Как часто повышаете цену за аренду?
Вот думаю, что пора повысить арендную плату, сдаю квартиру уже 1, 5 года.
Какая практика вообще?
Я еще не пробовала повышать. Но думаю ,что раз в год нормально на тысячу поднимать ну и заранее предупреждать
Повышаю каждый год при пролонгировании на 8-12 процентов .Если жильцы ну очень хорошие могу 1 год оставить ставку, но не советую так поступать, так как даже очень хорошие наглеют потом и на 3 год могут сказать, что они никак не хотят повышения на 10 процентов( хотя это ведь только инфляция за прошедший год), то есть от текущих ставок уже ниже...
Почему? Разве в Москву стало приезжать меньше людей? По-моему, наоборот. И рынок это отлично демонстрирует.
Бюджетников сокращают. Позитивно вряд ли будет, потому что урезают социалку, что однозначо говорит о больших поблемах. Вы вообще, новости-то почитывайте иногда :)
А при чем тут стоимость аренды? Осень - отличное время для повышения аренды, студенты приезжают, многие начинают жить отдельно, переезжают в Москву и др крупные города.Если квартира востребована, но никакого смысла ориентироваться на проблемы бюджета у арендатора нет, кроме бюджетников у нас достаточно нормально зарабатывающих людей, которые не зависят в своей оплате от гос-ва. Лично я вижу с середины августа повышенный интерес к своей квартире, которую сдаю
практика КМК такая, что повышают не потому что пора, а глядя на рынок. Если уверены что сможете сдать дороже, можно повысить, а если нет - от добра добра не ищут.
Аккуратным жильцам, платящим точно, и содержашим квартиру в порядке, можно и понизить
Кроилово ведет к попадалову
а что такое попадалово вы и так знаете? :)
в переводе на русский общеразговорный это выражение целиком можно перевести как "жадность порождает бедность"
А зп вам с такой же интенсивностью повышают?
Я своим сотрудникам уже года 3 как на одном уровне держу и сейчас собираюсь наоборот понизить, как только кризис начнется :)
Моему мужу з\п повышают на 8% в год. И это далеко не тысяча рублей). Скажу больше, при повышении арендной платы на тысячу раз в год мои долго живущие в квартире арендаторы имеют огромный дисконт, т.к. в результате я им сдаю однушку за 27 тыс., а цена на однушки в нашем районе в данный момент начинается с 35-ти. Так что я еще очень гуманный арендодатель))).
Кризиса в связи с чем ожидаете?
логика железная, раз мужу повышают зарплату, надо и арендаторам повысить стоимость аренды :)))))))))
по вашей кривой логике цена в районе 35, а сдавать надо 25 лишь бы добренькой на еве прослыть.
По моей кривой логике, если цена в районе 35, а вы сдавали за 25, то надо повышать; если сдавали за 35, то не надо повышать, а не "раз в год не глядя на цену по району, потому что мужу повысили зарплату на 8%", как предлагаете вы.
Это у вас кривая логика, раз вы объединили таким образом мой ответ на ваш вопрос и мотивацию повышения. Вы спросили, повышают ли мне з\п, я ответила, что не работаю, но моему мужу повышают з\п на 8% в год. Это первое. И второе - цены на рынке аренды растут постоянно. Я начинала сдавать квартиру три года назад за 25 тыров. Это была рыночная цена на тот момент. Сейчас квартиры в этом районе начинаются от 35, да еще и предложений минимум. Я, повышая на 1 тыс. в год, имею убыток около 7 тыс. рублей каждый месяц. Собираюсь к новому году повысить еще на тысячу. Думаете, мне нужно повысить сразу на 7? Могу, в принципе).
Повышать аренду нужно каждый день, чтобы не расслаблялись снимающие хаты. Или пусть берут ипотеку и покупают дорожающие метры.
