Посмотрите на ситуацию с документами, пожалуйста
Подобрала квартиру, ЖСК. Собственник один, взрослый, москвичка - в браке, есть 5-летняя дочь у нее. Квартира, которую у нее покупать хочу, была в 2009 году ей подарена ее бабушкой. В 2011 бабушка умерла.
Пай в ЖСК бабушка выплачивала сама. Бабушка была когда-то давно замужем, потом разведена, ее дед, по словам собственницы, тоже уже умер. Есть договор дарения, в котором обозначена та бабушка единственным собственником. Но у бабушки есть дочь, которая собственно является родной матерью нынешней собственнице квартиры.
Я была у председателя ЖСК, которая показала мне лицевой счет, бабушка там действительно вписана была одна.
Скажите, могут ли здесь быть какие-то подводные камни? Проверить квартиру некому, так как с моим риэлтором у меня не срослось - ничего не хотел делать и я расторгла договор. Посмотрите со стороны - всё ли нормально на ваш взгляд. Спасибо заранее.
ПС Очень нужны советы, извините за сумбур.
Когда бабушка выплачивала пай,дед еще жив был? Они уже в браке были?
- я про....был ли дед со собственником этой квартиры и если да,то куда его половина ушла и как?)! И кто первый умер? Дедушка,как я понимаю!
Когда выплачивала, я думаю, дед был еще жив. Но потом, как говорит внучка (собственница сейчас которая), бабушка с дедом развелись, и где тот был потом - они даже не знают. "Довыплачивала" пай бабушка уже будучи разведенной. Точну дату смерти деда они сказать не могут, ибо не общались. Договор дарения полностью собственник - бабушка. Зарегистрирован этот договор дарения в 2009 году.
Добавлю. В квартире дед никогда прописан не был.
Ммммм....все это нужно точно уточнить и проверить!
Тут вот слово:думаю....не очень подходит. Вопрос не на три рубля!
Ну ...это мое мнение). Может кто,что иное вам посоветует и успокоет).
А как уточнять и проверять, если следов этого деда нет? В квартире он никак не отметился. Могут ли наследники этого деда претендовать на имущество, типа нажитое им в браке, скажем, в предыдущем? Официальных детей у бабушки только одна дочь - мама моей собственницы-продавца. Да и договор дарения ведь есть - собственник ведь при жизни может ос своим имуществом делать, что захочет. И три года уже прошло для предъявления претензий.
У меня ипотека будет. Если банк одобрит - я правильно понимаю - это лишний плюс к безопасности квартиры?
Вам будет это трудно сделать)
Если вы уже не сошлись с человеком....значит вы априори настроены,что вам обианут и хотят денег слупить и все)!
Но,справедливости ради,нужно сказать,что ваши опасения имеют основания))!
Тут вам никто гарантий не даст! Только ваша интуиция и разум).
А еще такой вопрос - имеют ли такие претензии сроки? Три года ведь прошло ( по закону для опротестования сделки дарения). Имеют ли право вновь объявившиеся "родственники" вообще претендовать на эту квартиру?
Это называется срок исковой давности! Он тут общий- 3 года.
Но! Ответчик ( если это не вы...например ): может иск тупо признать и не заявить о применении судом этого срока! А суд сам этот срок не применяет...только по ходатайству ответчика!
И еще...есть такое понятие,как начало течения срока этого). Может быть так...истец не знал,что его права были нарушены и мол вот узнал год назад))..и этот срок с этого момента и потек! Это общее. Все случаи индивидуальны.