не могу выбрать квартиру
как вы считаете - что лучше покупать в МО?
1. 2-ка 56 метров, до станции 15 мин транспортом, плотная новая застройка района.
2. 1-ка 56 метров, до станции 10-15 мин пешком (5 транспортом), с двух сторон старый (хороший) район. шума от станции нет.
Метраж одинаковый, цена на вар 1 -3% от вар2. мне больше нравится дом у станции. Но смущает - насколько ликвидной в будущем окажется такие гигантская однушка? или 56 для 1-ки сейчас норма?
планировка той и другой есть? Мне бы как раз больше понравилась большая однушка. Достали эти клетушки. Особенно для молодой семьи без ребенка вообще отличный вариант.
планировки стандартные - быз "выподвыподвертов", овальных стен и колонн посреди комнат. 1 ка- кухня 15, комната 23 и холл 6. 2ка распашонка- кухня 10, комнаты 18 и 12,5. В 1 ке реально сделать спальню метро 10 без окон.
Я почему-то думаю, что даже семье без детей захочется спальню.
пока мы были семьей без детей. мне хотелось не спальню, а просторную кухню и большую комнату. однажды попала в квартиру в 9-этажке, где двушку превратили в студию. Офигенно получилось. Квартира была продана молниеносно и за баснословные по тем временам деньги. Из 6-метровой кухни они сделали ванную с балконом, на месте ванной была кухня на подиуме, а все остальное это большая комната со шкафами-купе по всей стене. До сих пор помню свой шок. Мы тогда только поженились, и у нас не было столько денег, чтобы это купить, причем на коровинском шоссе, то есть у черта на рогах. Зато хватило на двушку в новом доме распашонку у метро. То есть та 9-тиэтажка стоила дороже. Купили ее очень быстро, коллега с работы продавал, поэтому и в курсе.
тогда студии были редкостью.и действительно пользовались бюОльшим спросом.Сейчас уже все знают об их недостатках
а какие у них недостатки? в нашем будущем доме, который строится, однушки достаточно большие, около 50 метров как раз или чуть больше. Мы себе трешку искали, в продаже оставались только куча двушек, мало трешек и ни одной единственной однушки. Для меня это самый большой ликвид. Хотя в суперэконом сегменте лучше двушка для сдачи, например. Если б речь шла о 5-этажке, то я бы двушку смотрела, ее сдать проще. А в среднем сегменте однушка самый ликвид. Обзвоните любые новостройки и посмотрите, сколько каких квартир осталось в свободной продаже. Однушки первые улетают, а они в этом сегменте недешевые.
Так во втором варианте жилая площадь больше. Зачем делать спальню без окон, если есть готовая квартира с нормальным помещением под спальню с окнами? :)
Если сделать спальню 10 метров, то сколько останется на вторую комнату? 13? Это ж жуть.
По мне, так 56-метровая однушка это как раз неликвид. Кв.плата, как за двушку, а полезной площади ноль.
Кухня 15 метров, конечно, хорошо, но и 10 это немало. У меня 12 и места навалом!
искали от 12 метров кухню, меньше в принципе не рассматривали. Ура, нашли 14. До этого жили в 10,5, места в кухне вообще ноль. Я так понимаю, такие дома и сдаются по высшему разряду в данном районе. С какой радости рассчитывать на бедную семью и кучей детей.
Вообще, рекомендовала бы октрыть тему с оценкой на аренду обеих квартир. Тогда и мысли будут. Заодно и на продажу можно.
Однушки ликвиднее, тк цена у них ниже, тк площадь меньше.
У автора др тема - однушка равна двушке по цене и площади, поэтому смотреть надо на др показатели ликвидности.
да можно-то все ( как в мультике про скорняка и шапочки). тк окно в комнате одно, то другая комната будет без окна (что существенный минус кмк).