С чего бы? Работают по трудовым. Просто премию им уменьшаю и все. Премии у нас, если чо, официально проходят, я с них налоги тоже плачу :)
Не переживайте так за меня :) Если буду и швец и жнец, то еще больше денег будет :)))
Посмотрите цены на рынке. если сдаёте за 30,000, а везде 35,000 - смело повышайте. Только предупредите месяца за 2. Если арендаторы хорошие, то на 1000, максимум на 2000. И скажите, что такая сумма - только потому что они хорошие арендаторы. Чтобы в итоге для хороших людей была стоимость ниже рынка.
А вы разве не в курсе, что налоги государству вы платите каждый день, покупая любую мелочь в магазине? Вот и автор так же.
глупость. государственных магазинов нет, а не государственные платят процентов 10 налогов, а то и вовсе не платят
Это неважно. В цене любого товара сидит НДС, во многих товарах еще акцизы и пошлины, а также различные дополнительные хитровыдуманные поборы подобные утилизационному сбору.
Именно из-за жадности нашего "социально-ориентированного" государства японские автомобили в нищей России стоят в два раза дороже, чем такие же в богатой антинародной Америке. Да и бензин из своей нефти у нас уже дороже, чем у них из привозной.
По некоторым товарам доля государства в цене превышает 90%.
вы вообще с тундры? что за херь вы несете? причем тут государственные магазины? ашан государственный? вы думаете, ндс и налоги он не платит?
Я тоже глянула сейчас цены на аренду- ахнула, сдаю 2 кв-ры намного ниже рынка ( у меня две 1-ки в новых домах с приличный ремонтом и моими мебелью-техникой), но очень устраивают квартиранты в обоих. Даже с мужем посоветовалась- решили не повышать, пока эти квартиранты , но мы изначально квартиры для детей покупали, сдаем пока они не выросли.
Когда сдавала 2 года назад цена была вполне рыночной, да и сейчас я не считаю что 30 тыс. за бюджетную однушку это прям даром. Но посмотрела на циане- в наших домах "вилка" по вашему 35-45. Но у меня в одной квартире живет девушка супер аккуратная, отдраила квартиру до блеска + почти всегда в командировках, деньги на тумбочке в прихожей оставляет. А другую квартиру снимает молодая пара с обеспеченными родителями( я с ними тоже контакт имею ), тоже живут очень мало, постоянно в разъедах, очень много своих дорогих вещей в квартиру при волокли, я когда бываю- прямо не узнаю, везде плазмы и прочие девайсы. И потом у них договор с апреля, т. е. в конце сезона. И как-то я со своими квартирантами свыклась, что мне спокойнее им не повышать, чем менять на других.
вообще ,похорошему надо на таких повышальщиков стучать в налоговую инспекцию ,чтоб медом жизнь не казалась. а то мониторят они .вот пусть и налоговая им что- нибудь помониторит .
ну и вы тут же без квартиры останетесь, а это новая рыночная цена +стоимость переезда+агенсткие. Так что назло маме отморожу уши. Да и подкованные люди прекрасно знают как налоги минимизировать и переложить на плечи арендаторов. Так что чаще всего попытки настучать - мимо. А уж шантажисты вылетают тут без залога и времени найти другую нормальную квартиру.
Если все начнут "стучать", то в цену аренды включатся еще и те 13%, которые хозяин должен отдать государству. "Назло маме отморожу уши".
про "не будет желающих". У меня вот есть статистика по одной вшивой однушечке. 15 лет назад она сдавалась за 80 уёв, сейчас за 850 (по самой нижней планочке)
Вперед, флаг вам в руки. Почему вы по умолчаниювсех аредодателей в неплательщики записали? Как только налоговая сунется, то наши арендатопы получат плюс 7-9 тыр поднятия, до уровня рынка. Ну, а налоговой делать нечего, все чисто.Разве что заподозрить, что мы занижаем цену аренды.
Это таких, как вы, что ли, которые напрочь выпали из реальности? Нидайбох!
