Поиск без риэлтора
Подскажите, если проплатить Виннер, искать на собе и циане, то я не упущу ничего? Или у каждого риэлтора могут быть свои, другие базы более полные?
Вы верите в байки про секретные базы? :)
Искали несколько раз, и с Винером и без. По наблюдениям, не более чем через сутки предложения из Винера появляются в том же собе.
+мильён
была очень разочарована, что купила Виннер, поскольку практически никаких новых вариантов по-сравнению с собом там не нашла. Они были, но не стоили тех денег, которые я заплатила :)
Виннер больше актуален для аренды, там важна быстрота реакции и хорошее предложение может просто не успеть "дойти" до соба, а для покупки можно вообще его не оплачивать, а пользоваться собом, цианом, авито.
Время Винера уходит :). Это очевидно по тому, что его сделали полностью платным. Движок, видимо, полностью окупился уже давно, конкуренцию с открытыми базами-сборщиками (типа того же яндекса) выдерживать трудно, для этого надо непрерывно предлагать что-то новое. Его нынешние владельцы пошли по другому пути. Выжать максимум, что еще возможно на репутации, и бросить.
Он всегда был платным, но это просто инструмент, с ним удобно работать профессионалам. Такой открытости, как сейчас, не было никогда, винер полностью вливается в соб смотри не хочу.
Он всегда был ограниченно платным, и инфа оттуда мигрировала куда медленнее и кривее, и рынок был гораздо динамичнее :). Т.е. был смысл пользоваться именно винером, а иногда и платить за него.
Сейчас этого нет, есть множество других не менее интересных инструментов, а винер закрывают полностью на платную основу. Ну кому как, для меня это знак того, что развитие продукта фактически остановлено.
Поддержке искренне пофиг :). Во всяком случае по опыту работы в софтверных компаниях, поддерживающих продукты в разы крупнее того виннера. И уж тем более пофиг тем, кто получает деньги.
Беготня начинается, когда база падает, причем падает так, что об этом потом в новостях читаешь, а этого юзвери сделать обычно не могут.
Ну раз они это делают, значит им это нужно. ;) Виннер - лидирующая компания в этой области уже много лет, хотя есть масса других, но им до виннера далекоооо.
Ну да, нужно. Что лидировали много лет - согласна. Несколько лет назад эта база как программный продукт была очень интересна, аналогов не было. Сейчас сдает позиции (хуже не стала, но появилось много нового).
Однозначно продержится еще несколько лет, но в лидерах уже вряд ли надолго. Софтверный бизнес он такой :). Пока только Гейтсу удалось продержаться действительно долго, и то в последнее время получает довольно чувствительные удары.
Вот вчера разговаривали с риэлтором, он сказал, что разместит объявление о продаже на "закрытом риэлторском сайте". Когда я спросила, виннер ли это - ответил, что нет, не виннер (но и по реакции было похоже, что это действительно не так). Квартира в Моск. области (если это важно). Есть ли (может ли быть) какая-то действительно объединенная закрытая риэлторская база, доступная, например, всем риэлторам в регионе? Или все-таки надо лапшу с ушей стряхнуть?... (я не автор топа)
:) Бред. Ну, вы ж сами понимаете, что нет такой базы :) Риэлтор щеки надувает, гонорар отрабатывает :)
Да ее не может быть, это же товар нуждающийся в рекламе, его надо выгоднее продать, чем больше увидят тем лучше, какой смысл в продаже из под полы?
Даже если и наваяют что-то - толку?
Принцип "реклама двигатель торговли" знаете? Закрытие информации ему противоречит. Даже если каким-то агентам/агентствам очень хочется удержать информацию, это не выйдет. На подобное заявление агента я бы ответила, что он может размещать обхявление где угодно. Но я сама пойду искать и друзей попрошу - как искали бы потенциальные покупатели. И нужно, чтобы мы все легко и быстро нашли информацию.
Все заявления про закрытые базы просто-напросто будут для меня значить, что агент хочет помухлевать с моей квартирой. А это на пользу разве что ему, но точно не мне.
