Нужен совет что построить?
Поразмышляйте вместе со мной, пожалуйста!
В мае купили участок 16 соток в деревне. Планируем ездить круглогодично на выходные и проводить там часть отпуска.
Семья большая - мы с мужем и трое детей.
Сейчас на участке стоит бытовка, в которой мы с мужем ночуем, но дети вместе с нами ездить не могут, тк. просто негде спать.
В чем вопрос: у меня есть 500 тыс.+/-150 которые я могла бы потратить на какое-нибудь строительство уже в этом году.
Варианты:
1.Небольшой каркасник, который использовать как временный, а впоследствии, как гостевой дом.
http://www.technology-site.ru/upload/kedr-ki6h6i1.jpg
Обойдется примерно в 420 тыс, с заменой столбчатого фундамента на свайный (фундамент обязательно буду делать свайный)
В одной из комнат на первом этаже будет с/у, во второй маленькой наша с мужем спальня, в третьей самой большой "кухня-гостинная". На втором этаже спальня для сыновей и вторая спальня для дочки. В принципе нам больше и не надо, наверное, просто смущает, что это каркасник. Я бы хотела в идеале что-то бревенчатое или на крайняк брусовое.
2.Баню.
http://www.technology-site.ru/catalog/stuff.69.htm
Первый этаж кухня-гостинная, а на втором общее спальное пространство.
Вот что построить? :)
Да, в бане я последний раз была лет 15 назад, муж не был ни разу :)
Но если построю баню, то к вопросу с домом придется возвращаться однозначно.
Если построю маленький домик, то это большой вопрос... Т.к. нет ничего более постоянного, чем временное.
То, что хочу по цене неподъемное. Хочу бревно. Кредит не хочу :)
У нас новая часть деревни, соседи активно строятся и у всех какие-то масштабные большие проекты. Закладывают фундаменты 8х8, 9х9... Я себя какой-то ущербной чувствую. Мне маленького домика и для ПМЖ хватило бы. Мне кажется, что его проще и быстрее прогревать :))))
Стройте домик. Каркасник ничуть не хуже бруса при грамотном утеплении. К тому же он не усаживается, его можно сразу обшивать сайдингом.Тем более вы не фанаты бани совсем.
Мы вот баню одноэтажную построили, но потом передумали строить дом в итоге. А проекты были ого-го. И достроили второй этаж:)
Теперь у нас двухэтажная банька-дом. И пока хватает.
каркасник. Никогда не понимала, зачем людям баня на период стройки, при том, что они не -фанаты бани. И зачем ввязываться в стройку двух объектов (баня + дом) вместо одного.
Но вместо вот этого дома, что на картинке, попробуйте за теже деньги спланировать дом бОльшей площади, но, например, с отделкой только первого этажа (второй можно отделывать по мере накопления денег).
Или дом с такой планировкой помещений и крыши, чтобы потом его достроить (верандой, террассой, пристройкой, жилой комнатой).
Дети имеют свойство расти и вкладывать деньги прям уж совсем в маленький домик - немного рискованно. А вот в маленький домик с возможностью увеличения - уже лучше.
8х8 и 8х9 - это не большие дома, честное слово. Это - весьма скромные дома. 64 кв.метра первого этажа - минус толщина перегородок, стен = не 64 кв.метра, а 50 с копейками. Лестница, отопительная система, коммуникации, тамбур, холл - съедают порядочно места, так что жилой площади из 64 кв.метров остается гораздо меньше.
Я и думала, что к этому дому можно было бы пристроить веранду, утеплить ее и как-то использовать. При необходимости и что-то достроить/пристроить вполне реально
Вы считаете, что этот домик совсем маленький?
Я бы тоже хотела большой, но вдруг потом у нас не будет средств, чтобы поддерживать его состояние? Ведь это тоже важно?
К примеру, квартира у нас сейчас 102 метра, коммуналка достаточно высокая. Я понимаю, что если придется жить на пенсию, то мне не под силу будет ее содержать.
Так же и с домом.
Может, я мудрю, конечно :)
а если такой же дом, только чуть больше? чтобы потом не пристраивать никаких террас?
вообще для дачного летнего дома и этот вполне себе не маленький, если не планируете ПМЖ то стройте каркасник и не морочьте себе голову, если вы не фанаты бани, то не стоит с ней заморачиваться, сделайте душ в доме и этого достаточно
да, я думаю, для семьи из 5 человек, с 3 детьми этот домик - маленький. Особо, с учетом желания ездить зимой и жить летом.
А после квартиры 102 кв.м домик площадью 50 кв.м (ок.30- первый этаж + 20- второй) с потолками 2,40- покажется вам лачугой. (У меня в роли лачуги выступает квартира, она по площади вдвое меньше дачи. Когда я туда возвращаюсь - две недели врезаюсь в углы и борюсь с клаустрофобией).
Вот для зимы нужно что?
Хорошее отопление во всех частях дома (а топочной -нет, для камина места почти нет, электричество - дорого)
Тамбур (в нынешнем проекте его нет)
места для хранения вещей и инвентаря.
Для постоянного проживания с детьми летом и зимой - много шкафов, полноценная кухня, бытовая техника, в идеале -кладовка. А совсем в идеале - второй санузел, вас же пятеро все-таки.
В вашем проекте для этого, практически, нет места.
С вероятностью 95% вашему семейству там будет тесно и неудобно.
А если гости приедут?