если бы со мной так по свински поступили ,я б когда съезжала бы обязательно налоговой стукнула. да еще и соседям бы рассказала, как люди -то обогащаются .а соседи ,ох как не любят, когда ближний гребет деньгу то дармовую. а насчет повышение аредной платы из -за уплаты налога- это вряд ли .кто ж ее будет снимать. вывод не надо быть жадным .
Сдаю 2 квартиры.
Одну 6 лет одним и тем же. Был скачек на рынке, я им прямо на десятку подняла, потому что и изначально дешево сдала. Потом на тысячу понижала. Уже года 3 -не меняю, хотя слегка уже не дополучаю. Но нормальные квартиранты и в следующем году сын туда переедет, поэтому не трогаю их.
Другую сдаю 7 лет. там менялись квартиранты, И цену меняла по рынку и добавляла и убавляла.
Так что правил нет.
Ваши методы хороши только если вы снимали квартиру в самом нижнем ценовом сегменте эконом-класса в доме с соответствующим цене контингентом. Моим соседям пофигу, как я "обогащаюсь" (насмешили), потому что их доходы во много раз превышают ту сумму, за которую я сдаю квартиру. А насчет повышения арендной платы на сумму налога - куда вы денетесь, если это станет общераспространенной практикой? Разве что туда, откуда приехали. Но на ваше место найдется масса желающих.
ваша неправда .всегда есть желающие подгадить ближнему .знаете ,как люди даже богатые рассуждают. я тут сижу ,горбачусь ,работаю ,а вот эта коза дармавые деньги получает. далее насчет налога . никто никуда не денется ,а просто будет снимать более дешевые варианты ,которых тоже не мало. а вы со своими амбициями останетесь при своих интересах или подцепите чурок каких- нибудь и разоритесь на ремонте .вывод. скромнее надо быть и по свински не поступать .
Сразу видно, что вы не только никогда не жили рядом с обеспеченными людьми, но даже и не общались с ними). Ни один из членов моей семьи, которую можно отнести к нижней планке среднего класса (доход 200+ тыс. на троих) никогда не станет стучать на соседей, сдающих квартиру. Их "нетрудовые" доходы нас никак не задевают, квартиру они сдают адекватным людям (у нас не эконом-сегмент). Поэтому пускай сдают себе на здоровье, за них можно только порадоваться). Примерно так же рассуждают соседи по сдаваемой мной квартире. Они прекрасно знают, что квартира сдается. Может, дело в том, что никто из нас не горбатится, не знаю. Но такие подлянки друг другу не делаем.
Что касается более дешевых вариантов, вы правы. Открылась масса "вакансий" в Новой Москве, и если все злобное завистливое нищее быдло переедет туда, я буду только рада.
вы меня умилили ,но придеться вас разочаровать. вы не можете с таким доходом относиться к среднему классу .даже к нижней его планки. нижняя планка- это хотя бы 200 т на каждого члена семьи .у нас тоже примерно такой доход. и тоже на троих .я считаю ,что принадлежу к бедному классу. я вас наверно удивлю ,но средний класс как вы выразились только 300-400 тысяч тратит в месяц на обучения одного ребенка. про все остальное вообще молчу .вы общаетесь тоже с нищими людьми ,ну так скажем более удачливыми. у меня есть знакомый вот он как раз и относится к среднему классу нижней планки .он сдает в центре квартиру за 10 тысяч рублей. уже давно одной семье с 2 мя детьми и когда ему кто- то в шутку сказал мол ,когда повышать -то будешь . он на полном серьезе, что я подонок кусок из за рта у детей вырывать .не знаю был бы он так порядочен ,если бы имел другой доход. резюме обеспечанному человеку не сыграет роли 3-4 тысячи. повышают так оголтело эгоистичное быдло .они не понимают ,что люди снимая жилье такие же нищие, как они сами просто им не повезло. те кто повышает не считае зазорным вырвать кусок хлеба у ребенка ,ведь нищим и убогим духом не знакомо слово доброта, жалость сочувствие им самим надо наесться.
