как выселить квартирантов?
расскажите у кого опыт был, сдавали квартиру год, последние 2 мес гады вообще не платят, квартира в другом городе, надо лететь... проблема, что это новостройка на которую документов особо нет... но как вообще все делать? заходишь, что с их вещами делать? с ними самими? милицию вызывать если что? как оно вообще все происходит?:)
на милицию не рассчитывайте - у вас гражданско-правовой спор.
нужно занимать квартиру и принимать меры к тому чтобы они ее покинули.
какие меры и как именно - зависит от кучи обстоятельств, не зная конкретики, ничего не посоветуешь
Ерунда. Предупредить, что через 3 дня новый замок врезаете.пусть они ходят в суд и к приставам
по условиям договора, Вы имеете право расторгнуть его в одностороннем порядке,предупредив жителей за 30 дней,либо по неисполнению условий договора(что и случилось).я бы позвонила и предупредила,мл вот Вам такое-то время,съезжайте по-хорошему,либо придет полиция и выселит вас,т.к. незаконно проживаете в чужой квартире и соучастники в неофициально оформленной аренде.Думаю,что они не особо подкованные люди в законах,должны напрячься и съехать. Еще можно сказать,что да,приедете в рабочее время и просто смените замок и уедете назад.И Вам все равно каким образом они будут доставать оттуда вещи.
так они уже насрали на договор. Я для себя решила, что если, недайбох, сложится такая ситуация - дверь сниму
Anonymous написал(а): >> по условиям договора, Вы имеете право...
вы уже и договор автора гдето прочитали? :)
эти все договоры печатаются из интернета и они все на один лад.Но так же можно судить по своему договору,обратив внимание на мой пост.
Anonymous написал(а): >> эти все договоры печатаются из интернета и они все на один лад.
да ну? :)
спорим что я в интернете найду всетаки не на один лад?
тем более его там вообще не было
то что его там не было-уже прочитала. Но суть моего поста был в принципе не о договоре(это было написано на всякий, если бы жильцы прикрылись бы им). а договоры, да, найдите мне тот, в котором сказано было бы иначе, не про предупредить за ранее, например. я искала-не нашла.
Тоже интересно.У меня пока жильцы хорошие.ТТТ.Но мало ли что!
А если они в таком случае начнут нологовой грозить-ведь все знают ,что большинство арендодателей его не платят.Тогда как быть?
А доказательство сдачи-договор.Или он не поможет в этом случае?
(раписки вели только первый год-сейчас нет).Да и договор старый...
Как так расписок нет? Есть, конечно. Мы когда снимали, хозяева обязательно расписывались в получении денег.
и что, можно заплатить налог, но потом, когда нужно будет подавать декларацию(один раз в начале года, если не ошибаюсь)а взятьи не подать-ибо уже не сдается квартира. вот и весь налог.
объяснить им, что налог вы обязательно уплатите, но в декларации они будут указаны, как лица вносившее оплаты по договору. "Налоговую могут заинтересовать ваши доходы. У вас вся зарплата белая?"
http://msk.kp.ru/online/news/1507540/. Вот тут аналогичный случай и идеи, как это сделать!
ну короче я автор:) договора не было, кстати, нах он нужен МНЕ:) им он тоже не нужен был... вообщем, операцию по выселению идет полным ходом, заехали толпой, 8 человек мы сами, родственники, друзья, просто знакомые, там жуть жутчайшая, их в шею, там блин уже и тетя какая-то типа с украины нарисовалась... вещи оставили в залог, мойка, вывоз всего их говна за их счет... ждем развития событий... будут еще полезные советы, кидайте, добрые люди:)
А то -суд, приставы. Я выше писала, пусть они ходят по судам. Обнаглели
Зря вы так. Я юрист с 25 летним стажем работы. В данной ситуации,выселение и иные действия только в судебном порядке. Только в правовом поле. Все иное может быть квалифицированно,как самоуправство.
