Статус "жилое помещение"
Подскажите пожалуйста, кто знает.
Родители собрались покупать квартиру в Сочи (Адлер) Практически все, что в их бюджете не имеет статус квартиры, а имеет статус жилое помещение.
Насколько я поняла это земля под застройку частного дома, на которой возводят многоквартирные дома. Какие подводные камни? Где можно об этом почитать?
Спасибо
По сути квартира относится к жилым помещениям. Что у них подразумевается под этим, пожалуй, лучше уточнить у них. Но уж точно не земля.
Вроде как 2 документа на собственность - на кусок земли и на квартиру.. Но вроде как на такой земле можно строить только 3х этажные дома, а по факту и 5 и 10 и 12 строят..
Риэлтеры говорят что-то типа "у нас в Сочи так принято"
родители доверчивые, боюсь, что вляпаются...
У меня 2 версии по аналогии с Москвой и МО - либо это т.н. долевое строительство, т.е. в итоге у них будет не квартира, а доля в доме по документам. Либо это все же НЕжилое помещение (т.н. апартаменты). Выясните, что в итоге будет в документах на собственность конкретно написано.
ДА ОТ ОТ СВОИХ НЕЗНАНИЙ ТАКАЯ БУРНАЯ ФАНТАЗИЯ. В АДЛЕРЕ СО СТАТУСОМ КВАРТИРЫ ДОМА МОЖНО НА ПАЛЬЦАХ ПОКАЗАТЬ))) РАЗНИЦЫ ПОЧТИ ВООБЩЕ НЕТ. СО СТАТУСОМ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ТЫ ПОЛУЧАЕШЬ 2 СВИДЕТЕЛЬСТВА. НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ(№)И СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЮ( ДАРЕНИЕ) А СТРОИТЬ В СОЧИ С ВЫШЕ 3 ЭТАЖА НЕЛЬЗЯ. У ВСЕХ ЕСТЬ РЕШЕНИЯ СУДА. ТАК ЧТО ЕСЛИ ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВА НИЧЕГО БОЯТЬСЯ НЕ НАДО))) А ФАНТАЗИРОВАТЬ ТЕМ БОЛЕЕ, А ЕСЛИ ВЫ БОИТЕСЬ ПОЙДИТЕ С ДОКУМЕНТАМИ К ЮРИСТУ ЗАПЛАТИТЕ В РАЙОНЕ 10 ТЫСЯЧ И ОН ВАМ СКАЖЕТ ТО ЖЕ САМОЕ. ПРОВЕРЯЕТЕ: ЕСЛИ ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВА+ ЕСТЬ СУДЫ( НА РАЗРЕШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫШЕ 3 ЭТАЖА) И СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЛЮ И НА ПОМЕЩЕНИЯ. ТО СРАЗУ ВЫХОД НА ЮСТИЦИЮ.
в МО такого несколько лет назад много было: на участках под дачное строительство многоквартирки строили, их еще "армянстрой" называли. 2 свидетельства: на долю в земле и на долю в доме. Проблем у купивших было две:
1 - коммуникации (ИМХО: выделенных мощностей на частный дом на многоквартирку никак не хватит).
2 - дом снесли за их счет (ИМХО: соседи естественно недвольны, что у них под боком не дачка, а дом многоподьездный, жалобы потоком, а придраться всегда есть к чему, тем же пожарникам необходимые расстояния по границе не выдержали - снос).
