Проблема выбора
Есть двушка 45 кв. в хрущевке в Кузьминках и однушка 35 кв. в Перово.
Проблема выбора в следующем: нужна минимум двушка в Перово (не хрущевка), 45 кв. не меньше, лучше больше.
Цена на двушку в Кузьминках 5700.00-5800.000, на однушку в среднем 6.500.000. В однушке сейчас живут, двушка сдается.
Что лучше продать, чтобы купить двушку в Перово, в разумном отдалении от метро?
Оставляйте ту квартиру, которая в доме поновее. В однушке кухня, наверное, больше, чем в двушке. И метраж для однушки тоже нормальный - ее и оставляйте.
А вообще, выставите обе на продажу. А там по спросу будет виднее. Все равно вторую квартиру сдавать будете.
А почему вы считаете, что однушка стоит 6.5млн?
Что-то мне кажется, что по этой цене шансы ее продать сейчас близки к нулю. Или вы умолчали о том, что в квартире золотые стояки и платиновые краны?
Я ориентировалась на аналогичные квартиры (в таких же домах рядом) на объявления в циане. Или там все фуфло?
В любом случае, однушка стоит дороже двушки в Кузьминках.
Мы рассматриваем перспективу. Хрущевки с каждым годом теряют в цене. Нам нужно еще минимум год выждать (с наследством)
ЦИАН гораздо более далек от жизни, чем Виннер.
Считал районы примерно равноценными и удивлен тем, что по вашим прикидкам стоимость метра однушки 185тр/кв.м., а двушки 127т.р/кв.м.
Да, здесь на ЕВЕ девушка достаточно давно пытается продать 1к.кв. в Марьино в 7мин.пешком от метро в П44 (это 38..39кв.м.) за 5.6млн и никак не может продать. Поэтому и усомнился в точности вашей оценки однушки.
В прошлом тоже приценивались по районам Кузьминки-Перово-Новогиреево. И цена в последних была всегда выше. Хрущевки дешевле, чем более новые дома.
Районы не равноценны, у каждого свои плюсы и минусы.
К примеру, в Кузьминках квартира в транспортной (пешком минут 20) доступности, а Перово - 7 минут пешком.