В поисковике забейте: выселение квартирантов ( например ) и вы увидите ответы разных специалистов. Только суд.
тут не было никаких квартирантов! "кто эти дядьки, в моей квартире???"-воры!!!
Покажите хоть одно судебное дело, когда выселенные незаконно на владельцев квартир подавали в суд. Ни одного нет.
Хозяева пришли в свою квартиру, что тут незаконного?
Одни нарушили договор- не платят, другие не нарушили договор- предоставляют им жилье . Первые в шоколаде, вторые - в дураках.
Отвяжитесь уж , опытные юристы
была целая передача о том, как баба заехала к себе в дом, за который арендаторы долго не платили. В суде проиграла, ей впаяли иск на несколько миллионов
т.е она сдала дом, съемщики не платили. Она туда заехала, и ее обязали платить съемщикам за то что они не платили ? наверное по нтв передачка была- не верьте, все брехня.
там арендатор не пальцем деланный был. то ли порчу, то ли кражу своего имущества на неё повесил.
в топике продавец не хочет выселятся , продавец тоже хотела обвинить вселившихся покупателей в пропаже 2-х миллионов, ей предложили пройти проверку на детекторе а потом возбудиться по ст.ложный донос. Этим передачам не стоит доверять, там может быть все наоборот, это скорее всего съемщикам суд присудил выплатить пару мильонов за аренду :)
об этом ваще хорошо рассуждать ни разу не столкнувшись. Я была в подобной ситуации и не рискнула взломать дверь в свою квартиру, потому что не была уверена, что на меня не заявят по поводу пропажи-кражи
это вечные страшилки. их слово против вашего слова. Я тоже не рискнула, но когда соседи позвонили и сказали что квартиранты вещи свои вывезли, пришлось рискнуть и открыть дверь. Иначе их можно было бы годами разыскивать и бояться, что обвинят в краже.
Сначала им придется доказать, что у них была хотя бы сотая часть из заявленного. Ибо на дорогостоящее имущество обычно принято иметь документы, подтверждающие законность владения.
да, про суд и приставов конечно смешно, нужно заходить в квартиру,когда там никого нет,самим без слесаря из жэка вскрывать дверь, менять замки и усе.
Все это незаконно! И если люди попадутся грамотные,то будут пробл! Вплоть до уголовной ответственности ( самоуправство )!
Все эти вопросы решаются мирно или в судебном порядке!
Они пойдут в полицию и оставят заявление о возбуждении уголовного дела! И труда совершенно не составит любому участковому установить: жили ли там люди или нет!
Кроме того...помимо статью самоуправство...есть и еще одна статья в ук ( которая подведомственна следственному комитету ): незаконное проникновение в жилище,без воли проживающего там ...забыла точный состав и номер статьи! И там не важно...собственник ли проник или нет! Арендатор ( наниматель ) имеет вещно-правовую защиту ( в силу закона ) от собственника ( арендодателя )! Я вам как юрист говорю,а не как многие тут ...домохозяйки)!
Фуга,как юрист вы правы. Вопросов нет. Но на практике люди все эти вопросы решают по другому. Просто не все у нас грамотные и знают законы. И на это и расчет. Все на дурака).
ну придет участковый, ну постучится к соседям, если откроют, то скажут, да вроде видели мы их, может и жили... Хозяева также скажут , что да, жили, перестали платить, сегодня утром съехали, попросили похранить вещи до вечера. Съемщики скажут , что нет, не так, хозяева скажут- да так. Вопрос, куда пошлет участковый всех ?
участковый спросит бумажку,где фиксируется оплата визами с двух сторон. нет бумажки(оплаты) до свидания квартиранты.нет?
Да ладно - "живут там люди или нет". Так собственник так и скажет, что он там и живет. А эти неизвестно за чем пришли и вещи притащили.