Ну хватит тут размазывать розовые сопли (да еще на не родном вам русском языке). Людям, которые не сдают и не снимают, эта тема вообще не интересна, и раз вы сюда влезли, да еще с таким эмоциональным накалом, значит, вы либо с одной, либо с другой стороны баррикад. Вы именно снимаете, и именно в ебенях, и повышение на 3-4 тысячи (и даже на одну) пробьет непоправимую брешь в вашем бюджете. Отсюда все ваши вопли, стоны и проклятия.
И не надо гнать про каких-то мифических знакомых с доходом олигархов, которые сдают за десять тыров квартиры в центре. Тем более что такими вымыслами вы противоречите самой себе, т.к. в предыдущем посте обвиняли богатых людей в злобности и завистливости, уверяя, что они сразу побегут стучать в налоговую, как только узнают про то, что их соседи сдают квартиру. Просто примите как данность, что наша судьба - сдавать, а ваша - снимать до конца дней своих и не злитесь, иначе рискуете закончить жизнь не в квартире, а в собачьей конуре, коей единственной вы по своей склочной сути и достойны.
не злитесь. я понимаю вам сложно принять ,что есть люди, которые получают больше вас и вы никогда не сможете конкурировать с ними .знакомые отнюдь не мифические и тем более не олигархи. я и не скрываю ,что мы снимаем. и я вас опять удивлю снимаем не в ебенях, а довольно таки близко к центру. повышение в 3-4 тыс не пробьет никакую брешь. просто меня раздражает тот факт ,что люди превращаются в свиней .вот захотелось им денеххххххх побольше ,щелкнули пальцами им их несут. вот такое поведение и заслуживает ответную реакцию ,например ввиде налоговой инспекции .далее .вот вы сдаете квартиры допустим 2 шт так скажем обогащаетесь ,но вот подросли ваши дети, вы вынуждены отдать им квартиры . тут же ваш доход упадет, а он итак не высок .другой вариант не отдаете им квартиры ,значит они вынуждены также снимать квартиру. примите, как данность, что вы не настолько богаты ,чтоб зарекаться, что всегда будете сдавать квартиры и где гарантия ,что вам не понадобятся срочно деньги и вы будете вынужденны продать квартиры .я не обвиняла богатых людей в злобности и завистливости .я лишь высказала мнение о тех людях ,которых вы считаете богатыми ,вот им да может не понравится сей фак, что кто- то обогащается на дурака. резюме вы нищеброд ничего не добились в жизни ,окромя сдачи квартиры. будь чуть добрее , скромнее не пыжтесь и помните сегодня есть, что сдавать а завтра нет. и тогда собачья конура вам может показаться райским жильем .не искушайте судьбу .
Мне сложно принять, что есть такие злобные и ограниченные личности, как вы. К счастью, никогда среди моих арендаторов таких не было, и, надеюсь не будет. И не надо мне приписывать попытки конкуренции с вашими мифическими персонажами, которые при миллионных доходах сдают из жалости квартиры за 10 тыс. и свистеть о том, что люди с нормальным уровнем достатка и в принципе довольные жизнью побегут стучать в налоговую на соседа, сдающего квартиру. В человеческой психологии вы разбираетесь, как свинья в апельсинах.
Если со мной случится такая жеппа, что я буду вынуждена сама снимать, уж точно не буду гнать волну на арендодателя, повышающего цены на пару тысяч в год, т.к. арендодатель предоставляет человеку возможность жить в теплой квартире, спать на кровати, а не у трубы парового отопления в темном подъезде или на улице, как это делают бомжи. Арендодатели "обогащаются" не "на дурака", как вы изволите выражаться, а получая деньги в обмен на то, что арендаторы пользуются их собственностью. Кому не нравится платить за это деньги - так вас никто не заставляет снимать насильно. Идите жить в гостиницу, на вокзал, в конце концов, поезжайте туда, где жили до этого. Или купите уже наконец свою собственную квартиру и живите в ней. Если не можете сделать ничего из вышеперечисленного - тогда сидите и не жужжите. Будьте скромнее и помните, что сегодня вы снимаете, а завтра можете быть выдворены из чужой собственности пинком под зад. Тогда и собачья конура и вонючий подвал могут показаться вам райским жильем. Не искушайте судьбу.
