Купля-продажа с пожизненным проживанием
Здравствуйте!
Подскажите, бывает ли договор купли-продажи с пожизненным проживанием?
У знакомой моей мамы проблемы нарисовались. В свое время, она получила квартиру взамен комнаты на кутузовском проспекте. Приватизировала и сразу оформила ее на падчерицу (поддалась уговорам). Но, каким образом - неизвестно.
Как выяснить, на каком основании квартира теперь у падчерицы? Документы она не показывает. Знаем только, что бабуля имеет право пожизненного проживания.
Ну, и банальная история. Падчерица обещала взамен уход, а ухода нет. Уверяет, что квартиру она у нее купила и теперь она ее. Хочет старушку в психушку отправить.
Старушке за 70 лет. Дело было около 10 лет назад.
Если бы она квартиру продала падчерице, то ведь должна была попасть на налог? Налог она точно никакой не платила. Может, это был договор дарения?
Нет. Сама в шоке. Вот, бывают еще такие глупые люди. На тот момент, у них были идеальнейшие отношения. Ради квартирки-то(((((
Да, есть такой договор. Вам не стоит гадать, вам надо заказать справку ЕГРП, только не простую, а о содержании правоустанавливающего документа, от имени залогодержателя (он имеет право взять такую) Или можно сходить в паспортный стол и попросить (??) паспортистку показать копию правоустановки, при переводе лицевого счета, она брала копии и они хранятся.
Пусть))....и если там рента и нет ухода,то реально обратиться в суд и забрать недвижимость обратно и оставить человека с носом)!
Большинство вопросов можно решить по доверенности. Нотариуса можно пригласить домой к бабушке, эти затраты пренебрежимо малы по сравнению со стоимостью квартиры.
Может у нотариуса, такие договора заключались через нотариуса, а из регпалаты автору сведения нужны. (Автор может мне в личку написать, я посмотрю по базе, наверняка название договора есть, а тогда уже продумывать как действовать)
Спасибо. Но я точно этим заниматься не буду. Все передам родне. Я свою миссию уже выполнила. Дальше, пусть сами решают этот вопрос.
Думаю,что там 100процентов рента! в судах довольно много такого рода дел...и вот часто бабули))...свои квартирки обратно забирают)). заниматься всем нужно плотно и как верно уже подсказали: начать нужно с выписки из реестра. А там уже все будет понятно...что и как.
Иск в суд о невыполнении второй стороной условий договора пожизненной ренты( если таковой был заключен) может подать только старушка. И делать это надо поскорей, пока не появились неизвестно откуда документы, подтверждающие ее недееспособность вследствие различного рода заболеваний, о которых она понятия не имеет.
Спасибо всем. Бабуля в адеквате, только ноги больные, еле ходит.
Я сама человек посторонний в этой истории. Просто жалко ее стало. Она каждый день моей маме звонит и плачет.
Когда она "отдала" квартиру . На нее очень обиделись ее сестра и племянница . И вот сейчас она покаялась перед ними. Люди, как я поняла , очень хорошие. Они ее простили и сейчас помогают ,как могут. Но, в этом вопросе очень "темные" и даже не понимают, что еще можно побороться. Поэтому, перепишу все ваши советы и отдам им. Пусть разбираются. Это я к тому, что есть кому заниматься этим вопросом.
И да, надо все это делать быстро ибо уже идут предпосылки отдать ее в психушку((((
Еще раз всем спасибо. Для бабули это очень хорошие новости.