у меня на площадке 2 однушки сдаются, квартиранты меняются часто, я их не опознаю в случае чего, да и не зачем мне их запоминать. Я честно говоря не представляю каким образом наш участковый будет устанавливать факт их проживания. Фуга права теоретически, но в жизни это не работает
ага, скорее эти кто там проживал-они как раз и проникли туда, без воли проживающего(но временно отъехавшего). а если так судить, то я проживаю в квартире своей мамы(к примеру), а тут она вдруг пришла(без моей воли)-я ее могу пинком под зад? именно в этом топе никаких договоров не было, а значит никаких арендаторов и арендодателей.
То, что люди сбегают пожаловаться - еще не значит, что удовлетворят жалобу того, кто прибежал первым.
Тем более, что наглым квартирантам сейчас не до жалоб - им новую крышу над головой искать надо и барахло вызволять.
Обнаглели...это наверное да! Хамы они и так далее! Но...это не означает,что все можно решать таким способом,который вы предложили и некоторые другие тут! Мирно или в судебном порядке! И договора у нас не только письменные...есть и устные)!
о дааа, устные договора:)) только вот в суде их почему-то не рассматривают. у нас даже то что у тебя ноги нет-нужно еще доказать письменно. что толку от суда с приставами? жильцов кто выселит-то?ну дадут бумажку и привет? они там еще с полгодика поживут, а потом все долги по коммуналке еще на собственнике повиснут, т.к. с них и взыскивать ничего не будут(они нигде не работают, скорее всего).
Какую силу может иметь устный договор, если он ничем не подтвержден? Этак любой может сказать что угодно
Ну когда вы закончите юр.факультет,тогда поймете все. Наверное). А пока...вы так...от сохи...
Смешная ты, щеки надуваешь, обзываешься. А над тобой все-равно смеются
Сдаю квартиру в США. Так там есть закон - нельзя выселять неплательщика. нужно послать ему заказное письмо определенного содержания и дать 3 дня на выезд. Через неделю написать ему, что подаешь в суд, через неделю подаешь в суд. Когда суд примет решение- пристав вешает бумагу на дверь- по решению суда выселиться в течении 7 дней. Запрещается отключать воду, свет, и т.п.
Вот так закон приписывает выселять и нарушение будет наказано. У нас же такая процедура не прописана законом. Поэтому и нарушения закона нет и самоуправства нет
да, у нас нет никаких законов об аренде.бывает такое,сдал собственник квартиру, а потом появляется другой собственник,который не давал согласия-и досвидос в короткие сроки.
Все у нас есть и более,чем достаточно!
Просто у нас есть люди,которые думают,что они юристы и знают точно уж все)). Вот вам ева...яркий тому пример! Каждая кухарка....
это разводка?:))) какая Вам разница, с кем у нее будет половая жизнь?:) да и вообще,модели не бывают ангелами,профессия не позволяет.
Зря вы на Фугу накинулись- она абсолютно права. Законно выселить арендаторов из квартиры можно только по решению суда. Все остальные действия имеют результат только с безграмотными жильцами. А то, что сейчас "исполняет" автор, называется самоуправство(за это, кстати, предусмотрена ответственность. Читайте ГК, господа советчики.
автор не спрашивала как их законно выселить, тут не правовые вопросы :)
все она вроде правильно сделала...
а вот это уже неважно - законно или незаконно. если речь о законе, то даже незаконно заселившихся можно только законно приставами выселить
А что такое выселение? Как определить, кто кого выселяет и выселяет ли? Так до маразма можно дойти :)
Это совершенно житейская ситуация и выселять надо по житейски, обратного иска не будет, только телесные повреждения и порча имущества и то если неаккуратно выселить.
Мы о том, что выселить жильцов можно:1. По обоюдному согласию ( мирно ) или 2. В судебном порядке. Все остальное....самоуправство и может иметь плохие последствия.