Инфляция существует во всех сферах, если вы заметили. Каждый год дорожают продукты питания, товары, услуги, растут цены на энергоносители, квартплату и т.д. и т.п. Надеюсь, вас этот факт раздражает так же, как повышение цен на аренду и вы брызжете слюной в лица продавцов в магазине с криками о том, что они зажравшиеся свиньи и хапуги? Нет? А че так?
ЗЫ: если вдруг возьметесь отвечать, пожалуйста, соблюдайте правила написания предложений. Предложение в русском языке начинают писать с большой буквы. Потоки вашего бреда и так трудно читать, а уж когда еще и предложения сливаются друг с другом, то тем более.
эк вас задела сумма в 600 тыс .этот человек не миллионер. ему еще до миллионера работать и работать. вы вообще в москве находитесь вместе с вашими квартирами или где -то в глубоком подмосковье .исключительно в целях повышения вашего мировоззрения .дышите глубже ,возьмите валокардин .например в гаспроме топовый менеджер получает от 1000000-1300000тыр в месяц .не буду лукавить .для меня эта зарплата тоже кажется высокой. и вряд ли я, когда- нибудь буду получать такие деньги. но в отличие от вас я не называю этих людей мифическими персонажами .так может у вас самой проблемы с апельсинами. далее ,что за комплекс наполеона т е ,если вы перестанете сдавать жилье то ваш квартирант обязательно примкнет к бомжам .тогда ,следуя вашей логики, вы должны очутиться на паперти .так как вас не кому будет кормить. вывод не надо быть свиньей под дубом. вы кормитесь за счет людей так будьте добрее ,скромнее, не открывайте рот там ,где не надо .берегите тех людей ,кто комит вас и вашу семью. кстати ,почему у вас сливаются предложения. я ставлю в конце каждого точку .возможно у вас спазм сосудов головного мозга. это -от злобы и зависти .примите данность, что есть люди ,которые сдают всю жизнь квартиры ,а есть люди которые покупают их.
есть люди,которые покупают,но вы явно не из их числа.ваша карма-всю жизнь платить бабло таким как я за съем.смиритесь с этим и не тупите здесь больше.меня ничьи доходы не задевают в отличие от вас,которая при увеличении дохода вашего арендодателя на 3-4 тысячи в месяц готова бежать стучать в налоговую и соседям в расчете на то,что они такое же быдло как и вы.
как же из вас прет зависть и злоба .если уж говорить про карму ,свою вы точно уже порядочно изгадили. я не готова бежать в налоговую. я готова туда идти, если по отношению ко мне поступили по свински. с какой стати арендодатель должен увеличивать свой доход за мой счет. пусть отстегнет и государству. нельзя только получать .надо уметь платить тоже. у таких как вы ,я не снимала и никогда снимать не буду. вы слишком жадная , глупая и быдловатая . избавтесь наконец от комплекса наполеона все вам мерещатся нищие кругом .
а из вас прут жестокие комплексы человека, у которого нет и не будет собственного жилья и ненависть к тем, кто имеет его излишки.кстати, из таких вот арендаторов, если фортуна случайно повернется к ним лицом, впоследствии получаются самые сволочные и беспринципные арендодатели.
теперь понятно, почему вы такой сволочной и беспринципный арендодатель .к вам просто повернулась лицом фортуна, но будьте осторожны ,она может повернуться к вам жопой. и тогда вы уже начнете создавать топы о свиньях арендодателях .
