договор ренты. расторжение
добрый день,
есть онкобольная престарелая женщина в возрасте 87 лет. находится в б-це. у нее заключен договор ренты на ее квартиру.
сейчас к ней в б-цу стала постоянно наведоваться ее бывшая родственница (бывшая жена ее покойного сына). может ли эта родственница "обработать" женщину, получить от нее доверенность на представления ее интересов в суде и попытаться расторгнуть имеющейся договор ренты от имени женщины и перезаключить его на себя или на своих детей?
а разве не нужно будет заключение о том, что женщина находится в состояние, которое позволяет ей реально оценивать ситуацию? вроде по сделкам с недвижимостью у людей старше определенного возраста должно присутствовать заключение от психиатра? человек с обширными метастазами, изнеможденный, но не находящийся под действием наркотических обезболивающих как может расцениваться?
дееспособности только суд лишает. можете собрать справки и подать в суд на лишение дееспособности.
Дайте человеку уже умереть спокойно!!!! сам навещайте ее в больнице, почему посторонний человек чаще вас в больнице?
Если она даст такую доверенность, то это Вы уже в суде будете доказывать, что она не могла понимать значения своих действий, что д-р исполнялся в полном объеме и т.д. Вам нужно запастись максимально док-вами исполнения д-ра, т.к. даже его добросовестное исполнение, к сожалению, не освобождает от большущего гимора в случае, если такая доверенность выплывет даже после её смерти.
а разве если человек уже нет можно расторгнуть (попытаться расторгнуть) договор? если, например, у человека при жизни не было претензий, даже если договор исполнялся не так.
в данном случае договор ренты заключен между ближайшими родственниками, поэтому не всегда все необходимые действия, оговоренные в договоре, сопровождались расписками и тп
При наличии такой доверенности можно, к сожалению. Сама по себе эта доверенность будет служить док-вом, что претензии при жизни были. Раз дала до-ность, зачит, хотела расторгнуть. Они, скорее всего, станут говорить, что она была недовольна, что д-р не исполнялся, что она хотела расторгнуть д-р, но просто из-за болезней не в силах была при жизни это сама сделать, поэтому дала им такую доверенность. Примерно в таком ключе.они будут доказывать, что д-р не исполнялся. И все будет зависеть от того, какие док-ва Вы и они предоставите в подтверждение своих слов. Т.к. суды работают не с правдой, а с док-вами. Дело это оценочное. То, что не на все есть расписки и есть основная проблема. Но в таких делах суды учитывают и показания свидетелей. запасайтесь ими, особенно ценны незаинтересованные лица. И у неё сейчас возьмите расписки, что претензий нет (если это возможно). Правда, это тоже далеко не 100% защита. Раз зачастили, а раньше такого не было, то скорее всего, нужно ожидать большого гимора.
Теоретически может, а практически на суды нужно очень много времени, учитывая возраст и состояние пожилой женщины...
может, но если условия ренты соблюдаются идеально, то суд может иск и не удовлетворить
ну варианты разные, может быть доказано, что на момент оформления ренты человек уже не отвечал за свои действия
Интересно как? В этом случае и доверенность на нового представителя недействительна :)
В теории права...некоторые договоры ( в том числе и договор ренты ) назыв: алиаторными ( от алия...игральная кость.риск)! Т.е этот договор относится к рисковым договорам! И риски тут состоят именно в возможности его расторжения в судебном порядке по многим основаниям!!!
В судах очень много такого рода дел и много решений о расторжении! есть особо хитрые бабули и дедули)))....есть и родня шустрая и так далее))