ну квалифицировать выброс личных вещей из квартиры, и выпихивание проживающих на лестничную клетку с применением грубой силы , можно конечно по разному :)
Интересно интересно, я не могу из своей квартиры вещи выбрасывать, на них написано, что они лично чужие? Гостей не званных с грубой силой, конечно некрасиво выставлять, но бывает же, да и грубая сила это по другой статье. Я в гости к тебе приду, опустошу весь твой бар и станцую голая на столе, ты меня за щиворот не выставишь в суд подашь? Не впадайте в маразм господа юристы и не очень, это житейская ситуация, у вас иск ни кто не примет о выселение, если нет вселенных, вот я посмеюсь
Вы так смешны...на самом деле. Видно,что вы никогда с этой ситуаций не сталкивались и вообще далеки от юриспруденции! Очень далеки.
Ну и конечно я вообще никто и звать меня не как)). Это я так....за вас пишу ответ уже)). Помогаю вам))!
Конечно далека, 16 лет диплому, старенький. Практики на земле еще больше, но не приходилось воспользоватся, все решаю мирным способом или не очень мирным, но без последствий. А вот у вас все еще впереди, особенно в квартирном вопросе, надеюсь вы не в риэлторов подались, а то горе ваши клиенты хлебнут больше пользы от юр образования.
Вот это и огорчает, что человек с 16-летним дипломом и "практикой на земле" ни разу не воспользовался своим знанием о законных методах, а предпочитает решать "не очень мирным способом", главное- без последствий.
Я законными методами пользуюсь и не занимаюсь раздуванием проблем. Поговорка юристов "Если правда против вас, повернитесь к ней спиной, и она будет за вами" ну или "закон дышло..." Раздуть сутягу можно из чего угодно, но моим клиентам это не надо, я не адвокат и мне не за это деньги платят.
100%.
Фуга конечно с характером и особым чувством юмора). Но она говорит реально,как специалист. Говорит так,как оно есть на самом деле.
Сразу скажу: я не Фуга).
Придти в гости и вселиться в квартиру, проживать в ней, несколько разные вещи...
И грань между грамотными действиями по очистке собственных владений, и лажей от которой будет только хуже - тонка.
Тем более грамотный и изощренный выселяемый может спровоцировать на действия, о которых владелец пожалеет, или симитирует их
Отто, вот именно "почувствуй разницу", а вернее докажи и покажи, в таких делах "без бумажки ты какашка" и даже полиция поможет отправится по месту регистрации. Вот если лицо находящееся в квартире покажет какие то бумажки, типо договора или регистрации по этому адресу, то отправит в суд всех. У меня знакомая замуж вышла, а мужа семейство в штыки воспринимает, так вот полиция чуть ли не каждый день выставляет его из их квартиры после 11, хоть подруга и на амбразура грудью с печатями о браке бросается, не помогает выставляют и в суд посылают.
Практика другая, к сожалению.
Элементарные действия вселившегося полностью переводят ситуацию в его сторону , с точки зрения правового поля.
Нигде не написано что для заселившихся по договору, с регистрацией - суд, приставы и тыды, а для заселившихся просто так - "чемодан, лестничная клетка, пинок под зад"
Даже если нет регистрации и ни одного договора, полиция не будет вмешиваться, а самостоятельные действия чреваты разворотом ситуации в крайне неприятное русло.
По крайней мере себя, при наличии опыта о котором я говорил, я бы не советовал так выселять :)
Не засужу конечно, но затаскаю так , что мало не покажется...
У нас разные практики, я хорошо знаю ст "самозащита гражданских прав" и предпочитаю судится только за реальные права, за выдуманные пусть судится другая сторона. У меня такое ощущение. что мы говорим о разном, почитай внизу я написала развернуто, что имею ввиду.
в ситуации, если ко мне нагрянули очень дальние родственники(ну читай,чужие люди), которые взяли и стали жить в моей собственности, то я их смогу оттуда выгнать только тогда, когда пройдет суд(не всегда с первого засидания), потом будут ходить приставы-которым просто не откроют, а дальше что?сколько они так еще смогут прожить у меня на халяву?
