Меняю комфортабельную дачу на квартиру - реально?
Девочки, как думаете, можно ли поменять хороший дом 150 кв м., со всеми коммуникациями, 49 км от МКАД на квартиру+доплата? Квартира может быть и в Подмосковье, и в Москве. Реально ли?
Договора обмена не бывает.
Только через куплю-продажу.
продавайте и прикидывайте что можете себе позволить.
Пока вводных данных мало. Газ есть? Если нет - фигня, стоимость сразу падает.
49 км - плохое расстояние.
И на работу уже не покатаешься по утрам оттуда и чистый воздух деревенский ещё не начался.
чистый воздух деревенский ещё не начался
а со скольки км можно считать, что воздух начался чистый? :-)
так туда ездить не захочется, слишком далеко :-) ИМХО, от 30 км от МКАД уже можно полной грудью дышать
ну мне есть с чем сравнивать, у меня даже ребенок сегодня сказал " мама, у нас воздух намного лучше, чем у бабули", у нее как раз 35км от МКАД, не смотря на то что лес рядом. Так что мое ИМХО совсем другое.
Это вы троллите, думаете плохая экология только от машин? Ошибаетесь, есть ещё огромная куча факторов, которая влияют на экологию (производство, в том числе химические, свалки, захоронения отходов, станции и прочее) и уверяю вас что вдали от Москвы их ещё больше.
Я в своей Москве работаю, а дачу имею в разумных пределах от Москвы, а за 100 км она нахрен не нужна, не наездишься туда. Катайтесь сами в такие дачи, или живите там все время, тк ездить не реально.
вы правы с одной стороны, но сейчас спорите о разных вещах.
Есть люди. как мы с вами, которые хотят иметь дачу поближе, так как удобно добираться.
Есть вторая большая группа, которая хочет дачу подальше и подешевле, так как воздух (ну и цена).
А вот третья группа хочет как раз и не близко и не далеко. Вот эта третья группа самая малочисленная. Поэтому и спрос на дачу в 50 км будет самым низким. В этом смысле дешевый домишко в 100 км и дорогой в 25 гораздо более востребованны. Об этом выше и пишут.
Ну и кому где дачу покупать каждый решает сам, прежде всего исходя из мат. ситуации, ну и образа жизни также, состава семьи и т.п.
Вы правы, только в цене не совсем так, за совсем дешевизной это километров за 300 надо. Финансово цена разная только за сотку, все остальное (в ценах на хороший дом), она просто растворяется. А если больше 6-8 соток и не надо, то особенно разницу и не почувствуешь, т.к. 6-8 соток в 30км от МКАД можно купить за 400-600тр, в эту же сумму ты купишь 15 соток в 100км от МКАД. А вот цена на дом и работы еще совсем одинаковы, т.к. не такая уж и жопа мира)))
ну это если о таком количестве соток. А вот 15 соток в 30 км стоят 50 соток в 100 км или даже пары гектаров. У нас в поселке 20 соток стоят 15 млн. Плюс старый сарай под снос и фундамент, который придется выкапывать. За эти деньги можно всю деревню где-нибудь купить.
у меня 2 дачи, одна 25км другая 115, и что я вам хочу сказать, " в 115" у меня дорога занимает максим 2 часа, а вот "в 25км" мой рекорд 6 часов. Одна дача по прямой (115км), другая на соседнем шоссе (25км). Так катаюсь с огромным удовольствием на дальнюю, на ближнюю при строй острой необходимости ;)
как часто катаетесь?
у нас 30 км, мы тут живем. Школа в москве. Работаем оба, бабушки все в Москве живут. Вы так сможете кататься на 115км?
мне наверное проще чем вам, я могу себе позволить жить где угодно и в Москве и в деревне и на море))))) У меня нет привязок таких как у вас. А мотать детей в школу по 30км в Москву- ну личное дело совершенно, мне было бы жалко детей ( первые классы), а потом они уже и сами могут добираться если сделают выбор жить далеко от школы.
Меньше 100 не поедут те, кто хочет избавиться от плохой экологии мегаполиса - такое впечатление у меня сложилось по форумам.
а как лично по мне - так все 300.
Если в посёлке петухи не кукарекают - это не природа.
у нас 55 км от МКАД, и петухи кукарекают, и кукушки кукуют, и козы дорогу машинам перегораживают (есть один дедок-террорист :-) ). Так что не показатель :-)
Мне мои 42 км тоже нравятся. И петух есть, один правда :)
Но не выберет это место человек, который выбирает "дальнюю дачу".