Для чего ему нужно размещать в закрытой риелторской базе??? Ему надо как можно лучше скрыть инфу об объекте или наоборот чтобы как можно больше народу увидело?
Видимо, чтобы обязательно увидели именно все риэлторы )
Конечно, может, и напускает туману...
Но вроде как его порекомендовали - у нескольких знакомых продавал квартиры, все довольны.
Вот думаем: цены он назвал, на мой взгляд, более реальные, чем тем, что говорят в АН (заходили мимоходом в несколько, спрашивали). С одной стороны, не хочется терять потенциальную разницу (300-400 т.р.) с тем, как оценили в АН, но с другой - хочется продать, а не продавать годами.
риелторы и так увидят, что это за риелторы, которые в одну базу только смотрят? Да и НЕ только риелторы должны видеть, кто-то ведь без риелтора покупает.
Цены, поянтно, любой хитрожопый риелтор назовет завышенные типа "я продам дороже", а потом скажет - видите, не продается, но нам с вами что нужно? бздеть над своей квартирой или продать? сейчас вообще грянет кризис, да около вас новостроек еще понастроят, да давайте скинем хотя бы чуть-чуть и она быстро уйдет, ну что там какие-то 300-400 тысяч и бла-бла-бла...
Хитрожопый, скорее, назовет дешевле, что бы работы поменьше, и, если представится возможность, разницу себе в карман положить.
ну здесь, наверное, еще, кроме объема работ, важно, чтоб "к ним пришли" - у нас город не очень большой, и клиенты нужны... Ну а пришли - дальше на психологию давить будут: ну вот, мы с вами уже столько времени потратили, давайте снижать... чтоб "добить" в итоге и получить все-таки свои 50-70-100 тыс (цифры разные были)
Ну а вообще, как бы Вы посоветовали: пойти к тому, кто по рекомендациям (но цена ниже на 15-20% от других АН), или же просто в любое АН?...
Склоняюсь я к тому, что бесплатных пирожных не бывает, и лучше чуть меньше - но более "надежно", чем через год - и в итоге столько же...
Идти, конечно, надо по рекомендации. Но вот говорить о надежности, когда он уже вам наврал?..
А зачем Вам в маленьком городке риэлтор вообще? Можете и без него всё провернуть
вот этим и прельстил (и плюс рекомендации), что назвал цену, за которую хотя бы аналогичные варианты есть в продаже (опять же -не факт, что и они продадутся по этой цене - а не продаются уже годами)... А с АН почему-то именно такой вариант я и предполагала - что да, сейчас мы вам 2,2 ставим... а в итоге за те же 1,7-1,8 продадут - может быть - и через год (((
Ну а про "риэлторскую базу" - наверное, пусть будет "на его совести" :)
Не, рекламу-то он давать будет, и на открытые обычные сайты тоже. Меня вопрос заинтересовал, есть ли "закрытые" :) Понятное дело, что без рекламы он не продаст ничего. Хотя, опять же, - город небольшой, и в своих кругах риэлторы все друг друга знают - поэтому, если где-то есть спрос, а тут "в закрытой риэлторской базе" - предложение, то они обязательно должны "найти друг друга" :)
ой, ну если это не Москва, то туфта полная про закрытые риелторские базы! М.б. где-то кучкуются они на форуме местном риелторском, там может быть разместит, но чем дальше от Москвы - тем больше авито и т.п. рулит, а еще лучше газеты местные.
Тю, да енто еще и не Москва, тогда места общего пользования рулят и газеты местные! Вон на окне у себя вывесите "ПРОДАЮ 8 (___)_______" круче всякой закрытой базы! На остановках автобусных, у сельпо, вот она закрытая база ВСЯ:)))))))
У меня уже вторую квартиру из продаваемых в этом году находят через Яндекс-недвижимость. Информация туда из Виннера и ЦИАНа не попадает. :)
Из циана в яндекс не попадает? Отлично попадает. А из виннера попадает в соб, и оттуда уже в яндекс.