1/2 квартиры.
Извиняюсь, что дублирую тему, но тема для меня очень важная.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, свекровь собралась покупать 1/2 в двухкомнатной квартире, одна часть принадлежит мужику, вторая часть его племяннице, продаёт племянница.
мужик этот упёрся рогом, что не будет подписывать никакие документы!
А наш риэлтор утверждает, что без его отказа от покупки второй части квартиры регистрационная палата не примет документы, это действительно так? И сейчас наш риэлтор предлоагает с племянницей заключить не договор купли-продажи, а договор дарения.
Как правильно поступить в данной ситуации?
p.s квартира в собственности около года, по завещанию
Заранее благодарю.
отчасти да, есть преимущественное право покупки и не предложив сособственнику можно только подарить. Но налоги за дарение кто будет платить? В вашем случае надо послать мужику уведомление о том что продается доля с предложением купить в установленные сроки ( от нотариуса проще). Заказным письмом телеграммой, после получения выждать срок и вам нотариус выдаст свидетельство, о том что было соблюдено преимущественное право покупки, оно пойдет на регистрацию.
А какой срок выжидается?
Мне уже в правовых вопросах, сказали, что если всё таки оформлять договор дарения, то возмиожно уменьшить сумму стоимости? И на сколько? Стоимость части 2,5 млн. рубл.
Заранее благодарю.
А я что сказала? " не предложив сособственнику можно только подарить.", а оно вам надо деньги отдавать под дарение, прямое попадание под фиктивность (или С 170 -2), конечно доказать трудно, но все же страшно деньги отдавать просто так.
Месяц там, после даты приглашения на сделку. Я понимаю, что гимор и займет время и деньги, но это правильный способ, конечно же такая возня вашему риэлтору ненужна, проще дарением, но вам решать.
А дешевле говорят именно на сумму налога, которую вам придется заплатить за дарение, у вас доход, заплатите 13% государству.
да, вы сказали, что можно от нотариуса послать предложение о покупке, выждать срок, и нотариус выдаст свидетельство, что было соблюдено преимущество? Я так поняла, это если он не ответит ничего на это предложение?
Так для этого и срок, не ответит, все, можете продавать на сторону. У вас обязанность предложить, в предложении есть все:, цена, адрес где ждут, условия сделки, дата с запасом в месяц, не объявился значит ненадо и нотариус это засвидетельствует. Главное, что бы уведомление было вручено.
"сейчас чаще всего" ключевое слово "ЧАЩЕ". Соглашусь, возможно, не к любому нотариусу надо обращаться. Но хочу вас успокоить, я например и без этого отказа сделку зарегистрирую совершенно в правовом порядке.
Нет, жить она там не планирует, это точно у неё есть квартира, я так понимаю давняя мечта обладать московской пропиской + у неё какие то мифические планы по выкупу второй части квартиры, а мужика типа, в квартирку попроще и подальше выселить,вроде как он кому-то когда-то говорил, что не против.