фортуна всегда стояла ко мне лицом, т.к. я умею испытывать чувство благодарности к людям, которые делают для меня что-то хорошее (в том числе и за деньги).пока вы не научитесь это делать и будете кусать руку дающего, будете смотреть фортуне в задницу.и не ровняйте всех по себе.я вообще идеальный арендодатель (это подтвердит любой из живших у меня людей), но вам такие арендодатели не попадались, не попадутся и не будут попадаться из-за вашего тупого и тухлого мировосприятия.
если она стояла к вам лицом ,от чего же у вас повадки человека ,который просидел всю жизнь в жопе. а теперь на людях отыгрывается. вы бредете ,по вашей логике мне надо грызть квартиру .это у арендаторов рука дающая, а вы хозяйка квартиры ,берущая .мы вас содержим и вместо благодарности свинское отношение видим с вашей стороны .повышать- то вы мастера ,а что с легкой -то руки. не вам же деньги зарабатывать. а как надоги платить ,фактически вы воруете у государства, это конечно ни -ни .такие тухлые арендодатели мне попадались, но я их сразу же меняла на нормальных порядочных людей. и если вы такой идеальный арендодатель ,что ж у вас люди меняются так часто
Она не просто "не богата", она нищщщщщая :)
Пишет, что доход 200+
Из них 80 тыс. это доход с аренды
Итого, в ее семье самостоятельно двое здоровых людей умеют зарабатывать 120 тыс. на двоих :))))
У нас электрики по 50 тыс. в месяц получают.
А вы хто?
Маршрутчик и продавщица в хозяйственном? :)))))
Нашлась царица полей :) Королева бензоколонок :))))
Нищая.
Вот и злится, что у нее квартиру снимают богатые, которые могут по 40 тыс. зан ее платить и еще на море ездить, детей учить, шмотки дорогие покупать. Ей-то это все недоступно, если жить только на зп :)
Вот и повышают. Мы с мужем раньше тоже снимали, чтобы с родителями не жить. Так каждый раз, когда мы покупали себе что-то в дом (пылесос, новый телевизор, шубу и т.д.) хозяйка повышала нам аренду :) Убогая личность. Никак не могла смириться с тем, что мы удачливее и богаче ее, хотя молодые и живем у нее же на съеме.
вот прямо ,как нашу хозяйку квартиры описали. отсюда такая злоба у людей .бесит их ,что люди снимают, а потом свое жилье покупают. один раз мне и высказали, и откуда у людей столько денег ,чтобы жить и квартиры оплачивать съемные.
Жаль, что ваша хозяйка не может прочитать, как вы ее здесь дерьмом поливаете. Она, добрая душа, жалеет вас и много лет не поднимает цену, думая, что вам и без того тяжело живется, а вы готовы на нее уже и в налоговую стукануть, и соседей против нее настроить. Сейчас как раз самое время в воспитательных целях (для вашего же блага) поднять вам цену тысяч на пять. А может, и на десять. Судя по реакции на тему, дисконт у вас сейчас большой.
ИМХО, вы чего-то явно недопонимаете. Инфляция у нас в стране есть, цены растут. Почему ваша аренда должна оставаться на уровне 5-летней давности?
Цель любого бизнеса - получить прибыль, иначе зачем вообще этим заниматься?
Порядочные люди, судя по вашему, это лохи, которые явно недополучают прибыль в угоду вам. Остальные - жадные сволочи))
Цель любого продавца - получить прибыль, цель любого покупателя - сэкономить....
а если вы относитесь к сдаче квартиры "деньги не лишние" но заниматься этим бизнесом всерьез не планируете, то мой совет найти приличных людей и удержать их "интересной" ценой.
Приличных людей можно найти и без дисконта. Далее, если люди снимают долго и проблем не доставляют, цена у большинства и так отстает от рынка даже при ежегодном умеренном повышении цен.
Повезло вашей бывшей хозяйке. "Адекватного мужчину" жаль. Надеюсь, у него есть жена или другие родственники, которые дадут ему правильный совет по скорейшему исправлению этого перекоса.
