Правильно освоить бюджет ))
Девы, взгляните со стороны, как лучше поступить.
Имеется 8,2 млн.
Хотим строить дом с удобствами. Планируется не для пмж, но для проживания летом, приезда в выходные, на каникулы, на новогодние праздники.
Дом хотим полностью кирпичный.
В семье 5 человек, хотелось бы 150-170 метров.
Есть два смежных участка:
за 2,3 млн. 13 соток и
за 1,8 млн. 12 соток - "задки".
За 2,3 мы точно берем, здесь коммуникации по границе в метре от забора.
Вопрос - надо ли брать "задки", ведь тогда на дом остается 4,1 млн., к весне будет еще плюс 400-500 тысяч.
С одной стороны, 13 соток мало, очень хочется простора после городской квартиры, хочется место под летнюю кухню, бассейн, песочницу для детей и, конечно, под огород.
С другой стороны, боюсь сильно не уложимся в строительство дома, получится долгострой. Боюсь, что эти "задки" продадутся, и мы будем в вечной тесноте.
Все-таки 13 сот - много или мало?
Как бы вы поступили? Принимать решение надо в течение 2 дней. Сама постоянно взвешиваю "за" и "против" покупки второго участка, гоняю эти мысли в голове круглосуточно, у меня уже невроз какой-то :-(
Имея участок 22 сотки, теперь уже точно знаю, что меньше покупать нашей семье (4 человека) не имело бы смысла. А когда вопрос стоял о покупке земли, я тоже сильно сомневалась, нужен ли нам второй участок. Сейчас очень рада, что муж уговорил на 2. Хотя ухаживать за всем богатством довольно хлопотно, даже несмотря на то, что огородов нет, только кусты/цветы/газон.
Брать "задки"!
Дело ведь не только в просторе после городской квартиры, а в том, что на этом просторе звуки распространяются "на раз". Лай соседской собаки, тихая музыка соседей, просто разговор нормальным негромким голосом слышен на природе очень хорошо.
Надо узнать, сколько денег надо будет вложить в подключение коммуникаций, и, если денег хватит на все, брать второй участок.
PS Да, насчет дачи из кирпича - проконсультируйтесь заранее у тех, кто в вашем районе обитания сделал так же. Просто на всякий случай.
Мы продаем 24 сотки сейчас дачу для круглогодичного проживания , купили близко 10 соток и строим для пмж кырпыч . Я оч рада, что соток всего 10) правда ) замумохались с 24. Это не отдых получается каждые выхи , а постоянно надо косить, косить, косить. Или отстегивать деньги местным талибам , чтобы они это делали за нас. Мне хватит более чем 10 соток. Еще ж и дом дом надо убирать, а еще детей полный дом, руки до участка не дойдут . Даже при наличии домрабы в доме, хотя меня лично последнее время напрягает присутствие чужих людей в доме, но сама не успеваю. Приходится обращаться . Так что подумайте. А с чего вы взяли, что прям уйдут у вас участки и решить надо срочно, сейчас очередь не стоит особо. И газ у вас где - то рядом, а он вообще есть? Или в перспективе?
Газ по границе первого участка в 13 соток. Полностью с проектом, оборудованием газ обойдется порядка 400-450 тысяч со слов соседей.
Столб стоит также по границе, мощность обычная деревенская 5кВт.
Вы купили ""близко" - это сколько от мкад? Во сколько дом выходит по метрам и цене, если не секрет?
Я б взяла "задки". Если я правильно поняла, что это такое - сосед только один?
Именно такой участок себе и купила этой весной. Был самым дешевым на всем продаваемом поле, зато теперь все соседи ходят и завидуют :)
У меня 16 соток. ИМХО, много. Косить лень, а все заросшее очень некрасиво. Пока что облила раундапом, но это ж неполезно, мягко говоря..
Вы посчитайте затраты на забор, к примеру. 25 соток обнести это не хухры-мухры. Еще 400 тыс. плюсуйте в расходную статью.
Ну и потом смотрите вперед - будете пожилыми, как ухаживать за такой плантацией, как налоги платить.
Понятно, что сейчас все гигантизмом страдают, но эта мода скорее всего скоро закончится.
Короче, взяла бы крайний участок и облагораживала и строила б на оставшиеся деньги дачу
чужое мнение здесь не катит, опираясь на него вы можете сильно пожалеть в дальнейшем.
1. Никто не знает сколько вы зарабатываете, может через год у вас будет снова ссумма в 8,2 млн, тогда конечно стоит рассматривать участок побольше.
2. Если дом в 2-а этажа, то 13 соток, вполне хороший участок для выезда на природу, и будет место для участка и т.п.
Если цена на землю хорошая, то её всегда можно продать, а вот купить рядом уже не всегда.
Имея 27 соток скажу, что 13 это мало. Люди прекрасно и на 10 живут. Но на многосоточном пространстве и дышится легче, и все хотелки влазят, и дети бегают на природе, а не "во дворе".
ПС. Не претендую на истину в последней инстанции. Но когда покупала участок, меньше 20 соток даже не смотрела.
соглашусь с вами, тоже сначала хотели минимум 10, потом поняли что минимум это 15, потом меньше 18 и не рассматривали, взяли в итоге 22 и думаю, что промахнулись, еще соток 7-8 в самый раз бы было ;)
брать однозначно. у меня 30 соток, я одна, дом один. и мне мало. люблю гулять по участку. то в беседке, то шашлык, то птиц слушаю, то загораю, то машину мою, то птиц кормлю. да и просто помещицей себя ощущать приятно.