Вот вы сразу видно....ноль! Вы и не знаете, что при вселении и выселении у пристава есть право взламывать входные двери в жилище! Не о кроют приставу млн))!
а я и не юрист, поэтому спросила, но не у Вас(Вы мне опротивели, такая дура, если честно. когда-то считала Вас нормальной, а потом почитала и охренела. Не пишите больше здесь, без Вас хватает умных домохозяек). Взломали приставы дверь, а там никого нет и что? будут шмотки конфисковать или сразу перевезут бесплатно куда надо? практики у Вас не хватает,теоретик,млин.
Приведите реальный пример дела, когда в такой ситуации выселенные пошли в суд и остались в плюсе.
в какой "такой"?
ситуации разные бывают, похожих нет
я знаю что были уголовные дела по самоуправству и нанесению телесных при выселении
Таких примеров очень много. Если у вас руки есть, ищите в инете сами. Для вас специально никто подборку не делал и искать не будет.
Здесь и кроме Фуги есть вменяемые и некоторым образом знакомые с юриспруденцией. Удивляет? А вопить "ату" по поводу выселения нежелательных жильцов могут только абсолютно некомпетентные в этом вопросе люди. Фуга пыталась хоть немного вернуть автора в юридическое поле и рассказать о законных методах, предупредив о возможных и нежелательных( для автора же, в первую очередь) последствиях. Но нашим людям, вооруженным бытовым представлением о справедливости, не имеющим зачастую ничего общего с законностью, этого не надо- им шоу подавай, им лавры участников "Пусть говорят" покоя не дают. Велкам, граждане.
то есть пока суд да дело можно жить в квартире годами даже после расторжения договора аренды и не платить...Вот блин я не знала...Поеду в Москву, сниму хату...поживу на халяву полгодика.
взыщут, как же. договора нет, я никому ничего не должен. И вообще найдите меня сначала я в Киргизии прописан или в Абхазии.
Слышь, юристка. У меня квартиранты с украины. иск подается по месту регистрации. Мне на украину ехать судиться??
И с чего взыскивать, если они за кеш работают?
И где их искать приставам?
Я ответила на этот вопрос....как быть. Все предусмотрено в законе.
Я юрист....и это моя работа....и где кто найдется...это дело лично мое,а не ваше!
В этом случае иск можно подать по последнему месту жительства не гражданина рф в рф!
Тупость свою не показывайте! А как уж взыскивать...это другой вопрос. С Украиной у нас есть соотв.соглашение о признании и исполнении решений судов!
Учиться нужно было...а не бухать пиво на лавочке).
Как выселить? Здравствуйте, Иван Иваныч, я вам вот чё звоню - до 16-го числа я вас прошу освободить квартиру.
Ок. А если в ответ вам: вы знаете...мы вот вам уже заплатили больше,чем нужно и мы в квартиру купили то и то....и так далее! И мы считаем,что вы не правы и мы имеем право жить тут еще месяца 4...как минимум)! Все! Тут спор о праве! А споры у нас решаются либо мирно,либо в судебном порядке! Вот и все!
Я тоже за житейский подход к решению этого вопроса. К сожалению, приходилось применять его на практике. Сначала мирная попытка, потом предупреждение, потом новый замок.
В каких то ситуациях, наверное, и это выход. Но, если кв-ра в хорошем состоянии и там есть вещи, которые хозяевам жалко, то это не вариант. Да и весь подъезд в разборки посвящать не всегда есть смысл. Имхо.
Автор, у меня похожая проблема, правда жильцы платят исправно, но собирались уехать еще в январе и вот до сих пор живут, а мне нужна квартира через месяц. Тоже не знаю, что делать, там еще двое маленьких детей.
