поднимать ли цену?
Уважаемые риэлторы,помогите советом пожалуйста!!!
Сдаем 2х к.кв в Солнцево ул.Богданова 40\26(10,16)\6 балкон застеклен,10\12эт., дом после кап ремонта ,состояние квартиры среднее,жильцы живут уже более 6 лет, сейчас берем 26т.р.(т.е.за 6 лет ни разу не поднимали цену) квартплату и воду платим сами,свет оплачивают жильцы т.е. чистыми получается 23т.р. с сентября будет еще меньше т.к. поднимают квартплату.Оплату производят вовремя без задержек и напоминаний.Что делать с ценой? Оставлять такой же или поднять на 2т.р. Подскажите пожалуйста!!!
Спасибо за совет.Но я переживаю,что если я так сильно подниму цену,то они съедут,а мне бы не хотелось т.к. они платят вовремя и без задержек,да и сами люди очень хорошие. Думаю поднять на 2 т.р.,да и то переживаю.
Когда нам одномоментно подняли с 26 до 34, мы съехали, хоть и не сразу, через 2 месяца. Сначала было некуда - а потом нашли, чуть проиграли в качестве квартиры, но несильно.
А бывшие хозяева через полгода зазывали обратно - предлагали жить за 30, потому что спокойствие за квартиру и жильцов им оказалось важнее прибавки (помучались с теми, кто пришел после нас).
Сейчас я сама выступаю в роли арендодателя - по мне, если жильцы устраивают, так резко поднимать нельзя. Либо если так поднимать, то что-то существенно улучшать надо.
Смело поднимайте.сама жила недалеко 3 года в однушке с ребенком в бабушачьем ремонте за 22000т.р.по знакомству.были предложения дороже, но как представляла переезд: упаковка, поиски, авансы, залоги, распаковка, привычка к месту, школам и т.д.Ужас.Терпела и если бы повышали не переехала.В итога квартирный вопрос решился слава богу, заработали!!!
Вы с ними поговорите, как они решают свой квартирный вопрос.Если сильно поднимите, то съедут.2-3 т.р. погоды не сыграют.смотрела там себе в прошлом году двушку за 35т.р. приличных и не было в помине.Конец 90г.г. называют евроремонтом с наборной мебелью.Поэтому даже и не рассматривала.За вашу квартиру будут держаться.Там разнополые дети.Им только двушка нужна.Мониторьте цены и выставляйте свою.Им переезд с залогами дороже обойдется.Москва резиновая, сдадите в любом случае!!
Сразу резко до рыночной не поднимайте. Поднятие на 6-7 тыс. в квартире "эконом" психологически тяжело пережить, даже если она столько и стоит. Поднимите на пару тысяч, через годик еще. На будущее - поднимайте стабильно на небольшую сумму раз в год - полтора. Это обычно легко переносится арендаторами и не даст вам сильно отстать от рынка.