ситуация ( длинно и сложно)
имеем однокомнатную квартиру, приобретенную по соц ипотеке моей мамой и дочкой (я). Собственность по 1/2 доли на маму и меня, т.к. мы обе были очередниками. Я замужем, квартира приобреталась в браке, первоначальный взнос был из наших скопленных с мужем общих средств.есть ребенок несовершеннолетний ( 3,5 года).
Мама: работающая пенсионерка, живет в комнате (коммунальная квартира, которая приватизирована на ее одну). При этом есть кредиты перед разными банками, набранные на не понятные и не объясняемые ею цели в общей сумме 1 млн. рублей. в просрочку попадают постоянно, то в одном, то в другом банке.
В квартире проживают и прописаны я, муж и ребенок( мама проживает прописана в коммуналке)
Впорос1: могут ли банки отсудить 1/2 доли у мамы за неуплату кредитов и заставить ее продать ее при условии что в этой квартире прописан ( без права собственности) несовершеннолетний ребенок
Вопрос 2 и самый важный : могу ли я каким либо образом лишить собственности маму (1/2 доли) ссылаясь на то, что у меня несовершеннолетний ребенок и я элементарно боюсь потерять единственное жилье (то есть эту самую квартиру)
Про поговорит с мамой по хорошему- прошу не писать, т.к. человек неадекватный, много раз пробывали , мама считает что ей все вокруг должны, при этом ничего в жизни стоящего не сделав ( единсвенно смогла встать на очередь по улучшению улосвий 15 лет назад).
Очень прошу откликнуться, возможно кого то был похожий опыт. Живу как на пороховой бочке, сил нет уже \
Про второй ваш вопрос....однозначно нет! Тут даже и иного мнения быть не может! Закон)!
А вот по первому вопросу...тут сложнее! Дело в том,что закон запрещает обращать взыскание на единственное жилье у должника! У мамы вашей ...получается,что жилья два! Доля в квартире и комната! Тут банк ( взыскатель ),через судебного пристава-исполнителя вправе требовать обратить взыскание на долю или комнату! Там много есть нюансов и тонкостей...как по самой процедуре обращения взыскания,так и по оценке....короче долго очень объяснять)!
Скажу одно....если дело дойдет до суда и иного имущества ( денежных средств ) у вашей мамы не будет....то вопрос об обращении взыскания на жилье встанет однозначно!
Посему...вам нужно ситуацию контролировать и помимо диалога с банками....в суде принять необходимые меры ( рассрочка исполнения судебного акта и так далее....все по конкретной ситуации )!
В кратце как-то так)!
по первому пункту если ваша однушка не единственное её жилье в собстввенности то да могут.
по второму не можете лишить, а вот ограничить в дееспособности можно попробовать.
У самой такая вот мама кредитный маньяк. Но мне проще если и профукает квартиру то свою, я там не живу и долей не имею. Только на этой неделе категорически с ней побеседовала пригрозив что обращусь в суд с заявлением об ограничении дееспособности. сейчас психологические исследования которые дают предварительные заключения о том, что это является своеобразным видом зависимости (кредитомания). сама она конечно не пойдет на него, но по постановлению суда легко. Собирайте все какие сможете бумаги из банке о просрочке и размерах кредитов.
Наша кредитная история насчитывает уже 10 лет, сейчас 3 кредита платежи по которым полностью перекрывают её пенсию (она у неё выше чем у обычных пенсионеров).
И только я лично уже 2-ды полностью оплачивала кредиты целиком, не считая тех случаев когда она банально про них забывала.
а что мне дасть лишение ее дееспособности- автоматически погасятся кредиты банках?
Я так же выплачивала за нее полностью кредит, она слезно просила и умоляла, обещала больше ни-ни, я даже папорт забирала у нее на время, однако спустя год после этого опять же набрала на 1 млн.
мне просто страшно что могут отобрать за косяки, которые оан навтворила.
нет не погасятся но новые взять не сможет, в единую банковскую систему будет поставлена отметка о том, что она не может брать новые.
а со старыми постепенно гасить.
У меня похожая ситуация. Очень вас понимаю, но сделать тут, к сожалению, ничего нельзя :( Квартиры запросто можно лишиться. В настоящий момент уговариваю и склоняю маму написать дарственную, вся семья на нервяке постоянном.