заказное письмо за месяц отправьте им. Или по электронной почте предупреждение за месяц
А где грань между выселением и приходом собственника в свою квартиру ? Как выселенный будет доказывать, что его выселили, а не он сам покинул добровольно квартиру ?
Закон законом, но что делать участковому, к которому пришли незнакомые люди и сказали, что они якобы проживали в этой квартире, а сейчас их не пускают ? А если они врут ? Договора у них нет, он как минимум в квартире находится.
Тут прав тот, кто внутри квартиры, остальные - в суд. Только с чем ?
1. Собственник и имеет право войти в свою квартиру не иначе,как с разрешения арендаторов ( если иное не предусмотрено договором);
2. Если собственник войдет в жилище, без воли ( разрешения ) арендаторов,то он может быть привлечен к ответственности. Я уже писало про вещно-правовую защиту арендатора от арендодателя.
3. Всех в суд...вопросов нет. А счет...это проблемы каждого! На то и юристы есть.
у автора темы договор закончился, поэтому они как бы и не арендаторы вовсе.
Большинство арендаторов не носят с собой договора, они оставляют их в квартире, зашел собственник в свою квартиру, съел договор, что дальше ? Куда идти, кому жаловаться ?
Как доказать, что собственник вошел против воли арендатора, а не он сам его пустил со словами- вот выезжаю, пусть вещи недельку еще полежат ?
Все можно доказать и так далее. Думаю,что это конкретный разговор...конкретного человека с конкретным юристом и за конкретный гонорах. А в носу тут ковырять и рассуждать...мммм.....
Все доказать нельзя. Доказать можно только то, на что имеются доказательства, Ну, что ты за юристка, болтаешь языком. Иди уж почитай учебники
Вы, странно, рассуждаете.
1 собственник имеет право зайти в свою квартиру, если не исполняются обязательства, когда угодно.
2 более того, имеет законное право выселить всех нафиг с полицией. Позвоните в полицию, вам все подтвердят.
3 далее арендаторы могут обратиться в суд.
4 если обязат не исполняются+ налоги будут оплачены собств за отчетный период, чем может грозить суд собственнику? На фиг арендаторов вместе с полицией, и вопросов нет.
5 когда нет св-ва о собственности, то как вообще может действовать договор аренды? Квартирантам сначала еще доказать надо будет правомерность этого договора. Там у обеих сторон геморрой будет.
6 если же все обязат квартиранты исполнили, а хозяин урод, то да идти в суд и мучиться.
Про полицию особенно порадовало)))! Господи...ну темный у нас народ!! Очень темный.
У вас народ темный? Да ты сама, кроме оскорблений, и криков о твоей супер-пупер квалификации, ничего по делу не сказала.
100%. Юристу это понятно,как божий день. Всем остальным, как тут сказали: домохозяйкам, подавай зрелища).
Вот меня почему-то не послали.
Я абсолютно в теме такой ситуации и решила ее за 3 часа.
Если кто-то не хочет покидать частн собственность, собственник имеет право вызвать полицию, которая поможет др гражданам покинуть помещение. И это работает.
Др вопрос, что граждане могут подать в суд, но если у собст все в порядке, как я писала выше, то собственнику это ничем не грозит, наоборот он может подать встречный иск на возмещение арендной платы, которая не была оплачена+%.
вы не могли бы сослаться хоть на один нормативно-правовой документ, на основании которого вы пишете "имеет право", "поможет" и тыды?
а то пока все это ваши слова, которые не имеют под собой никаких материальных оснований
Зачем мне на что-то ссылаться, если я знаю свои права? Дверь не открывают? Показываю полиции правоустанав доки, Вместе с полицией снимаю на фиг дверь, далее в квартире пишу заявление на квартирантов И так далее итп. В этом случае какие у меня проблемы? Вы страшилки сейчас здесь не рассказывайте.
Если тут очень умные юристы типа Отто и Фуги, вы лучше людям объясните почему регистрировать нельзя квартирантов, почему на самом деле лучше не связ со сдачей квартиры людям с несовершеннолетними.