Люди имеют общее мнение, что ближе 100 км есть свалки, которые могут загрязнять водные источники, что нет возможности пасти козочек, коровок, купить молока от скотины, которую не кормят комбикормом, взять у соседки творожка, яичек домашних.
Грибы и ягоды не собраны подчистую в лесу толпами приехавших на машинах.
На пляжике у речки нет горы пластикового мусора и т.д.
Дела совсем не в свалках, а в чистоте самого воздуха. Все машины, дороги, заводы и близость к Москве, чистоты им явно не добавляет. А свалки это уже дело десятое совсем.
Ну это да. Но петух и вонь от машин не уберут, если его на МКАД засунуть, умрет наверное сразу))) Я сама как с дачи приезжаю, месяц привыкаю, у дорог вообще задыхаюсь((((( Не школа, вообще жить там осталась.
Это очень чистое место - деревня на холме, на тупиковой дороге, сзади леса за которыми Сенеж.
так петухов можно и в Москве найти, было б желание, зоопарк так вообще полон любой живностью))))
Можно, вопрос сколько придется доплатить. А доплатить придется много, а для Москвы так вообще ооочень много ( особенно если речь не об однушке на первом этаже пятиэтажки)
Можно. Дом поменять на деньги, деньги - на квартиру.
Если у вас хороший, ликвидный дом с нормальным участком - так и очень даже нормальный вариант.
и газ магистральный? если да, то можно и без доплаты в той же новой москве однушку на юго- западе , доплачивать придется вам вашему покупателю . Может даже двушку получится там же
можно. наш дом 45км от мкада, рыночная стоимость 18-21 мил. большую квартиру можно купить в Мск :)
На подмосковье реально. На москву без доплату - сомнительно. Но если у вас рядом реки, озера, дорога удобная и "модная", школы приличные рядом, то почему бы и нет.
Вы лучше оцените ваш дом на продажу. А цена на квартиры в москве от 6 млн грубо начинается, в подмосковье от 3 млн примерно. Тогда и будет понятно можно или нет.
Дом на продажу оценивают где-то 5800-5600 млн. Рублей, естественно. Получается, что хороший дом-шале стоит столько же сколько хорошая однокомнатная квартира?
Хорошая однокомнатная квартира в москве стоит дороже озвученной суммы.
Хорошая однокомнатная рядом с вашим домом стоит значительно дешевле.
Убогая однушка в москве стоит дороже хорошей трешки в 1000 км от столицы даже дороже квартиры в париже. Ну что же делать, таково ценообразование.
Я вас больше расстрою, не хорошая однушка, а убитая однушка на последних станциях метро (не имею ввиду пятиэтажки и все блочные дома и первые этажи кирпичных и панельных).
Столкнулись с этим в ноябре 2012. Сами понимаете, цены за это время выросли есчо ....
ну почем, таки как раз цена однокомнатной в пятиэтажки у МКАД, на первом этаже.
Я как раз планирую обменять однушку в Москве на подмосковную усадьбу. Запросы не завышенные: чтобы дом находился не в СНТ, был зимний, с магистральным газом, не очень далеко от города.
А можно узнать: доплата - с вашей стороны или с другой?
Изначально - да, т.к. дом 2 этажа, 5 комнат, 2 с/у, большой сухой подпол, балкон на втором этаже, большая терасса - на первом. +14 соток + хороший забор, ворота, площадка для авто. Свет, вода, тепло. Камин очень хороший. ... Думала это стоит дороже, чем квартира...
Хм...В 150 кв и подвал и пять комнат и 2 этажа...они такие малекнькие, или терраса и подвал в метраж не входят?
Что именно и какая квартира вас интерисует, в каком городе? Может и можно с доплатой, но сколько комнат, какая дорога, сколько до станции, какая инфраструктура вам для квартиры требуется?
Где расположен ваш дом - СНТ, ИЖС, ПМЖ? Есть ли подведеный газ? Есть ли круглогодичный подъезд? Какова инфраструктура, каков доезд и на чем?
Вот мы обменяли 2 хрущевки по 29кв и 42кв, правда недалеко от метро, на дом 20км от МКАД, ИЖС, 360кв, 12 соток, школы-гимназия-сады-поликоиники-аптеки и магазины рядом, сосновый лес и озера тоже, газ-вода-электричесво-часть деревянной дорогой мебели без доплаты.