был бы свободный участок рядом, не раздумывая купила бы еще 30
Да, конечно, чем больше соток, тем лучше кому-то. НО никто не задумывается о том, что у автора оставшихся 4 млн. на строительство нормального дома не хватит. Ей и на 6 млн. придется ужиматься. На месте автора брала бы 13 соток и строила бы хороший дом. У нас 12 соток - нормально, все поместилось, еще косить замучаешься.
Плюсанусь. Конечно, никто не спорит что много соток это хорошо, но освоить 25 соток это тоже сколько труда надо?
У нас 16 вполне мне хватает, больше не надо, но и меньше 10 это тоже плохо. Берите 13 и стройте дом. А то и на дом не хватит, и участок не ухоженный тоже не в радость будет.
Может, если весной начать со старта 4,4-4,5 млн и ежемесячным прибавлением 60-70 тысяч постепенно достроится?
Или такое многолетнее строительство - просто пытка?
Завтра, точнее сегодня, еду вносить аванс за 13 сот, "задки" мы попросили подождать до четверга. Ох.... что же делать.....
за 4млн поставите коробку и закроете контур и подведете коммуникации, может даже в меньшую сумму выйдет, начните ранней весной, к осени закончите и закроете этот вопрос до следующей весны, поднакопите денег и потом постепенно сделаете отделку.
Какие 60-70 тыс ежемесячно!!! Вы смеетесь. 60 тыс - это только 20 метров забора без установки. Вы так полгода только забор ставить будете. А освоение участка! У нас только залить въезд в гараж вышло 70 тыс. А еще надо сверху плиточку положить, дорожки сделать. А участок выравнивать? у нас люди по 20-50 машин грунта завозят. Вы представляете во сколько это все выливается. И на дом 4 млн вам 100 % процентов не хватит. А разместить все ваши хотелки на 13 сотках вполне реально.
Многолетнее строительство - это сложно. Очень. Мы строимся 5 лет, 6й пошел, к НГ хотим окончательно переехать, я за эти годы жуть как устала.
Я б взяла 13 сот и строилась, если возьмете целиком, то не хватит на дом и сколь-нибудь приличное освоение участка.
У нас 15 сот, тут пахать и пахать до "все сделано".
Добрый вечер! Сколько, по-вашему, будет стоить полностью (без пеноблоков) кипричный дом около 150-170 метров? Ведь у Вас тоже из кирпича, если не ошибаюсь?
Муж тоже только за 13 соток. Говорит, получастка - тратуарная плитка, остальная - газон :-) Этого хватит за глаза и точка.
А мне же огород, а детям бассейн с качелями и песочницей, и теплицу бы... Короче, теоретически 13 соток мне мало - в теории. А на практике как будет не знаю.
Про стоимость дома не скажу (да и вопрос этот не комне), а про участок, если все компактно сделаете все влезет, я надеюсь вы не собираетесь там картофельное поле засаживать? А для огорода места вполне хватит и для небольшого басика и для площадки, просто дом придется ставить в два этажа, чтобы места меньше занимал.
У нас у соседей всего 8 соток, да и то они все тоже самое планируют разместить на своем участке. Я уже писала что у нас 16 соток, это всего на три больше ваших 13, так вот мне кажется что у нас вполне большой участок!
Про дом.
Готовьтесь потратить на него 6 млн. Примерно по расходам: 2 млн фундамент-коробка-крыша, 2 млн коммуникации - подвести и развести по дому (возможно будет подвести чуть дешевле, зависит от аппетитов вашей местной администрации), 2 млн бюджетная отделка. Это реально будет так, если кто-то вам скажет, что у них знакомые знакомых построились за миллион и прекрасно живут - не верьте :)
Про участок. У нас 15 сот. На практике этого очень даже достаточно, из построек у нас два дома 200 + 80 квм, и куча всего прочего, типа детской площадки, беседки, газона, сада-огорода, огромной теплицы, курятника, спортивного батута и пр.
Не нужно хватать по принципу "мало мне мало", когда вы столкнетесь с владением землей и захотите обустроить каждый его кусочек, то, думаю, вам покажется ваш участок вполне достаточным.
И вообще нужно исходить из реалий и не рвать жопу ради лишнего клочка земли. Вам хватает денег на участок 13 сот и дом, ну и прекрасно. Не придумывайте себе сложностей с вечным добыванием денег на стройку.
Лучше меньше -да лучше.
Нафиг лишние сотки, если их украшает бурьян и недострой по причины отсутствия печатного станка для денег.
Я бы однознчно взяла больше земли. Даже если потом не хватит закончить строительство, то можно отделать первый этаж, а второй доделать на след год. Вот докупить земли потом не удастся, даже если вы пару лимонов нароете.
для 5 человек 13 соток это очень мало.
У нас трое, так борьба за каждый цветник, который вокруг газона, на котором в футбол играет муж с ребенком. А у нас 30 соток. Если в большой семье есть где уединиться, это очень хорошо. У вас дом займет место, детские игрухи займут вообще получастка. А еще вам захочется пару грядок и цветуечки. Мужу теннисный стол и басик, а еще беседку с мангалом, а на будущее потом и баньку захотите.
Да все это фигня! Не будет ни цветников, ни тениса если дом недостроен, и все эти 25 соток в бурьяне. На 13 сотках можно и цветочки и помидорки и все хотелки, главное с умом. Никто не спорит что 30 соток круто( хотя лично мне они нафиг не нужны мне моих за глаза), но в том случае если денег достаточно и на дом и на обустройство участка.
Вопрос денег... лучше больше земли, но строиться годами это ужасно(
Оставьте на дом, нормально отстроитесь и места на 13 сотках достаточно
Согласна с высказавшимися выше, что покос будет занимать все выходные, цветники дадут вам работу практически на каждый день
На грядки хватит места, баню/беседку будет где оставить
Еще замучаетесь поливать все это добро и засаживать деревьями :)