Если у кого-то не сработало, значит не было доков на собств, не прав цель объяснялась, например, верните мне деньги, либо квартиранты все выполнили обязат, а их хотели силком вытурить.
В случае со спортсменом тоже наверняка сначала бучу заварил, или зарегестрировал+ несовершеннолетние, вот и маялся.
Доказывать ничего не буду, есть права собственника и обязанности, надо все это выучить, прав составить договор и оплатить налог за прошедший год, никого в кв не регистрировать и не слушать юристов, которые считают людей темными и только пугают.
Да полный бред ты тут несешь. С полицией дверь снимают. Хватит людям ересь нести. Знает она блин).
kagami * написал(а): >> Зачем мне на что-то ссылаться, если я знаю свои права?
ну откуда то вы их узнали, свои права? :)
в случае со спортсменом никто никого не регистрировал.
Вы просто не понимаете что несете, всей меры, степени и глубины.
"Доказывать ничего не буду, есть права собственника и обязанности"
==========================
они ведь гдето прописаны, права эти?
или они в принципе существуют, как некая аксиома понятная всем, но нигде не сформулированная?
"надо все это выучить"
===========================
вот я и прошу дать ссылочку чтобы выучить :)
"прав составить договор"
===========================
прав или неправ составлен договор, не участковый и не наряд ППС определяет, а суд :) а все проблемы желательно решить ДО него
"и оплатить налог за прошедший год"
=====================================
а это тут при чем, и какое отношение имеет к вопросу выселения? чтобы полиция помогала надо им показать квитанцию об оплате налога? :)
Все, Отто, вы уже пытаетесь раздуть проблему и доказать мне как все тяжело.
Все решаемо. Этот вопрос точно не стоит страшилок.
Если исповедовать вашу линию, тогда получается что любой арендатор может охаметь, денег не платить и собственника на хер посылать?
Полиция не занимается возвратом денег, расторжением договора итд, полиция должна просто вывести не законно находящихся граждан из помещения, далее граждане обращаются в суд и ищут правду там.
Договор и все остальное должны быть составлены прав до выселения, конечно же.
Далее желаю вам клиентов, которые тупо верят юристам и готовы платить деньги за геморрой, который выгоден только юристу.
kagami * написал(а): >> , полиция должна просто вывести не законно находящихся граждан из помещения
------------------------
Это ваше мнение что должна полиция, или вы это гдето прочитали?
далее граждане обращаются в суд и ищут правду там.
--------------------------
Если сотрудники полиции уже признали незаконность их нахождения в квартире и прекратили его, то что можно искать в суде?
Далее желаю вам клиентов, которые тупо верят юристам и готовы платить деньги за геморрой, который выгоден только юристу.
----------------------------
Не надо желать, я давно не имею к юриспруденции прямого отношения, и в данном случае всего лишь продвинутый пользователь, в отличие от вас, извините
Я не думаю, что вы продвинутый пользователь.
Полиция Это не суд . И если собственник против нахождения граждан, то граждан выдворяют из квартиры. Если эти квартиранты не согласны, значит после выдворения подают в суд на собственника и мучаются сами. Все.
Те, кто не верит, не понимает как кроме потасовки освоб квартиру, значит им лучше не сдавать квартиры.
Если следовать вашей философии, то любой человек может составить дог аренды и прийти куда угодно жить, и борьба с этим только суд, а на время суда живи, кто хочешь. Ну прелестная философия, милосердная.
что значит "!не верит"? Я лично с этим столкнулась. Не занимается полиция этим, права не имеет!
а меня послали. Участковый, правда, согласился дойтить до квартеры за определённую мзду, но сразу сказал, что если дверь не откроют, то извиняйте
Да если и открыли бы ему дверь....тоже извините! Это не дело полиции. Все мирно или в суд! Иного не дано.
Давайте разберемся, а то не топ а склока. Поясню.
