Оформление альтернативной цепочки
Задала сегодня риэлтору вопрос. Когда сдаются на регистрацию договора с цепочкой из нескольких квартир и если вдруг регпалата какой-то договор не примет, не зарегестрируются все договора? Риэлтор сказала, да. Это так? Или может быть такое, что на первые пару квартир договора зарегистрируют, а на третью вернут (если там какая-то ошибка)?
Должно быть прописано условие одновременной регистрации. Ну или личная договоренность с регистратором.
Не примет или не зарегистрирует? уточните, и еще вопрос, а деньги подочто заложены?
Не зарегистрирует. Деньги, если я правильно понимаю, получает последнее звено цепочки при предъявлении им зарегистрированного договора, в противном случае деньги забирает первое звено, или не так?
Конечно не так, при предъявлении всех зарегистрированных по цепочке. Даже если связана в договоре №ст 157" вся цепочка. " Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит." я не заложу деньги под последний договор, потому что, ст 157 никакого отношения к регистрации сделок не имеет, только судебноприменительно, для того что бы с ней считались надо заявление писать отдельное. Не читают в Росреетре тексты договоров, а уж тем более договоренности сторон необязаны выполнять.
Оль, опека наверное была и то наверное давно. Открестились они от этого всего, даже договор не регистрируют.
Не могу тебе не поверить, но проверено раз цать, нечитаю, и без заявления от каждого, выполнять не обязаны. Ругалась и в суд подавала, суд решал вопрос сразу. Да куда далеко ходить то, сегодня сдавала пакет из 2х квартир и земли в НМ, все завязано на 157, показать расписки с датами получения?
А ты как думаешь? Для проформа, успокаивает клиентов. Моя регистрация и я контролирую.
Но, соблюдение договоренностей сторон, не возложено на регистрирующий орган. (я с кем сейчас разговариваю?) Логику включи.
расписки? да что бы ты убедилась, что 157 не работает в росреестре.( а вот это разве не ты написала http://eva.ru/topic/155/3143096.htm?messageId=81350258 , Дкп не регистрируют забыла?)
Ааа, Семен семеныч.. :)
Ну а что ж вы по срокам не сдали попозже, что бы одновременно все вышло?