Аппартаменты, какие минусы?
Почему они настолько дешевле обычной недвижимости? Я вот знаю только 2 минуса пока- нельзя прописаться, не дают ипотеку нормальную на них (16-17% это не нормальная). Еще минус, если вокруг будут реальные офисы, но в этом конкретном случае, там с 2х стороны жилые 2х уровневые квартиры, а апарт типо технический этаж на их втором уровне (не сверху, а сбоку второго этажа этих квартир). Лифт прямо туда не ходит, доходит до уровня первого этажа этих 2х ур квартир, дальше нужно по лестнице.
Сразу скажу, я вообще ничего не понимаю в недвиге, поэтому если задаю заведомо глупые вопросы, извините:-)
тарифы жкх там кажется выше и прописаться нельзя. строят их так же где придется без соблюдения санитарных и иных норм и правил, в том числе высоты потолков, требований об инсоляции, уровню шума и вибрации.... т.к. это не жилое помещение.
и НДС при продаже, уточните, входит он в указанную сумму или посчитан отдельно :)
Если хотябы одна из сторон юрлицо конечно
Для меня самый главный вопрлс в них: не получится ли рано или поздно так, что очередная смена правительства скажет что в этих домах нельзя жить и повыселит всех. К тому же расположение на месте допустим заводов: как проверить что вы не в бывшем химическом цеху будете жить
Не буду говорить за все московские аппартаменты, но те лофты, с сопровождением покупки которых я до сих пор сталкивался, предлагали оформлять по очень невыгодным и стремным для покупателя документам и/или схемам передачи денег. Покупка по такой схеме может стать лоХтом, а не лофтом запросто, потому что заведомо на лохов-покупателей рассчитана. Я своим клиентам-покупателям после изучения документов и предлагаемых продавцами схем проведения сделок по таким вот дешёвым лоХтам категорически не рекомендовал такие покупки.
Добавлю ещё, что существует риск того, что собственнику в соответствии с буквой закона рано или поздно просто не позволят использовать это помещение как жилое. Это кормушка очередная для участковых и чиновников, если буквально следовать нашему жилищному законодательству.
Ну и с коммуникациями могут быть проблемы разные, начиная от их отсутствия или перебоев в работе и заканчивая безумными коммерческими ценами на электроэнергию и коммунальные услуги.
Ну и еще, значит в районе тотальная жопь с социалкой, иначе бы дали разрешение сделать жилым домом.
вы не в теме. Это и есть жилой дом, и специально есть в элитных домах апартаменты. Они есть в Москва-сити, как вторая квартира для бизнесменов - зона отдыха, которая не нужно для прописки.
Меня бы в варианте автора смущало еще соседство с дорогими кв-рами, все-таки соц. неравенство будет оч. портить жизнь
Это вы не в теме, причем вообще, и понятия не имеете, что такое апартаменты, о которых говорят в данной теме. Если бы ему можно было дать статус жилого дома, застройщик бы так и сделал, и продал квартиры в полтора раза дороже. Про дорогое жилье вообще хуйню какую-то написали.
Anonymous написал(а): >>Если бы ему можно было дать статус жилого дома, застройщик бы так и сделал,
Кому ему????? дому? вы прочитайте внимательно, автор пишет что соседние кв-ры все ЖИЛЫЕ. Дом жилой. так что не пишите о чем понятия не имеете.
Там вообще весь дом обычными квартирами заселен, не дорогими, только на верхних этажах несколько шикарных квартир, поэтому особого соц. неравенства не будет. И это не Москва-сити, это новостройка в подмосковье:-)
Спасибо за информацию, сейчас этот дом проходит коммисию, сдавать будут в декабре. Поеду к ним на след неделе попрошу все возможные доки и буду изучать. Они конечно обещают золотые горы, что есть возможность перевести в жилое пом. и что коммуналка отличаться не будет. Но их задача продать.
Вообще если-бы хватало денег на нормальную кв. конечно никогда не стали-бы экономить и рисковать.