понятие не имею ,повезло ей или нет. но как только мы поняли ,что она ,охреневшая от жадности личность, свалили .и нам повезло с дядечкой. уже какой год не повышает. и семья у него есть дети, жена .и совесть тоже в полном объеме присутствует ,не прожрал он ее ,как вы
Повезло, я точно знаю. Таких, как вы, проще выдворить и забыть, чем пытаться объяснить, почему они не правы.
никто нас не выдворял. а наоборот хозяйка ,очень даже расстраивалась ,что мы съезжаем .уж больно мы не проблемными жильцами были .но уж очень у нее аппетиты разошлись .нашла блин дойных коров, она жопу будет греть ,а мы должны пахать , чтобы ее хотелки выполнять . растались мы очень мило и нежно .я считаю сейчас цены очень раздуты ,неоправдано завышенны на квартиры ,20 тысяч за нечего неделания выше крыши хватит. так нет границ алчности у людей .кстати, один из смертных грехов -это жадность. хотя такие люди и мать родную сдадут ,чтобы лишняя копеечка к рукам прилипла
Ни за "ничегонеделание", а за то, что арендодатель предоставляет вам в пользование имеющийся у него его ЛИЧНЫЙ ресурс в виде квартиры (точно так же, как вы предоставляете в пользование своему работодателю имеющиеся у вас в наличии ваши ЛИЧНЫЕ физические и умственные ресурсы и получаете за это деньги). Тока вы наверняка при этом не считаете, что ваша зарплата "раздута" и будете сильно обижаться, если вам ее понизят с мотивацией, что вы "много гребете".
Что за хрень вы несете? Зачем придумали сумму аренды, которую я не указывала?
Удачливые и богатые люди по определению не живут на съеме (если только их не отправили по работе в длительную командировку). В нормальных семьях для отделившихся детей уже готово стартовое жилье, и им нет нужды снимать. Так что вы зря приписываете своей бывшей квартирной хозяйке те эмоции, которыми страдали и страдаете сами. Убогими в той ситуации были именно вы, ушедшие на съем, чтоб не ютиться с родителями в одной квартире. Причем эта ситуация вас так унижала, что вы до сих пор не можете с ней смириться (хотя подозреваю, что вы до сих пор снимаете). И убого вы выглядите даже не потому, что живете на съеме, а потому, что злы, завистливы, и пытаетесь кусать руку дающего.
Вы сейчас о чем? :) Нашим родителям за 60. 17 лет назад было 43, и они выросли в СССР, работали инженерами в НИИ и служили в вооруженны силах.
Каким образом и на какие средства они должны были прикупить нам жилье? :)
Убогости своей ни разу не ощущала, потому что на съем зарабатывали сами с 19-ти лет и к родителям за деньгами не обращались. Горжусь собой безмерно :)
Квартиру давно уже купили. В 2001-м еще. Сначала была 2-ка-хрущевка, теперь большая трешка. У меня нет жилищных проблем, и завидовать мне совершенно ни к чему. 3 квартиры получу в наследство. Надеюсь, что это произойдет еще нескоро.
Это вы с 2001 года своей бывшей квартирной хозяйке простить не можете, что она вам цену за аренду повышала (кстати, аренда тогда стоила копейки)?!? Нет, нет, вы не злопамятны, у вас просто хорошая память!!!:-o
Это было даже не в 2001 :) В 2001 мы свою квартиру купили. Снимали квартиру в 97-м :) Потом нашли хорошее общежитие и жили в нем до 2001-го.
В 97-м я снимала однушку в Отрадном на Бестужевых за 100$ :) Муж своими подработками (он был студентом и начинающим программистом) зарабатывал 200$ Итого, жили мы на оставшиеся 100 и были счастливы :)
И при чем тут память. Это мой жизненный опыт, неважно когда и в какое время все это происходило :)
В 97-ом жили на сто баксов вдвоем и считали, что вам завидует квартирная хозяйка?!? Это по тем временам нищета полная. Поэтому, видимо, она и сдавала вам квартиру за 100 баксов из жалости, видя ваше бедственное положение. В 97-98 (до кризиса, когда цены на аренду упали) однушки в среднем стоили больше.
