Кондиционер
Мы продаем квартиру, в которой установлен кондиционер (дорогой, установили год назад и пользовались раз 5). В объявлении о продаже и при разговоре с покупателями про кондиционер не говорили (но они скорее всего его видели). Покупателям снизили цену квартиры на 150 тыс. особо не торгуясь (так как хотели поскорее продать квартиру). Сейчас покупаем другую квартиру и там нет кондиционера, скажите, можем ли мы снять кондиционер в продаваемой квартире без предупреждения покупателей?
Нет, конечно, по умолчанию это не демонтируемое оборудование, ибо после его снятие квартира теряет свои потребительские качества, мало кому понравится иметь дыры в стене.
Я думаю, тут вопрос этики. У меня знакомые покупали 2 месяца назад, в авансовом все прописали, что считали значимым, кухню, которую оставляют, прихожка, прочее, но не прописали краны, раковина, домофон, и какие то как казалось мелочи, все сделка прошла (ипотека), акт, т.к. хозяева просили подождать 2 недели без подписания допсоглашений, чтобы деть школу закончил, везде пошли на уступки, а эти "козлы" повыдирали (по другому не скажешь) часть электрики, краны все выкрутили, сняли раковину, при демонтаже раковины ванную испортили, домофон убрали (оставив ДЫРУ в подъезд), и уехали как будто так и надо. Друзья получили ключи и ахнули...но сделку "в зад" возвращать - жалко....все таки ипотека подключена...вот бред да и только. Долго они будут добрым словом их вспоминать, но им это то по-барабану, поэтому уж сами решайте. ИМХО надо предупреждать будущих собственников о таком
Вы сможете его демонтировать, сохранив при этом состояние квартиры? Сильно в этом сомневаюсь. Получается, если вы продаете квартиру не в убитом состоянии, то его не снять.
опись того, что есть в квартире есть? подписывали? если да - не можете. если снятие кондиционера повлечет ухудшение внешнего вида комнаты - не можете. и еще - расчет произведен? откуда у вас тогда ключи?
Мы покупали квартиру,хозяин хотел,чтобы мы оплатили кондиционер,мы отказались,предложили ему демонтировать и забрать,он все равно висел для нас неудобно.Хозяин посмотрел,сколько стоит демонтаж,а потом заново монтировать и отказался от этой затеи,а мы потом мучились его на другую стену перевешивать.
Это очень геморно, там же пайка производилась, вы можете его просто испортить...
Ну, теоретически можно провести грамотный демонтаж и завакуумировать трассу. Тогда не будет дыр в стенах. Только такой демонтаж будет стоить примерно половину от монтажа. Это технически.
А покупатель получит готовую трассу, на которую сможет повесить свой кондей.
А что касается не техники, а сделки... Думаю, это надо было обсуждать с покупателями при сделке. Квартира позиционировалась как "с кондиционером"? Изначально? Или нет?
Из первого сообщения: "В объявлении о продаже и при разговоре с покупателями про кондиционер не говорили (но они скорее всего его видели)."
Вообще-то раньше надо было думать на эту тему. Сейчас это уже чревато конфликтом.Вполне можете нарваться на возврат сделки.
Снимите свой-дорогой(демонтаж -3 тыс,заново повесить 7),чтобы не было дыр-купите дешовенький,тыщ за 10+7 монтаж.Ваши 27 тыщ и всё тип-топ.
Кстатида. Можно даже пошукать бу-шный или поцарапанный ))) Можно даже у меня ;))) тыщ за 6 )))
Прям ждал, когда совет этот раздастся. :)
Чтобы углубить его и развить до полного абсурда: муляж кондиционера можно повесить, из пенопласта или папье-маше сделанный.
Мойдодыр из ванной тоже можно убрать, повесить вместо него ту бесплатную раковину "от застройщика", что из новостроек сразу выбрасывают на помойки.
Унитаз еще можно заменить, межкомнатные двери тоже, они стандартных размеров.
Верхом дебилизма, с которым встречался знакомый лет 10 назад в области, был демонтаж бывшей хозяйкой проданной квартиры шелушащейся планками паркетной доски 30-летнего возраста. Как говорится, ни щепки паркетины врагу-покупателю.
Не, ну а можно стиралку ждать, что оставят )) и посудомойку. И всю мебель вообще )))
Оговаривать надо. Не оговорили при продаже - оговаривать сейчас. В том числе и вариант замены на более дешевый.
Ну да, ну да.
Когда б/у автомобиль осматриваете для покупки, тоже надо оговаривать, что он достанется вам с теми же колесами и резиной, с которой вы его смотрели, что не заменят кресла в салоне, не демонтируют сигнализацию и магнитолу, не сольют масло и антифриз из двигателя, мотивируя тем, что это расходные материалы.
Это Россия, восточная страна, где копеечная хитрожопость торжествует над приличностью и здравым смыслом.
Ну, хороший кондей и 70 тыр стоить может. Копейки? возможно. А возможно и нет.
Если в автомобиле стоит водительское кресло Рекаро - при продаже надо бы оговорить, с ним продается машина или без него, а со штатным. И уж точно не обязательно оставлять покупателю чехлы, розовый меховой руль ;)) и автомобильный ионизатор. И если с машиной идут два комплекта дисков - литье и штамповка - надо бы оговорить, на каких дисках продается машина и входит ли в продажную цену второй комплект.
нет?
Об этой характерной национальной черте еще Гиляровский писал 120 лет назад, рассказывая о Кимрских сапожниках, которые, как те ежики, морщатся, плачут, но пришивают к своим сапогам картонные подошвы. Потому что желание поднагадить в крови неистребимо.
Мир за 120 лет изменился кардинально, а лоюди остались прежними.
Не, Вы продолжайте-продолжайте ))) Мне хочется поподробнее понять Ваш уровень дискуссии )))
Ну прям умный ты до жопы:) А ниче,что купить новый хороший-дохера какие деньги надо.А если честно,надо быть лохами-не оговаривая ,что с собой заберёте после продажи кв-ры. Как правило-никто ничего дорогого не оставляет и ежели чего-я плиту кайзер точно поменяю на старую с авито:) и даже ухом не поведу про этичность вопроса:)
А вы видать дохера зарабатываете-если собираетесь свой кондей за 80тыщ дяде подарить.
Нужно обязательно оговаривать. Т.к. все, что встроено по умолчанию продается с квартирой, если не оговорено иное. Кто знает, а вдруг Ваш кондей был последней каплей, которая заставила принять решение в пользу имненно Вашей квартиры.
нужно поговорить...с ними ....я бы оставила за пол цены ,без всяких манипуляций съема и перевеса ...
у нас так получилось с техникой в кухне .
у нас на сделке говорили о кухне,а покупатели поняли что техника тоже остается ...не тут то было...техники на 100тыщ
оставила им за полцены .
знаю что демонтаж и вывоз могут сломать технику.
так вывезла стиралку в деревню,пока везли выдернулся внутри шланг(соединяющий подачу воды и бак) ,потом лил воду во внутрь , итог чуть не потеряли стиралку ...