Сдать квартиру
Впервые в жизни буду сдавать свою квартиру. Сдавать буду в Железнодорожном. Несет ли риэлтор ответственность за арендаторов? Можно ли сдать без него? Заключать ли договор аренды? Где. Размещать инфо о сдаче? Сдавать буду с мебелью и техникой. Стоит ли оставлять вещи на хранении или все выгребать?
Риелтор никакой ответственности не несет - он несет только свой деньги домой. Сдать можете и сами. Я сдала через авито.
Я сдавала в Балашихе.Сама дала объяву на авито.Сразу же начали названивать агенты.
Я всем назаначала встречи (в разное время ест-но).Выбрала тех,кто мне больше приглянулся.
2 года живут.Без нареканий.ТТТ.
Договор заключили на один год.Новый-нет.Расписку писали только первый год.
а я писала, что с агентами не общаюсь -их сразу и слышно
Сдаю 2 кв - балашиха и москва - все без риелтора, одни 8 лет живут, вторые 2 года ( 1 раз квартира сдается)
1. Юридически нет, не несет, более того, вам даже спросить с риелтора будет сложно, так как деньги платите не вы, а квартиросъемщик. В жизни бывает по-разному, мне приходилось несколько раз участвовать в том числе и в досрочных выселениях проблемных квартиросъемщиков. Не сдавайте квартиру кому попало, в этом залог вашего успеха. Обещаемые квартирантами золотые горы очень часто остаются лишь обещаниями, более того по моей личной статистике чем легче человек дает обещания и чем больше объем этих обещаний, тем меньше шанс того, что он сделает хоть что-то из обещанного.
2. Конечно можете сдать сами, никто и ничто не запрещает вам это делать. Но неплохо уметь разбираться как в сути вопроса, так и в людях, а также объем принимаемых на себя рисков. Судя по заданным вопросам у вас такое умение пока отсутствует.
3. Договор аренды вы будете заключать в том случае, если квартиру у вас снимет лицо юридическое. Гражданам жилье сдается по договорам найма.
4. Чем шире разместите объявление, тем больший круг людей узнает о сдаваемой квартире. Но опять же нужно осознавать риски, связанныес широким распространением информации личного характера. Существует ряд популярных мест для размещения объявлений, которые будут для вас труднодоступны по причине высокой стоимости входного билета туда.
5. Вещи на хранение оставлять не стоит, так как эти вещи ухудшают потребительские свойства квартиры с одной стороны, с другой стороны они могут банально "исчезнуть" через пару-тройку лет.
Я буду сдавать с мебелью и быт техникой. Опасаюсь, что ее либо поломают, либо вывезут. Как тут себя обезопасить? Договор найма с описью имущества?
Да уж не вывезут наверное всю то...
А так-залог отдадите только когда они вам-ключи и после осмотра квартиры ест=но.Конечно залог не покроет все расходы,если вдруг такое случится,но все же.
Ну и договор с описью конечно.
Я лично в сдаваемую квартиру почти всё б.у. через авито покупала.Стиралка-наша старая.Так что если и вынесут-не так обидно будет...