Конечно, террасса и подвал не входят в эти 150 квадратов.Это ПМЖ, деревня. Круглогодичный подъезд есть, там люди живут и зимой тоже. Она расположена в уединенном месте, больше подходит для дачи, т.к. вокруг лес, деревня на холме. Даже горнолыжный подъемник в деревне работает.
Если есть подъемник, наверное это удорожает дачу, но всеж лучше искать квартиру в МО рядом с электричкой или иным транспортом, чтоб легко доехать до Москвы - тогда есть шанс хоть что-то приличное найти
подъемник не все нужен, для многих это лишний поток машин мимо дома и он наоборот в напряг. Так что тут тоже смотреть нужно.
в москве, насколько понимаю, это самый дешевый вариант малогабаритки либо убитой однушки либо с кривыми документами. Имею ввиду москву до мкад.
В подмосковье бывает все, но надо смотреть в конкретном месте.
И место очень хорошее - горнолыжные курорты в 15 минутах езды, лес кругом... А оказывается, это все стоит как 45 кв.м.(((
Ой, не там последний пост написала - хотела ответить анонимусу, меня подкалывавшему.
А в чем Вы видите подвох? Цена дома ясна, цена квартиры тем более. Если они равны - ок, если квартира дешевле - нужна доплата. Может быть кто-то хочет хорошую дачу, а свободных денег не хватает. Всякие могут быть расклады у людей
ну про квартира дешевле вам уже все объяснили. А про не хватает денег... так продали квартиру и выбрали на вкус и цвет. Вы ж не за полцены отдаете, так что ваших преимуществ не вижу. При этом однушка гораздо ликвиднее вашего дома и продастся в разы быстрее.
Отопление электрическое + камин. Газ ждут скоро, т.е. чуть дальше по дороге строят огромный гольф-клуб, который, естс-но, будут газифицировать.
угу, иногда у всех соседей есть, а к себе провести нереально, хотя газ в трех метрах, а тут гольф клуб "где-то там".
Автор, смотрите ЛОбню-Зеленоград. Там квартиры на порядок дешевле и вполне адекватны ценой вашему дому. А в Москве за 5,8 млн только плохие однушки
Автор, очень странно вам дом оценили. Если дом нормально построен, с отделкой и коммуникациями центральными, он не стоит меньше 1000 уе за метр, скорее, больше. Получается, что землю вам оценили в 1-1,3 млн руб? Опять же, если хорошее место и дорога до дома, то очень дешево.
Поищите нормального риэлтера.
Говорю не голословно, у нас в поселке ( это 70 от мкад по Калужке)) в июне цена по сделкам 11000 дол. сотка в лесной части, 2 млн руб за 15 соток в новоприсоединенной части ( поле примыкает к лесу). Коммуникации все есть, но за них цена отдельная.
ну кабэ поставить можно и 32 ляма ( как сделали у нас соседи), был бы результат! Вот результат моего соседа- 5й год на продажи стоит ;) И за это цену я думаю еще лет 50 простоит, пока не помрут хозяева. А там глядищь и наследники вменяемые будут.
А дом автора по описанию больше и не стоит ИМХО.
Автор написала- хороший дом 150 кв м. Построить нормальный дом для пмж такой площади- миллионов пять минимум. Плюс стоимость земли, плюс обустройство участка. Ну никак не 5,8 млн за все. Если рядом склоны лыжные- это плюс к стоимости. Имхо, нужно оценить в другом агенстве.
Ну, конечно, не 32 млн.
Дом без газа не оправдывает вложений в него. Для пмж такой дом даже рассматривать не будут, только если совсем лохи какие-нибудь. И продать такое добро очень сложно.
построить дом и продать дом совершенно разные вещи.
Вот, например, у мамы моей в наследство достался участок в старом обжитом снт под Тверью. Там стоит очень даже неплохой дом. Но продать его в принципе невозможно. Не то что за вложенные деньги, а вообще никак. Потому как спрос там нулевой.
Вблизи москвы есть цена продажи. Которая гораздо выше вложенных денег.
Вдали от Москвы есть цена продажи, которая гораздо ниже вложенных денег.
Ну то есть кагсэ себестоимость и цена продажи в загородном дачном строительстве совершенно не связаны. Ну и никогда еще строительство себя не оправдывало. Ни взбили (там и без дома дорого, даже еще лучше), ни вдалеке.