Мы тоже с трепетом подумали о том, сможем ли содержать дом на пенсии, но решили этот вопрос так - дом двухэтажный, на первом этаже есть все, что нужно для жизни. Если денег будет мало, а нас с мужем -двое - второй этаж можно закрыть и не использовать (не отапливать), площадь дома сократиться вдвое. Ну и если дровами топить - то расходы будут стремиться к нулю, запас дров на зиму стоит 5-10 тыс.рублей.
Но сейчас содержание дачи обходится дешевле квартиры и основные расходы - отопление зимой.
Так что очень советую вам подумать о каркасном домике побольше. Хотя бы 6х9, чтобы по общей площади он не меньше квартиры был.
У вас очень маленький дом? Или вы живете очень далеко? Сколько кубов дров вы купите на 5-10 тысяч? Березовые сырые дрова в 100 км от Москвы стоят по 1700-1900 за куб. 10 кубиков хватает на зиму на отопление небольшого одноэтажного домика в 130 квадратиков, но это без шика и буржуйства, весьма экономно.
Думаю, что речь идет о жизни "наездами", отсюда и расчет.
Вот я о том и пишу - зачем нужны такие "небольшие" домики в 130 квадратиков, ели их так дорого топить даже дровами?
Сейчас-то мне пофик, но вдруг придется (или захочется) жить в доме постоянно.
Хочется понять большой дом это реальная необходимость или это дань моде, желание вырваться из тесной городской квартиры, или что-то еще?
Квартира у меня большая, а на даче в доме только в дождь и на ночь.
Я все ж подумала, что 6х6 это мало. Теперь склоняюсь к 6х8 и ИМХО, этого будет вполне достаточно.
Если кто-то перестанет помещаться - построим второй дом :)))) Место на участке есть.
Сложно сказать, почему люди строят большие дома, у всех - свои причины (в т.ч. и недальновидность), но 130 кв. метров - это не большой, а весьма скромный домик. Особенно, для ПМЖ, которое подразумевает большое количество вещей, нормальные коммуникации, технику, удобство и тп.
Склоняйтесь к 6х9 :) строительные материалы обычно кратны 3 (т.е., доски бывают 6, 9 метров), поэтому в доме 6х8 много материала уйдет в дрова. У наших соседей дом 6х9 - 2 взрослых+2 детей = для их семейства домик даже чуть тесноват.
Я раньше тоже думала -куда мы такой гигантский домище строим, нам же только - от дождя и на ночь :)
А вот -нет. Жить в маленьком доме (как в маленькой квартире - неудобно). Это только кажется, что вы проводите в нем мало времени, а на самом деле - достаточно.
И прикиньте - во что выльется содержание на пенсии двух домов - основного и запасного, который вы, может быть, построите.
Ага, небольшой (100 кв.м), но нормально утепленный дом с нормальной системой отопления (ТТ -котел). 45 км от МКАД по Ярославке.
за 6 тыс - в прошлом году купили грузовик колотых и не сырых (скажем так - подсушенных) березовых дров.
Дрова не экономим. На ночь включаем электрическое отопление. Муж не ленится ходить за дровами в соседние СНТ (там активно убирают лес под ЛЭП), но он не грузовиками, конечно, дрова возит - а так, что в багажник машины влезет.
Короче, у нас прошлогодний запас дров еще не сожжен :)
Я так прикинула, что даже если топить только дровами, только на пенсии - максимум - мы сожжем две-три машины дров. А это, извините, 15-18 тыс. рублей с ноября по апрель. На весь дом, который легко можно уменьшить вдвое, закрыв второй этаж.
Но ведь чтобы построить хороший дом,надо контролировать строительство, то есть постоянно жить на стройке целое лето. Реально с детьми жить в бытовке?
Я не автор, просто ситуация абсолютно аналогичная.
Хочется узнать как другие решают эту проблему.
В похожей ситуации выбрали маленький домик, потому что не ясно, нужно ли вкладываться в большой (когда был большой - все равно мало кто в нем сидел, кроме как во время завтрака). Баня для меня не вариант, потому что не вижу смысла в _большой_ бане, а маленькая будет не удобна для временного проживания.
у нас на даче стоит дом уже 18 лет на столбиках "Крепыш" только пристроили сами небольшую террасу и ничего не поехало и не сгнило - там живут родители только летом, зимой холодно т.к. не утеплен дом.
себе построили баню-дом 6*6 тоже на столбиках 2-х этажная, но у меня муж сам всё делал, строители только "основу" поставили. мы любим попариться, если Вы не очень то смело берите первый домик. Фотки в паспорте посмотрите
Бревно при таких затратах не реально, поэтому самый правильный вариант конечно каркасник, в основном люди, которые строят дома например 6*4, 6*6 и т.п. всегда начинают пристраивать веранды и другие помещения. Можно идти этим путем, можно делать так как уже писали, сделать дом больше, но не делать 2-ой этаж, вернее отделку, утепление, а делать это на следующий год.
Уход за домом для ПМЖ нужен обязательно как и постоянное вложение денег, пусть небольших, но все-таки. Если вам трудно будет оплачивать квартиру на пенсии....,В доме может случится всякое, с трубами, канализацией, окнами и т.п., что требует скорейшего ремонта или замены. Также и с утеплителем через 20 лет эксплуатации происходят усадки и другие нехорошие вещи.
Одно скажу- только ленточный мелкозаглубленный фундамент- не блочный, не свайный,не столбчатый.
В нашем СНТ - у кого не ленточный- сплошные проблемы. Я сама в прошлом году купила на блоках ФСБ- ужас- цоколь в трещинах, куски вылетают, дом просел. ремонтировать дорого- планирую строить новый -этот ломать.
У соседей - дом брусовый хороший, большой- фунд- столбы- реально качается. будут вскрывать полы заливать ленту -300тыс руб заплатят
