Возможно ли продать такую квартиру?
Прям очень хочу..у меня квартира (3-ка, малогабаритная) приватизирована на двоих с сыном (11 лет), в равных долях и оба мы прописаны. Я на каком то сайте прочитала, что продать такую квартиру очень проблематично, это что правда??!!
в каком смысле продать проблематично? нет покупателей на малогабаритные трешки, или изза ребенка собственника?
если покупаете чтото взамен и наделяете ребенка собственностью то нет проблем
Продать можно, купив одновременно что-то другое ребенку (не меньше и не хуже). Пройти опеку перед этим, конечно же.
Все индивидуально рассматривается, и смотря какое Подмосковье. Я знаю ситуацию, где квартиру в Капотне хотели поменять на дом где-то в районе Сергиева Посада - опека отказала.
Смотря какой дом. Опека проходится под какой-то конкретный вариант. Они смотрят на стоимость по БТИ. Если доля в доме будет по справке БТИ стоить дороже, то проблем не будет. Или, как вариант, выделить ребенку долю чуть больше, чем он имеет сейчас.
Вариантов-то много может быть.
В цене только не уступайте из-за опеки. Это не тот повод :)
Чаще всего все же БТИ просят. И если дом ветхий, то естественно такой маневр не получится до совершеннолетия ребенка.
Это у вас мать официально отказалсь от приватизации в вашу с сыном пользу?
Нет, мы с сыном в равных долях. Я когда приватизировала года три назад, хотела только на себя, сказали так нельзя..
У нас так же.Но мы продаём квартиру( размен с моим братом), добавляем и покупаем другую.В нашем же районе. Риэлтор узнавал у опеке.Дали разрешение.Но сказали, что если по м2 будет половины собственности у ребёнка меньше чем сейчас, то придется бОльшую часть отписывать ребёнку в собственность.