150кв мало для дома с круглогодичным проживанием, газа нет. За 5 лямов вот только только их блоков 250 квадратов построили. Не дом, а конфетка ( и это с газом). Цена земли да, она есть, не спорю- так 5800 это красная ценна уже с ее учетом. Склоны- тех для кого это плюс, можно искать годами, быстрее найти для кого это минус. Обустройство участка- вообще нафиг не кому не нужно, это совсем личное, хозяин все равно будет все делать по-своему.
Вы не забывайте, что дом все же строился под себя, и хозяева еще будут туда вливать деньги что бы все переделать для себя как хочется. Так что не всегда вложения можно оправдать при продаже, чаще уходят в минус. Т.к. покупателю за те же 9 лямов ( что автор написала), легче купить пустые 12 соток с газом и построить с нуля по своему проекту, это будет дешевле и ровно то, что хотят хозяева, а не то что есть уже на участке.
Ну это вы загнули.... У нас по новой риге (60 км) дом пеноблок обложеный кирпичом 650 кв. с газом (но не введен в дом) на участке 15 соток продавали за 9,5 млн на протяжении 3 лет.
150 метров - это оптимально, если хорошая планировка. А здесь как раз очень разумно все сделано. Комнаты по 16 метров, кухня, эргономично сделана лестница. Для семьи из 4 человек вполне достаточно. ИМХО
ну мы же тоже не с Луны свалились. Многие тут жили и живут в таком же метраже.
Мало это. Очень мало...
Для дома это очень мало, это хорошо для городской квартиры, но никак для загородного дома. Больше скажу, это для дачи минимальный метраж что бы жить по выходным/летом НОРМАЛЬНО.
у меня такой метраж. Нам очень мало. ТО есть жить можно, имея шкафы по всем стенам, а я так не хочу в заг. доме. Я хочу вообще почти без мебели и уж точно без шкафов, но у меня недостаточно места для хранения. Нам бы метро 180-190 хватило бы. Была бы гостевая спальня и ниша со шкафами.
Ваши параметры вам хорошо. Мне вот не нужна отдельно кухня. В заг доме только кухня-гостиная, другие бы и не рассматривала. Зачем мне клеточки, этого и в квартире достаточно.
Вот и получается, что каждый делает под себя.
Так дом тем и хорош, что можно его развивать, если уж Вам не хватает. Я живу с 3 детьми в доме 120 квадратов. Но есть подпол, есть гараж, есть сарай. Все это существенно облегчает жизнь. И мне достаточно уборки))
нас трое.
у нас кухня 20 метров плюс гостиная 20 метров. Наверху открытая мансарда с кроватью и диванной зоной. И закрытая комната наверху. Кроме этого туалет, душевая и небольшая кладовка.
Плюс балкон и веранда.
Не считая этой кладовки есть только небольшие плоские шкафчики. Места для больших просто нет. Точнее я не хочу, чтобы они как бельмо на глазу болтались.
Все гостиные зоны очень нужны. В одной телевизор, он с интернетом. У нас его мало кто смотрит, поэтому если кто-то один включает, то другим хочется уйти в другую часть дома.
Если у нас гости, то либо в кухне - там диван. Либо в гостиной, там тоже диван либо наверху с нами, и там диван.
Я бы добавила гостевую закрытую комнату на первом этаже и комнату шкаф, где будет верхняя и несезонная одежда, обувь и пылесос. Там же можно было бы и гладить.
Дом у нас 8,5 на 11,5, но с мансардной частью, то есть над 20 метрами внизу высокий потолок.
При этом лишать себя мансарды, веранды либл балкона я категорически не хотела бы То есть если и перестраивать, то объединить гостиную и кухню и добавить комнату и комнату-шкаф. Так же санузлы надо было бы делать побольше, у нас очень маленькие. Машинка поместилась только вертикальная и узкая, она в туалете. Раковин там же икейская узкая, другая не влезла.
Мы сначала строили, потом думали, поэтому так получилось. Нынешний бы ум да ДО фундамента.
Но у нас дом круглогодичного проживания. Сейчас мы вообще тут постоянно, но до этого и после будем с мая по сентябрь плюс все выходные и каникулы. То есть основная часть жизни у нас именно тут, а не в квартире.
