Могу ли я рассчитывать на возврат депозита?
Снимаем квартиру пока в нашей идет ремонт. Договор заключен на 11 мес, но мы планируем жить 4 мес. По договору аренды депозит возвращается по взаимному согласию и я арендовать ля должна предупредить за месяц о переезде. С этим О'Кэйси, и если я ее предупрежу за месяц, имеет ли она право в этот месяц водить ко мне людей на показ квартиры? И я так понимаю, что с учетом этого взаимного согласия, депозит мне наврядли вернут. Квартира не дешевая, деньги охота получить назад. Как лучше мне поступить в этой ситуации? Если мне прощаться с депозитом, то тогда в день внесения след аренды я просто могу вернуть ключи без предупреждения и уведомления арендодателя за месяц.
Депозит вообще никому никогда не возвращают. Потому что он списывается обычно как износ, использование и т.п.
А в глаз!?
Я тебе в таком случае устрою "износ, использование и т.п." сам свою жадность проклинать станешь
Ну положем у нормальных людей все схвачено за подобные убытки и думаю что иметь за это срок никому не хочется. Или вы считаете что все кто арендует такие умные, а арендаторы все сплошь идиоты и никак не страхуются от подобного хамства и порчения имущества и ремонта?!
Але! " все кто арендует" и "арендаторы" это одни и те же лица если что. С "порчением" вам вообще назад в школу пора.
Если я весь срок аренды проживу исправно платя арендную плату, буду надлежащим образом содержать нанимаемую жилплощадь, бережно относиться к обстановке и имуществу, а в конце срока мне заявят что мой депрозит мне возвращать не желают поскольку "аммортизация", вот это я в первую очередь сочту хамством. Ну а уж я человек не православный, атеист, другую щёку подставлять не стану, на хамство отвечу достойно.
И дай вам бог вдвойне того, чего вы мне пожелаете!
А в чем проблема с жильцами? Жильцы как жильцы)))) я делаю ремонт у себя, мне где жить надо? Ессно я снимаю квартиру и исправно плачу аренду и коммуналку. Но вопрос в том, не важно проживу я 3 мес или 12, я хочу вернуть свой депозит, так как порчи имущества нет. За что я должна дарить эти деньги? А заявлять о том, что для меня это кратковременная аренда- я не обязана. Мало ли как ситуация изменилась, может у Меня денег больше нет для аренды.
Вот ведь до чего тупые и жадные хозяева! Депозит называется не просто депозитом а ещё носит определение "страховой" вам это ничего не намекает?
Если хозяин желает себе гарантировать источник дохода на протяжении года, пусть заранее изменит ценовую политику.
Раз уж тут пошли такие бараны упёртые, текст договора в студию!
Все зависит от договора. Если прописано, что депозит не возвращается если арендатор съедет раньше, то не обязаны, если же просто есть условие, что арендатор обязан предупредить о расторжении договора за какой-то срок, и он это выполнит, то возвратить обязаны.
Anonymous написал(а): >> А в чем проблема с жильцами? Жильцы как жильцы)))) я делаю ремонт у себя, мне где жить надо? А заявлять о том, что для меня это кратковременная аренда- я не обязана. Мало ли как ситуация изменилась, может у Меня денег больше нет для аренды.
Т.е. вы изначально обманули хозяев,подписав договор на 11 месяцев,иначе бы они вам не сдали квартиру.Нормальные жильцы так не делают,вы- недобросовестные съемщики!Ну а раз недобросовестные,то почему вам депозит должны вернуть?:)
Почему не возвращают? Я всегда возвращала, один раз за обои удержала, на кухне дырок наделали на стенах
Если все обязательства выполняются, зачем нечестно поступать. Условия невозврата обсуждаются до заезда, в моем случае это все, что требует ремонта, в ситуации автора отдала бы, если бы автор не возражал против показа квартир во время проживания другим квартирантам
При крайней оплате известите хозяев за месяц, согласно договору. До передачи денег поинтересуйтесь их планами относительно показов и вашего депозита. Я думаю вам не нужно оплачивать те дни в которые будут происходить показы. И опять таки если с порога хозяева пожелают депозит удержать, то последний месяц вы вполне можете прожить за счёт депозита.