1)Нет правоустановки - это не беда, ключи от квартиры им переданы по акту передачи, так во всех новостройках.
2)Нет договора с жильцами.
Если "люди" в квартире находятся по устной договоренности, то смело вызываете полицию или участкового и их выставят, это действительно так и не надо путать с невмешательством в гражданско правовые отношения, в этом случае их нет. а есть неприкосновенность жилища.
3) Если договор или регистрация все таки есть, совсем другой случай, тут я с фугой соглашусь, законный способ выселение через суд и приставов. Но при этом, по опыту из практики, судится лучше сидя в квартире и не за выселение, а что бы они судились за нарушение договора, они даже о вселении иск подать не смогут.
4) за выселение судятся в основном с бывшими продавцами квартир или родственниками (бывшими). С действующими регистрациями или при оспаривании прав собственности, тут уж никуда не денешься.
1. да
2. не так, точнее может быть не так.
они показывают иск в суд о признании права пользования, с любыми высосанными из пальца аргументами, с отметкой канцелярии суда о принятии, полиция извиняется и уходит, похлопывая собственника по плечу.
3. Несомненно, главное как оказаться в квартире, причем так, чтобы ваших визави там как раз не оказалось.
4. Я участвовал в гражданско-правовом споре с гражданами, которых просто пустили по доброте душевной пожить в пустующей квартире, и которые не захотели потом оттуда уезжать, решив что не имеют права на сантименты по отношению к людям их приютившим, типа "своя рубаха ближе к телу, а них вон еще квартиры есть".
Причем собственник, мой друг, не "антилегент сраный" - закончил институт фискультуры по классу биатлона и ездит на свежем порше :)
Так эти красавцы душу из него вынули, две уголовки пытались возбудить с достаточно правдоподобной имитацией телесных повреждений при проникновении собственника в собственную квартиру, в итоге вопрос еле еле решили после недельной осады силами нанятого чопа (дверь заменена, ключи у охранника, всех выпускает никого не впускает, кроме несовершеннолетних детей, которых было тупо жалко), в итоге пришлось дымовой шашкой выкуривать, когда они детей всетаки отправили к родственникам.
Чуть чуть менее "трепетно" отнеслись бы к своим действиям и их фиксации, и проблем было бы на порядок больше.
Вот 2 пункту и надо действовать безотлагательно и решительно, пока не высосали из пальца, пусть сосут на улице :)
3) На это и есть "самозащита прав"
4)Был бы человек, статья найдется, но это не только к выселению отношение имеет.
там еще была проблема, что надо было спасать остатки достаточно неплохого ремонта, это добавило лишних моментов в схему....
я просто хочу чтобы читатели поняли, что ситуация непростая, и не совсем уж однозначная, некоторые тут представляют так что собственник только входит в подьезд, тут же раскатывается ковровая дорожка, все аплодируют и кидаются помогать ему возвращать себе квартиру
а все как бэ не совсем в таком ключе
по-моему, люди имеют полное право попросить их зарегистрировать, если они платят больше 70 тысяч в месяц. По крайней мере, зарегистрировать - обязанность хозяина. Вообще, отношения между арендатором и арендодателем на порядочности строятся. Правда, к сожалению, не всегда люди порядочны. Да, и меня уже не испугать, одних уже выгоняла. Причем, незарегистрированы они были, но это не уменьшило уровень конфликта. Ничего, разрулили.
Мы боролись не только за выселение неадекватных квартирантов,но и с неадекватными хозяквами,которые были против,писали жалобы,звонили,сто раз они были вызванны участковым,все бестолку.Пробили хозяев по базе,оказалось сынишка у них призывного возраста,откашивает,написали и об этом,уж не знаю КАК,но через неделю гаденыши уехали к себе в поселок.
Да простой вопрос с вещами на выход.И меня у мужа такая конфигурвция что никто не протестует.Даже головорезыи бандиты.Муж авторитетней.