Помогите советом, пожалуйста
Модераторы, пожалуйста, оставьте здесь на пару дней. В КВ тему завела, но хочется практический совет местных мудрых и опытных дам.
Извините за много текста. Спасибо тем, кто осилил.
Очень нужен "трезвый" взгляд со стороны. Я растерялась.
Денег у меня мало - с ипотекой будет где-то 5500, нужно прикупить квартиру. Данные исходные такие: москвичка, самомама с сыном первоклассником в этом году - школа в Северном Чертаново. Ребенок ходил на подготовку, к школе очень привык, школа хорошая, ребенок к переменам привыкает очень трудно - трепетный, переживательный и эмоциональный очень. Менять школу и район перед 1 классом сейчас очень не хотелось бы.
Еще один момент - у нас обоих с ребенком имеются пусть и несущественные, но все же проблемы с дыхалкой. Он аллергик, слегка пыхтел прошлой весной. Я тоже стала испытывать проблемы - частый кашель, сейчас врач тоже к пульмонологу направляет.
Далее нужно выбрать из трех квартир:
1. Двушка - Яснополянская ул., м. Рязанский проспект минут 5 пешком. 45/31/7 - кирпичная пятиэтажка Цена 5600. Если ее покупать, то однозначно ее пока сдавать, а себе буду снимать однушку в Северняке. Ибо началку мы точно должны отучиться в "своей" школе. А может и не только началку. Но тогда снимать 11 лет - это почти нереально. 4 года - еще потерпим. Но окраина, спальник и не свой район.
2. Однушка - Балаклавский пр-т, минут 5 пешком от м. Чертановская. 31/21/5 - блочная девятиэтажка. Цена 5200.Если купить ее, то там жить, конечно, будем сами.
3. Опять двушка (маленькая), но м. Щелковская (толпы приезжих и автовокзал), но можно и от м.Первомайская ездить - Амурская улица, минут 10 от того и другого метро. 40/25/5. Цена 5500. Тоже кирпичная пятиэтажка. Эту тоже сдавать придется.
Из-за проблем с дыханием мне лично больше хочется жить в кирпичном доме - мне там легче дышится. Но может это и всего лишь мои "тараканы".
Также в итоге, выплатив ипотеку, хочется остаться в двушке, а не в однушке с повзрослевшим сыном. Но двушки - это старый фонд.
Что бы вы предпочли на моем месте?
ПС Извините за анонимность, но пока открываться стесняюсь
Я бы шла на первый вариант если квартплата будет покрывать вашу ипотеку и ваш рент. Отучиться началку, выплатить ипотеку, а потом решать куда переезжать и что делать. Но на тот момент у вас уже будет своя квартира.
Не, там квартплата покрывает только съем однушки рядом со школой + коммун. платежи за эту двушку. Ипотека - это отдельный разговор. Я тоже более склонна к первому, но мама мне вынесла мозг про старый фонд жилья и то, что через десять лет дом 60-х годов постройки будет ветхой рухлядью.
ЗОля, спасибо вам за ответы в двух топах. Ну, 9-этажка - это все ж 70-е (есть лифт, дом лучше, но блочный), а 5-этажка - еще плюс 10 лет.
Новостройки в обжитых районах(не в кукуеве), стоят как самолеты, а может и дороже. Я не потяну. А на выселках я жить не могу. Мне инфраструктура и "обжитость" важна. Да и до метро в новых районах 5 дней на оленях, а мы сейчас в силу обстоятельств безлошадные с ребенком. ОТ - наше всё.
Тогда, наверное, я бы брала что подешевле, потому что есть опасность что ваша квартира будет стоить меньше со временем чем вы ее покупали (именно потому что дом стареет).
Т.е. если для сдачи, то дешевле (посдавать, а потом продать и купить квартиру себе). А если вы сами хотите там жить, то двух-комнатное что-то.
Тогда, получается, надо смотреть однушку на Балаклавке. Но, лет через 7, когда выплачу ипотеку, я останусь в однушке с сыном (я хочу иметь только свою жилплощадь, даже если снова замуж выйду, квартиру не трону). А если на Рязанке - то все же двушка.
И будет ли иметь значение ее стоимость, как Вы думаете, если я ее не собираюсь менять и трогать с места?
Вот еще есть одна кв. Однушка на Белорусской. Опять кирпичная пятиэтажка. 35/21/5. Но она угловая. Цена стоит на нее 5300. Она через пару домов от ипподрома на скаковой улице. И угловая. Я ее, правда, и не рассматривала сначала - ипподром и центр города доверия сейчас не внушают. А подруга говорит - хотя бы посмотри, вдруг понравится.
Вот она, с ней что-то не так? Ну, на первый взгляд, хотя бы... Цена выше стоит сейчас.
5 890 000 руб.
В квартире имеется:
Этаж: 4 / 5
Тип дома: кирпичный
Тип продажи: свободная
Общая площадь: 31 м2
Площадь комнат: 20 м2
Жилая площадь: 20 м2
Площадь кухни: 6 м2
Санузел: 1 совм.
Балкон: 1 балк.
Лифт: нет
Вид из окна: двор и улица
Представитель: «ID:319490»
Срочная продажа.10 минут пешком до метро Белорусская. Тихий зеленый двор, вдали от центральных дорог.Квартира без ремонта. Большая комната с двумя окнами и балконом. Первая продажа. Юридически и физически свободна.
И вот это гавно стоит почти 200 тысяч зеленых?!?!?!?!?!?!?! Нихрена у вас цены, у нас такая ....(даже не могу это квартирой назвать) будет стоить от силы 20-30 тысяч, больше за нее просто не дадут.
Вы знаете, шутки-шутками, но я в свое время именно так и решила вопрос, о чем ни капли не жалею. Если у вас есть сумма больше 50 тысяч долларов - занимайтесь иммиграцией. В стране где такое гавно стоит 200 штук баксов жить не стоит.
Есть. От продажи комнаты 3 млн. Но страаааашно. Там же пустота. Приеду и куда?
Так же как все приезжают, абсолютно в никуда. Из аэропорта едут в гостиницу, быстро разблокируют свой банковский счет, снимают квартиру, устраивают дитя в школу, ищут работу. Не вы первая, не вы последняя. У вас хоть Инет есть и дофига информации, а у нас ничего тогда не было - какие-то обрывки информации.
Для меня все, кто в никуда уехал - молодцы и смельчаки. Про отъезд я думаю, но пока не созрела.
Тогда узнавайте сколько стоит процесс иммиграции, покупайте дешевую квартиру (что бы чисто вложить деньги), и начинайте процесс иммиграции. Когда пройдете процесс и получите визы, продадите свою квартиру и у вас будет вполне достаточно денег что бы начать жить в нормальной стране.
Позвоню. Подруга говорит, чтобы посмотрела. Если доки нормальные, почему она дешевая такая?