мы когда строили мне необходим был высокий потолок во всех комнатах и на всех этажах, гардеробные, большие с/узлы ( у меня 10 и 15 метров), большие комнаты. гараж построили и баню. есть комната для гостей. у каждого ребенка по комнате + игровая. на первом комната для гостей. в Москве мне это не осуществить, у меня к сожалению нет 50-100мил рублей.
все прально написали, но это все далеко не 150 метров даже на троих. об этом и речь, что у автора достаточно скромный домик, пусть и хорошо сделанный. Гараж и подпол вообще ни на что не влияют. И вообще, в цене главное земля.
ой,бля кошмар какой!!!как можно было так расплодиться на 120 квадратах, несчастные дети,срочно настучите в ювенальную полицию!!!
ну а чего вы передёргиваете?
Я с двумя живу в таких же метрах. Это экстремально мало.
Дачу строили не мы - поэтому и такая хрень. В нашем проекте будет нормальный дом.
Вы когда построите тогда и поговорим. А то все мы 500 хотим, а как начинается стройка хватает только на фундамент :)
Ну это, слава богу ( т-т-т) не про нас.
У нас наоборот. Как бы не отгрохать размером со стадион, а потом ходить по нему аукать как по музею. Муж гигантизмом во всем страдает :)
вы топом не ошиблись? Речь идет о продаже дома, и то что автору нормально ютится аж с 3 детьми в 120 квадратах, это совсем не означает, что это нормально для остальных, и ее дом купит многодетная семья с воплями " ой, как много место". Для городской квартиры 120 квадратов- это хорошо, но никак не для загородного дома, это слишком мало. А поехать жить с тремя детьми в дом без газа, это просто абсурд.
А кроме многодетных семей других не бывает)))? И почему в доме надо именно жить. А не приезжать покататься на лыжах в выходные, например?
можно и приезжать, но не за 10 млн. Поэтому выше и озвучена цифра в 5-6 млн не больше. Вопрос-то задавался, почему так мало.
вы нас троллите? Вы вообще представляете, что такое протопить дом без газа в 150 квадратов, что б на лыжах покататься?)))))))))
у меня дом без газа, система электрических конвекторов по всему дому. Когда уезжаем - ставим на +5. Но мы три ночи в неделю ночуем.
Тогда через несколько часов уже тепло в доме.
Но мои счета на электроэнергию многих повергают в шок.
так о чем и речь! Да и +5 это не +20, дом все равно по приезду греть надо до комфортной температуры! Какие уж там радости от лыж? Быстрее до квартиры в городе доедешь, чем все в доме запустишь ( прогреешь сам дом, воду нагреешь и т.д.)
И все это с учетом того, что свет могут и отключить, и тут вообще песня, а не лыжи начнутся.
вы удивитесь, но все радости от лыж (горных лыж, саней, коньков, валяния в сугробах и зимнего шашлыка) прекрасно ощущаются.
У нас точно в таком же режиме зимняя дача работает - в будни +5 электричеством, в выхи + 22-24 дровами. Да, у нас нет газа, но если мы приезжаем в пятницу вечером в +5, то через 2 часа во всем доме уже +18, через три -24.
И счета за электричество - не космические. С ноября по апрель - около 30 тыс. за все (отопление в будни, поддержка +22 ночью в выходные, Новогодние каникулы с гостями и иллюминацией, горячая вода, кофемашина, ПММ, стиралка и прочие городские удобства).
А если электричество отключат, то, во-первых, современный энергозависимый газовый котел тоже вырубиться, а во-вторых, смс-датчик наличия эл-ва снимает эту проблему и сразу же шлет смс хозяевам.
Только вот постель всё равно холодная остаётся.
Воздух быстро догнать с 5 до 18, а вот матрасы, одеяла, подушки - потом долго ещё на ощупь прохладные как будто сырые.
Я привыкла, а дети капризничают.
30 тыр за сезон, а не 210 :) 5 тыр в месяц, где-то -6 месяцев отопления. Зимой. Это дешевле, чем наша московская квартира. Летом, само собой, больше 1 тыр в месяц не выходит.
СМС оповещение - копеечный прибор. А бесплатно можно сторожа попросить отзваниваться.
