Что можно сделать?
Есть квартира она нам очень подходит, ну вот прям то что надо. Но!
Хозяйка живет в другом городе. Она приезжала в отпуск для продажи квартиры, но не продав сдала в поднаем и уехала. Сейчас с ней созванилась, она продать не против, но приехать может только через год. А нам надо вот прям сейчас, т.к. свою продали и через неделю должны освободить.
Что можно предпринять чтоб купить эту квартиру?
То есть Вы сказали что купить готовы сейчас, а она ответила что приехать может через год? С таким отношением хозяйки к продаже наверное стоит снять себе жилье и смотреть другие варианты.
А вы откуда узнали про то, что эта квартира продавалась пару месяцев назад? Смотрели ее и взяли тайм-аут для решения проблем с продажей своей квартиры и в попытке "опустить" хозяйку в цене?
ИМХО, но на условиях двухмесячной давности вы квартиру уже не купите, нельзя в одну и ту же реку войти дважды. Вы сейчас хозяйке фактически предлагаете расторгнуть договор найма, по которому наверняка есть штрафные санкции (+ потеря лица), быстренько подорваться с работы и метнуться к вам на переговоры. Которые могут и ничем завершиться.
Следуйте примеру о.Федора из "12 стульев", хватайте деньги и быстренько сами к хозяйке на переговоры выезжайте. Надо предлагать ей больше, чем она хотела выручить весной, может быть намного больше. Мир устроен так, что за все платит тот, кому надо; тот кому надо срочно, платит всегда еще больше.
Да, в одну неделю вы все равно не уложитесь, чудес на свете не бывает.
В том то и дело, что я предлагаю больше, чем 2 месяца назад. А тогда моя квартира не была продана. Она не стала ждать нас, но и отпуск у нее закончился. А тут у нас буквально в 3 дня решается вопрос с продажей нашей квартиры.
Думаю, что проблема не в сдаче, а в нереальности поставленных целей. Продавав квартиру месяц она, наверное, поняла, что в месяц просто не уложится. Поэтому все решила отложить до своего возвращения.
Возможно у нее альтернатива, возможно (истратив свой отпуск) она просто не может (из-за работы) еще раз его взять и т.п.
Вы с военными когда-нибудь сталкивались? Если и есть выходные, то они при части. А вы говорите через полстраны слетать туда-обратно.
Автор, а может у нее арендовать на год квартиру, внести задаток и жить в квартире до ее отпуска?
Если она военнослужащая, то отпуск у нее был расписан за пол года вперед и второй отпуск ей никто не даст.
Поговорить с хозяйкой, возможно Вам поехать к ней либо искать другой вариант
Попробуйте посмотреть еще :). А эту квартиру имейте ввиду, вложив в ее стоимость еще и все издержки, которых требует ее покупка сейчас.
Мы только-только искали квартиру. Таких, которые "квартира нашей мечты", было три :). Одна сорвалась, по второй хозяева что-то медленно работали, третья чуть давила по деньгам. В результате, когда я уже совсем устала - появилась четвертая квартира и все сложилось сразу. Сейчас ни один из "вариантов своей мечты" по которым переживала еще несколько недель назад, уже не интересен.
За неделю вы все равно не купите, даже если сможете выйти на сделку завтра. Так что в любом случае вам решать вопрос, где жить.
Вариант есть. Но там приватизация с участием несовершеннолетнего и за эти деньги 1-комнатная квартира, но в очень хорошем состоянии, как говориться заезжай и живи. В тойже квартире надо делать ремонт и много. Но привлекателем сам дом, этаж и то что он располагается рядом с родней.
Да я уже это поняла! До Пушкина вам как ....
Это ваша любимая фраза. Можете дальше не писать, не утруждайте себя.
Невыгодно объяснять. Сейчас объяснишь кому-нить в интернете свое ноу-хау, а потом хрен продашь что-нить по доверенности, потому что покупатели уже начитались твоих же постов и твою же лапшу после этого с ушей снимают на раз-два.
переговорить с ней о выдаче ею доверенности кому-то, кто может за нее здесь вести дела. если такой человек есть - она ему звонит, просит об услуге и говорит, что вы трату времени и заморочки ему оплатите, что вы сразу и делаете, оговорив сумму.
Я так продавала свою квартиру-занесла меня нелегкая во Владивосток.оформила доверенность на риелтора(уже с ним работали раньше,да и знакомый знакомого,город небольшой,не страшно было особо).он всю сделку от начала и до конца провел,деньги мне на счет перевели.только вот выписаться она по доверенности не может,если только пропишется в другом городе,автоматом ее выпишут
По доверенности не получится, т.к. в рег.палате нужно личное присутствие продавца.
Раньше было не нужно. А с 1 марта регистраторы московские не всегда, но очень часто, в отдельных случаях требуют личного присутствия продавцов даже если доверенность дана только на регистрацию, не говоря уже про общую доверенность на продажу. Иначе грозятся приостановить сделку.
Вы хотя бы почитайте вступившие в силу изменения к ГК РФ, тогда поймете, с какой стати они так обнаглели вдруг.
Изменения в гражданский кодекс от 31.12.12 г. N302-фз риэлтор наш сослался на это. Сама не читала, поверила на слово. Да и мне это уже не интересно, нашли др.квартиру.
Всем спасибо!
Сегодня же не 1 апреля?
Я уж промолчу, сколько договоров сдала на регистрацию после 1 апреля, но вопросов ни разу не возникло в виде пожелания посмотреть на доверителя.
Видимо, Вам до сих пор сильно везло. Или документы Ваших доверителей со всеми нюансами полностью устраивали всех регистраторов. Или Вы сдавали одному и тому же "своему" регистратору в основном. Но это не всегда и не для всех возможно, даже у Вас будут исключения, когда придется сдавать кому-то независимому. Вы еще вспомните мои слова. Речь веду о 1 марта. При чем здесь 1 апреля? ))))
Если Вы говорите об изменениях в законодательстве с 1 марта, то будьте тогда уж конкретны: приведите ссылки на законодательство, о которых Вы говорите. Цитату, желательно конкретную.
Я сдаю не только своему регистратору. И мне все-равно, куда и кому сдавать, потому что к пакету доков на регистрацию не прикопаться. Страдаю перфекционизмом, ничего с этим не поделать.
Я вам говорю-все,от и до делал мой риелтор.Не было возможности лететь из владивостока больше 8000 км.Рег.палата и другие подобные конторы у нас в городе жестких правил,все-все по закону,ни шагу в сторону,поэтому говорю вам даже ни капли не сомневаясь. Проблема была в одном-выписаться человек может только при личном присутствии.