Объясните плиз на пальцах)
Имеется квартира, на двоих собственников : один совершеннолетний, др несовершеннолетний.У обоих по 1/2.Несовершеннолетний это мой сын, а совершеннолетний мой брат.Квартира досталась от родителей.Приватизировали её.Она меньше 3-х лет в собственности.Надумали продать( брат очень просит разъехаться).Нашли риэлтора, всё нормуль, ждёмс.....
Волнует вопрос по поводу налога на квартиру.
Если квартиру продать за 10 млн. р., по полам( на собственника) это по 5 млн.р. значит каждый собственник платит со своей доли? Или с общей? С 10 млн.р.?
И, если продать квартиру и сразу же купить др ( так и бум делать, по др опека не разрешит) = доход на собственника по 5 млн - 6 млн( с добавлением на новую квартиру) = значит можно государству ничего и не платить? Объясните мне пожалуйста, в том направлении я думаю или же нет.Спасибо.
Каждый платит налог со своего дохода, т.е. каждый с 4,5 млн. (0,5 имущественный вычет со своей доли).
Что вы потом сделаете со своим доходом никого не интересует. Хоть машину покупайте, хоть квартиру, хоть в карты проиграйте. Вычета на эту сумму не будет.
Поясните, что значит "досталась от родителей"? Наследство? Тогда какая точная дата смерти родителей?
Спасибо за ответ :-)
Родители купили нам квартиру на двоих)
Т.е. мы заплатим налог в 0,5 млн? Правильно я поняла ( с каждой доли).
А по поводу оплаты государству, налог сразу нужно платить, или есть какие то установленные рамки.
Продавала я кв-ру и покупала большую и ессно подавала декларации(а её обязательно надо подать до апреля за текущий период.Т.е. продали вы в 2013,то до апр.2014 должны отчитаться за 2013г.)
Как мне объяснила тётя инспектор,вы продали кв-ру,заполнили декларацию-заплатили подоходный 13% с суммы продажи.Даже ,если вы купили кв-ру на след. день,вы всё равно пишите в декларации ,что продали за столько то,купили за столько то,предыдущая собственность была у вас менее/более столько то лет. И если вы должны платить подоходный,вы его сначала платите,а уж потом на мильён(может сейчас уже на два) вам положен якобы налоговый вычет. Для того,чтобы этот вычет получить ,вы должны работать(вам налоговая даёт бамажку,чтоб бухгалтерия не высчитывала с вашей зарплаты НДФЛ) и вы этот НДФЛ как бы возвращаете себе . В крайнем случае,если человек пензионер и он заработал себе белой зарплатой энную сумму налогов(они это по базе проверяют),то вы можете прикладывать доки по сбер. книжке и вам туда могут перечислить эту самую выплату.
Поэтому ничего не платить -не получается,а если вы захотите ещё и на ребёнка вычет оформлять,так это пока он устроится на работу....