Покупка новостройки, какие могут быть нюансы в договоре?
Девочки, поделитесь плиз кто покупал новостройку, на что в договоре обращать внимание? Новостройка нормальная, надёжная, это мне пробили. Я так понимаю у компании застройщика стандартные договора, но я могу ошибаться. Договор долевого участия насколько я поняла стандартный. Денег особо нет, так что пытаемся сами всё сделать. Всем заранее благодарна за конкретные ответы.
Вы правда думаете тут реально прочитать лекцию на предмет "вообще все про покупку новостройки"???
Может для начала в яндексе вопрос наберете, почитаете, а потом будете уточняющие или на тему непонятного вопросы задавать?
Что значит - нормальная новостройка?
ДДУ или нет? Какая стадия строительства? открыта ли регистрация? кто продает - сам застройщик или уступка???
я написала что договор долевого участия, по уступке продажа через агенство. стройка открыта, строится уже второй жилой комплекс, мне для инвестиций рекомендовали данный проект, как надёжный, но я же незнаю можно ли менять договора , вот в чем вопрос, там есть подводные камни как в каждом договоре, звоню в аг-ве они говорят нет, но я к ним с юристами и не приезжала.
вас должны интересовать уже как подводные камни в самом дду, так и в договоре уступки
т.е. вы не первое звено, а второе, это важно и добавляет рисков
1.Договоры у всех компаний-застройщиков разные. Стандартных нет.
2. Во всех сл-ях застройщики в договорах гребут одеяло на себя (у них, как правило минимум ответственности)
3. Договоры составляются юристами и очень хитрые заковырки там могут попасться.
4. Поэтому - брать у застройщика образец их договора и дуть к хорошему юристу, который собаку съел на таких договорах и судебных делах, связанных с ДДУ и др. делами по новостройкам.
Тут мы вам большего сказать не можем. Нужно разговаривать и исследовать ваш договор и вашу новостройку предметно.
Anonymous написал(а): >> Денег особо нет, так что пытаемся сами всё сделать.
А что вы в этой ситуации можете сделать не сами? Кто-то за вас деньги отдаст и договор заключит?
Вас не спрашивают, вас ипут. Не ндра договор - квартира досвидос.
Вот и я так поняла, тогда на какого хрена риэлтору стольник отстёгивать , если они запятую не дают исправить, точнее кому то когда то давали, но сейчас я так понимаю они все косяки учли и судебные дела им не нужны.
застройщик достаточно молодой эксперт , уже что то построено, инвесторы вкладываются быстро очень, этап котлована продан в новом жк за короткий срок.
Не очень поняла ваших действий, если договор не понравится. Вы правда думаете, что застройщик ради вас поменяет хоть полпункту договора? Если вы считаете. что она надежная, то подписывайте. Если стремная, то идите дальше. Нафига вам договор? Хороший юрист вас от любого отговорит и что дальше?
Я и хотела узнать у бывалых на предмет идут ли они на изминение, но судя по тому что уже поняла, то чтобы чего то добится надо голову себя расшибить притом с юристом, а если это ликвид, то досивдос, квартиры уходят как горячие пирожки
Работала в компаниях- застройщиках. Договор выверен кучей юристов, финансовой службой и ты ды. Не меняли ни разу ни по кого. Не нравится - досвидос, следующий. Помню, некоторые покупатели приезжали со своими юристами, сидели в переговорке, черкали там что- то, а весь диалог занимал минуту: мы ничего не меняем. Все. Исключения могли быть только для оптовиков, которые берут 10 кв и более, и то по согласованию с рук- м и юристами. Вот так.