Поэтому 50 км. для нас -это много. Каждый выбирает для себя нужный именно ему вариант.
Карина, а мне можете написать название вашей деревни? И насчет воды, как же он картошку поливал? Там колонка или колодец, наверное, должны быть.
д. Воронцово (Сергеев Посадский район). Нет, воды теперь точно нет, были колонки, колодцы и прочее, но их разобрали себе на нужды другие дома. У всех кто живет там постоянно или активно летом есть свои скважины. Он приезжал только, на ночь не оставался, город рядом. А картошка у него росла отличная, распахивали настоящим трактором, много соток, но поливать картошку не надо, а вот чем поливал капусту даже не знаю. Кстати у нас продается участок ещё не огороженный, просто в поле, там 20 соток, а цена 1 млн. 700. А у него и домик и забор и земля ухоженная и больше земли и цена ниже.
Соседи продают участок в СНТ 6 соток,дом-сруб обшит вагонкой,летняя кухня,хорошая дорога до участка,свет,водопровод,река Нара.Калужское шоссе,80-ый км ,граница с Новой Москвой.Хотят точно не помню 1,7-1,5 млн.
у меня мама в прошлом году взяла участок в КП Подмосковные вечера между киевкой и калужкой 25 км от Москвы- 10 соток 2 млн, а тут снт дальше и чуть дешевле....
Напротив нашего снт продают поле http://www.protasovo1.ru/ . Если расстояние и направление подходят, то у нас много чего продают в округе - и в снт и в деревнях и в новых нарезках.
и постоять на единственном мосту через речку, в Щелкове, который не объедешь никак.
Автор, посмотрите в Ногинском районе.У нас здесь очень много участков по 12 соток есть.
Наше СНТ в Ельне.Очень обжитое.Есть магазин,дороги хорошие,чистят зимой,мусор регулярно вывозят.Многие зимой живут.Огромный лес рядом.
Участки быстро уходят.6 соток- за 800 можно взять.
12 - меньше чем за 2 млн .ест-но.
30 км от МКАД,3 км от Горьковки.Места красивые ,поля...
Здесь очень много СНТ(все,кроме нашего газифицированы-мы всё никак не созреем).Приедьте-объявы посмотрите при въезде,с людьми поговорите.
Мы в Балашихе живём,нам полчаса езды.Вам из Перово конечно подальше будет.
Соседи из Новокосино,Измайлово ездят каждые выхи.
Спасибо большое! Я эти места знаю, но в продаже участков именно в Ельне видела только пару штук. Это пока из Перово, в следующем году, надеюсь, будем ездить уже из Балашихи.
Ищите не в ИРР, а на АВИТО и в Виннере и имейте в виду, что все агенты продают намного дороже - если докопаетесь до первоисточника, то найти вполне реально.
Мы как раз живем 18км от МКАД и у нас (поселок присоединен к Электроуглям) газифицированные участки по 8-12 соток с кирпичным зимним домиком можно найти от 3,5 млн руб, станция рядом
Авито неудобно поиском(( Задаешь расстояния, а он включает в результаты не фактическое расстояние от МКАД, а расстояние от ближайшего города, т.е. по факту это порой оказывается 70-90 км. от Москвы. Вроде мелочь, но когда в подборке 12 страниц, а времени всего час, то это раздражает))
Я сейчас еще нашла территориальные сайты, там просматриваю.