А про минусы зимней дачи вы не в том разделе рассказываете ;)
а вы уверены что сторож у автора есть? Вы наверное забыли, что обсуждаем мы дачу автора без смс оповещений, конюшни и т.д. Да и квартира ваша тут причем? То что у вас возможно есть сторож, садовник, и дворник никаких нуликов к дачи автора не добавляет. И почему я не могу рассказывать минусу зимней дачи в этом раздели? У автора по-моему вопрос о продаже, так вот, для меня как покупателя отсутствие газа- огромный минус невзирая на вашего сторожа, конюшню и лыжи. Вы можете свою дачу обожать и восхищаться ею и это правильно, но покупатель этого делать совсем не обязан, у него есть выбор пойти повосхищаться в соседнюю деревню с газом, и там будут те же лыжи и конюшня, без всяких котлов и смс оповещений.
в большинстве подмосковных садоводств есть сторож.
В большинстве нормальных деревень есть соседи. При желании и хорошем отношении они способны сделать "звонок другу" - в чем проблема?
Мне кажется, вы просто новичек в этом разделе.
Дача с газом стоит гораздо дороже дачи без газа. Миллионов эдак на несколько, как правило. Спрос есть и на те, и на другие дома. У покупателя есть выбор -переплачивать за газ или нет. Вот и все.
Отсутствие газа- для некоторых людей - не минус, а большой плюс, т.к. покупка обходится дешевле.
СМС -оповещение - это не маст хэв, конечно, но повторюсь, раз вы новичек, - большинство современных газовых котлов - энергозависимы. Перебои в электричестве одинаково просто отключают электрические батареи и газовый котел. Риск приехать в холодный дом - одинаков.
вот уж ерунда. У меня сколько друзей, ни одного сторожа и ни одной деревни, чтобы вот так просто попросить кого-то позвонить, да еще и на межгород.
а у нас -ровно наоборот. Звонят, даже когда их не просят :) Даже когда мы забыли закрыть калитку, а соседи "просто мимо ехали, смотрим, у вас калитка не закрыта, вот решили позвонить на всякий случай".
Правда, мы тоже звоним, если непорядок какой.
СМС-оповещение совершенно не затратная опция. Все необходимое стоило не более 12 тысяч рублей. Муж настраивал сам, там ничего сложного нет. Там столько удобных функций при смешной цене, что даже нелепо об этом говорить как о вливании средств.
самая дешевая - тыщи 2,5-3 стоит, правда, у нее только одна функция - смс присылать о температуре и наличии питания.
За 12 тыс. - это вы "мерседес" приобрели, он, поди, вам кофе варит и дачу пылесосит ;)
Так я же написала "все необходимое", там одних датчиков не меньше 10 (у нас датчики не только температурные, но и на движение), а еще щиток, аккумулятор (или что-то похожее на него), симки, сетевой фильтр, наверняка что-то еще, что я просто не помню или даже не знаю. Сама система стоила что-то около 5000 рублей, ну плюс-минус, конечно.
Ну да, нас получилась навороченная, поэтому мне и смешно, когда это приравнивают к конюшням :)
Покупать дачу ради лыж, санок, коней и шашлыка, ну крайне глупо, все же дача это немного другое, нежили покатушки на лыжах ( иначе б они вообще не покупались в таких количествах, все же лыжников крайне мало в своей массе). Все вами перечисленное, ну если только шашлык не вписывается, можно получить в черте города ( в любое время дня и ночи) с таким же удовольствием и с меньшими затратам времени, сил и уж про количество сэкономленных денег вообще молчу.
Так что если брать вами описанную ситуацию, лично я бы просто заказывала санатории на выходные, это было бы намного комфортнее и дешевле- что собственно в своей массе лыжники и делают.
Но я не отрицаю, что все это ( ну кроме затрат в 30 тыр) может быть приятным дополнением тем людям, которые любят лыжи/коньки ( если есть каток)/лошади ( при наличии конюшни). Но те люди, которые ко всему этому равнодушны, для них это будет вообще пустой звук.
так никто и не говорит, что дача покупается только ради лыж и коней. Это -приятный бонус к радости иметь собственный дом, собственную землю и много всего сделанного так, как хотелось лично тебе, а не управляющему загородного отеля, из которого тебя в числе остальных 500 постояльцев выселяют в 12-00 в воскресенье.
Просто выше шла речь о том, что, якобы, радости зимнего отдыха совершенно недоступны когда дом отапливается в экономичном режиме. Мой спич был к тому, что это - далеко не так, а не к тому, что лыжи и коньки - главная радость любого человека.