Если честно, то я бы подавала в суд на банки, которые раздают кредиты и не проверяют всю информацию о человеке, ведь в 21-м веке живем. Нельзя, чтобы было по 5 кредитов одновременно. Кредиты, как игровые автоматы, засасывают людей. Только вот игровые автоматы вроде как убрали (по крайней мере внешне), а банки продолжают сажать на свою иглу всех без разбора.
Мне кажется, что логичнее будет взыскание наложить на ее комнатуху, где она одна собственница, комнатуху банк продать сможет, а с долей ему что делать? Но тогда мама, ясное дело, плавно переселяется к Вам. ИМХО.
В законе процедура обращения взыскания четко урегулирована! Если доля не продается, то пристав предлагает ее банку ( взыскателю ) в счет долга! И банк может стать собственником этой доли. Ну а затем))...банк ее наверное продаст людям Кавказа)),которые очень любят такие вот доли покупать....в квартиры засолятся и выкуривать других жильцов ( со собственников )! Это бизнес такой))!
Спасибо, что откликнулись.
А если я смогу через суд доказать, что она не платежеспособна, что у нее количество ежемесячных платежей превышает в два раза ее доход. ЕЕ кредитную историю может проверить любой банк, у них есть какая-то общая база. И то , что все платежи были за мои деньги и шли через мои счета ( банковсекий карты) и первоначальный взнос был на мои денежные срадства- тоже ничего не занчит?
Ничего совершенно! Не занимайтесь ерундой и в юриста не играйте. Я вам все написала...иного не дано!
Чисто так))...для общего развития: вы хоть сами реально представляете,как будет звучать ваш иск или заявление в суд?)) кто там будет ответчиком и сто вы реально попросите у суда?)). Я думаю,что нет! Мысли ваши...голове спокоя не дают).
Примерно представляю: иск об отсюде по квартиры, всвязи с тем что из-за неуплаты кредитов ответчиком есть шанс потерять крышу над головой у меня ( на руках с ребенокм к тому же)
Получаеться, что у нас законы поностью на стороне вот таких вот неадекватных кредито-зависимых людей, но никак не на строне того же ребенка , который может остаться без жилья?
что вы врете? что у вашего ребенка есть - то и будет ему принадлежать! а половину вашей квартиры (которая вам не принадлежит) без всяких банков ваша мама может продать-подарить! Вы маменьку упрекнули, что она за всю жизнь ничего не сделала, кроме как 15 лет назад на очередь встала? а вы сама что сделали? а для своего ребенка?
противно, когда халявщики еще и детьми прикрываются! (халявщики - все, кто квартирки бесплатные выгрыз)
то есть тут законы хорошие? а как распоряжаться маме автора своей долей - так тут законы плохие? вы уж определитесь!
и чем законность отменяет халяву? положена халява по закону. Только халявщики тут же детей вперед вытаскивают и начинают ими манипулировать
Странная Вы - почему Вы решили, что имеете в собственности квартиру? Вы имеете 1/2 квартиры, эта 1/2 и есть Ваше жилье, ее у Вас никто не отнимет.
А мама своей собственностью как хочет, так и распоряжается - хочет за долги потеряет, захочет - подарит кому-нибудь. Если банк мамину долю за долги заберет, то, естественно, будет эту долю реализовывать, у Вас должно быть преимущественное право выкупа - вот Ваш шанс стать полноценной хозяйкой квартиры.
Автор про лишение дееспособности забудьте, для этого нужны очень серьезные основания и даже с ними сделать это непросто. Наиболее мудрое решение будет копить деньги вам на случай продажи за долги этой доли. чтобы по закону стать полноценной хозяйкой квартиры. Если же за долги долю никто не будет продавать, то можно попробовать предложить маме эти деньги и выкупить у нее долю иных способов, к сожалению. в Вашей ситуации нет.
P.S. И не слушайте вы всяких троллей тут орущих про то что вы халявщики и т.п. Это трололо, а ситуация у Вас реально серьезная (понимаю вас, потому что у меня еще хуже: мать алкоголичка, собственница доли в квартире, не желающая лечиться, которую уволили уже с работы, а она вместо того чтоб идти лечиться пьет сидит и гонит всякую чушь как ее все обижают и т.п. Причем самыми злейшими врагами становятся те, кто ее уговаривает идти лечить алкоголизм. Вот мне страшно просто жутко и за собственность нашу общую, и за все. Сейчас вроде придумали вариант приемлемый).