Оценочные компания
Берем ипотеку. надо оценить квартиру, как выбрать оценочную компанию. банк дал список трех компаний.Банк Нордеа.
компании
1.Независимая профессиональная оценка.
2. Независима консалтинговая группа "Новое время",
3. Независима консалтинговая группа "Омега"
на что надо обратить внимания.
Ваши советы и рекомендации.
для меня оценка очень важна
т.к. в ДКП будет только 1 мил. руб. а квартира в реале стоит 5,5 милн. собственных средств 50% остальное ипотека банк сказал главное как оценит квартиру компания.
+100! Мы даже договаривались о том, что оценочная компания "не увидит" легкую перепланировку и в отчете план экспликации (или как там его) будет соответствовать планировке. Заплатили за все про все 10 т.р. вместо 6 т.р. "Не увидели" :)
ничего не платали. Но свмещенный санузел, вынос его в коридор и сломанный воздыхово не увидели. Оценили квартиру очень васоко, даже риэлторы оба в шоке были.
мы продавцом выступали, точно не договаривались. Покупатель также не договаривался. Изначально нам сразу сказали, что это наша забота как продавца. Мы даже морально были готовы к финансовым потерям на этот счет. Но вообще как по маслу. ВТБ-24 ипотеку давал, они и оценивали.
продавец делал изенения в квартире, которые не зафиксированы. Ну и ломат то, что было нельзя ломать (воздуховод).
какую из трех компаний выбрать? и при отчете на что обратить внимание? жду вашего совета!
Отбор кандидатов на работу в оценочную компанию
- Сколько стоит данный обьект?
- 100
- Неправильно, до свидания! Следующий! сколько стоит этот обьект?
- 300
- Неправильно, до свидания! Следующий! сколько стоит этот обьект?
- Сколько надо, столько и сделаем!
- Приняты!
я из списка банка выбрала ту, которая оперативно готова была бы выехать (сроки поджимали),ну и стоимость услуг конечно играла роль. То, что они выдали нам в качестве оценочного заключения приличным словом назвать было сложно, квартиру оценили ниже рынка, просто тупо выбрали несколько объектов на нашей улице с похожим метражом, не учитывая, что улица длинная, идёт по двум адм.округам, начинается в красивом востребованном районе, а заканчивается в жопе мира. В общем банк принял эту писанину и она в итоге ни на что не повлияла. Но теперь я бы допросила потенциального оценщика с пристрастием.