и правда в себе ли вы? это что за хрень жить последний месяц в счет депозита. Как только такие идеи возникнут, жильцы будут выгнаны немедленно и без депозита. конечно же.
Это что за хрень - удерживать депозит постояльца по неоговоренным в договоре причинам - в себе ли вы ?!
Любой конфликт нужно решать полюбовно. Воевать - обойдётся дороже! Дороже вашего депозита.
Депозит на то и депозит, что не может быть засчитан в счет проживания и возвращается В ОБМЕН НА КЛЮЧИ (за минусом стоимости ущерба)
Я написал не херню, а ответ на херню про удержание депозита, так что перечитайте сами. А на херню, извините, другого ответа быть не может.
Трудно с людьми общаться, которые сами с собой разговаривают и выдумывают то, чего может и не случиться. Идите договор что ли почитайте и еще изучите что означает термин "залог". Потом уже на форуме блещите идеями.
Вам залог когда-то не вернули? Тут варианта 2: или действительно ущерб был (но тут многие на форуме с пеной у рта приравнивают реальный ущерб с физическим износом, который всегда присутствует при пользовании имуществом) и вы обиделись на всех арендодателей. Ну или непорядочный хозяин попался и теперь вы во всех видите врагов.
дело не в сероликости, а в вашей безграмотности и слишком бурном воображении. Вам уже везде мерещатся жадные арендодатели, которые не возвращают ни под каким предлогом залог. Ошибаетесь. А не хотите пояснить почему вы сходу заявляете что за счет залога можно прожить последний месяц?
Надо читать договор. У нас договоре четко сказано, что если договор расторгается досрочно по вине нанимателя, то депозит не возвращается.
А каким образом была найдена эта квартира? Платились ли агентские и с какой стороны?
С точки зрения здравого смысла:
Если новые жильцы за последний месяц найдены и кватира сдавалась без риэлтора:. то 50% депозита - за потраченное время на показы и размещения объявления
у меня жильцы также въехали якобы надолго, а через 4 месяца сказали что все, съезжают. Квартира из недешевого сектора, да еще и трешка, жильцов приходится по 2 месяца искать. Я бы таким не сдала если бы знала про короткий срок проживания. В итоге вернула 50% залога, считаю что по-честному. К тому же была порча имущества незначительная, но на это я закрыла глаза. В Вашем случае поступила бы также.
А в договоре что было прописано? Я бы на вас в суд подала, если в договоре штрафы за раннее расторжение не предусмотрены. Нормально так "я считаю справедливо", а Я считаю, что НЕспрааедливо. И чё?))
Желаю вам накопить денег на дорогую квартиру и сдать ее. Потом поговорим о справедливости :)
Я бы на вашем месте предложила бы, что вы согласны в поселдний месяц быть при показах или же просто не возражаете, что они будут. И если хозяйка находит жильцов, то депозит возвращается полностью. Ну это в случае если она вас пошлет куда подальше. Так ей должно быть выгодно, и вам нормально.
тоже вариант. Я бы согласилась как арендодатель. Тем более сейчас есть шанс найти клиента быстрее чем в другой сезон
А если не найдет жильцов, то депозит не возвращает? По какому такому праву? Договор надо читать - как там прописано, так и действовать. А понятия о справедливости в всех разные.
Раз уж так, то договор надо составлять с объёмным приложением, с фотографиями, актом приёма-передачи имущества, где досконально прописывать каждую царапинку на мебели и затемнение на стенах. Мы так дом снимали - вместе с хозяйкой ходили и всё-всё фиксировали.
Как думаете много арендаторов в РФ подпишет подобный акт и договор?
Я сдаю одну кварту, родители тоже. Все арендаторы подписывают иенно такой договор и акт - с фотками и описанием. А в чем проблема?