вы наверное плохо прочитали? они доступны, ровно как и в черте города, но не все лыжники радостно покупают дачу, для того что бы покататься. Оплатить понедельник, что бы не выселили в воскресение в 12-00 намного дешевле чем покупка и обслуживание загородного дома. А при обилии рынка , дом автора в большем проигрыше, чем соседняя деревня с газом.
Вы просто очень как и автор уцепились за лыжи- на которые смотрят в последний момент при выборе загородного дома, это всего лишь малюсенький бонус исключительно для людей фанатеющий от этих самых лыж и никак не влияет на цену, в отличии от газового отопления, которого в даме автора нет.
Не понимаю, в чем вы хотите меня убедить? :) И зачем?
Вы всерьез считаете, что дачу покупают только из-за лыж? :о Никто об этом не говорил.
В том, что вы лучше всех разбираетесь в вопросах ликвидности загородных домов, московского зимнего спорта, отопления и заодно - воскресного туризма? Я - не сомневаюсь. Конечно :)
искать лыжников можно вообще годами, да и лыжный сезон достаточно короткий. Так что вы как то зря, на эти лыжи упор делаете ИМХО, это вообще мало кому интересно в реале может оказаться.
п.с. на лажах покататься я могу и в Москве, лично у меня от дома 4 минуты на машине, 15-20 мин пешком и мне это будет намного удобнее чем 50км за МКАД+ протопить дом+ приготовить обед/ужин/завтрак, нагреть воду на душ, раскидать снег на участке, да и хоть просто дорожку к дому почистить ( что б растопить тот самый дом!)
Но при всем при этом, конечно за адекватную цену у вас купят дом, но это не значит, что за вашими лыжами у вас будет очередь стоять. Загородные дама продаются достаточно долго, и иногда не по одному году.
Мы покупали этот дом, чтобы жить там. Но у свекра случился инсульт, потом слегла свекровь. Пришлось покупать другой дом к ним поближе, чтобы ухаживать. А дом, который мы теперь продаем так и не пригодился ((( Хотя я его очень люблю, место это искренне считаю самым красивым в Подмосковье, и все это время мы топили дом, заботились о нем в надежде, что все таки туда переберемся. А теперь стало ясно, что обжились и уже никуда не двинемся - у детей друзья, у меня огород )))
Автор, попробуйте разместить объявление на сайтах собачников :). Заводчица нашего чуда именно так и поступила- обменяла двушку хрушевку на недостроенный дом в 70 км по ярославке. Единсттвенное но- газ там был, плюс поля и речка для полноценного выгула ретриверов. Она очень довольна.
По вашему дому- то, что без газа, это очень существенный минус. Огромный, тк сразу выводит дом из возможного пмж для городского жителя. Плюс, навверняка у вас нет котла и соответствующей разводки по дому батарей :(. А это уже серьезные вложения, переделка дома :( Скорее всего, именно поэтому и такая низкая оценочная стоимость. Вы не просчитывали возможность установки автономного газоснабжения? По стоимости эксплуатации она совсем чуть дороже газа. А цена дома и, главное, привлекательность для покупки сильно выросли бы.
Спасибо за нетривиальную идею!
А про газ - нет возможности заниматься, да и свободных средств нет вкладывать. Относительно низкая цена как раз предполагает, что новые хозяева за счет сэкономленного доделают то, что нужно именно им. Соседи, например, поставили котлы и топят пилетами (не уверена, что правильно написала).
Ну, в таком случае разумно поставить вам котел на пеллетах, а потом искать обмен. Просто, если меняют единственную квартиру, зачастую нет денег на дорогостоящее оборудование. Квартиру можно продать и начать стройку, но тогда должно быть запасное жилье. Те в нынешнем варианте вам нужно искать людей, которые готовы отдать 6 млн за дом только с электричеством. Водоснабжение- колодец, канализация- септик? Наверныка, это реально, просто количество потенциальных покупателей сильно меньше. Я бы, лично, имея свободные 6 млн, рискнула бы ввязаться в стройку. Да, денег ушло бы больше, но растянуто по времени и можно заработать еще. Зато дом был бы полностью под мои хотелки :)
почему вдруг речь про обмен? это вообще невозможно, потому что невозможно никогда. Одни покупают дом, имея может 5 квартир, другие продают квартиру, имея уже пару дач. Автор продает дом и на полученные деньги начинает смотреть квартиру. Тут без вариантов.
Видите, парой постов выше написали, что именно обменом знакомые приобрели дачу. ТАк что "никогда не говори никогда"