А мы непритязательные были :) На всем экономили и покупки всякие разные делали - то стиралку, то телевизор, то пылесос :)) Да, наверное, нищета, но зато все сами :)))
В советское время мои бабушка и дедушка именно купили квартиру кооперативную,так ,что те кому не давали те покупали. Да, и на покупку тоже были очереди не то ,что сейчас- бери не хочу. Покупали.
Моя бабушка тоже в кооперативе купила. Но, во-первых, в то время было не очень принято оквартиривать всех своих детей. И, во-вторых, вы совершенно верно про очередь написали. Чтобы туда попасть должны были быть основания. любой желающий не мог это сделать, просто потому, что ему надо сыну или дочке квартирку организовать (если это, конечно, был не какой-нибудь номенклатурщик)
Такие личности думают, что сдаваемые ныне квартиры просыпались когда-то на арендодателя как манна небесная из рога изобилия, поэтому он должен пускать всех страждущих и нуждающихся пожить бесплатно. Про расходы, связанные с содержанием сдаваемых в аренду квартир (и жилья вообще), они имеют весьма смутное представление, потому что никогда во взрослом возрасте не имели собственной недвижимости.
мы из 5 квартир 4 покупали сами. поэтому мне странно слышать, что деньги дармовые
Мы тоже, но теперь, видимо, их надо отдать страждущим. И радоваться, что они у нас просто есть. А если мы, негодяи полные, повысим аренду, то в налоговую нас, в налоговую чертей, чтобы больше неповадно было граждан обирать.
Тут няня нам сказала: "Чтобы вы вообще без нас, приезжих, делали? Мы же работаем за вас, а вы только деньги гребете." По-видимому, работать тяжело можно только в шахте, на разгрузке вагонов и пр А квартиры только за бесплатно сдавать... и при этом хорошо бы талончик на усиленное питание прикладывать.
правильно вам няня сказала . вы же не взяли няню мосвичку ,так как денег ей придеться поболее платить .за просто так она дополнительно и пальцем не пошевельнет, а на иногородней можно ездить сколько хочешь .
И я тоже. Мало того, что эта няня точит зуб на своих хозяев, она еще и беспредельно глупа, т.к. озвучивает свои мысли вслух (тем самым рубя сук, на котором сидит).
Не так много, как желающих работать нянями. Человека с улицы мало кто возьмет в дом, а хороших рекомендаций она с таким невоздержанным языком от старых хозяев не получит.
вы просто никогда не искали няню своему ребенку .желающих найти дешевых нянь фигова туча .рекомендации на фиг не нужны .агенство их само ляпоет .а вот желающих нянь москвичек не много т к с ними не забалуешь. вышла в выходные дни двойная оплата. тон с няней -москвичкой должен особый, ласковый .возражать ей не смей, когда она учит ,как обращаться с твоим же собствееным ребенком и тд и тп. я все это проходила уже .
У меня было две няни, одна из них - москвичка, вторая нет. Платила одинаково за все, обе очень устраивали, обеих искала по рекомендациям подруг и друзей
Ваш опыт работы няней не показателен, так же, как и ваш опыт аренды квартиры у лоха.
у вас убожеское мировозрение и быдловатый взгляд на жизнь .не зная человека ,оскорблять его только потому, что он честный ,порядочный человек ,который свою совесть не прожрал .
А вот интересно, вы работаете, да? Повышает ли вам работодатель периодически з\п? И если не повышал бы лет 6, вы бы считали, что это норма? Ну, в смысле, готовы ли вы отдавать ресурсы, которыми вы владеете (в вашем случае свое время, здоровье и т.п.) чужому постороннему человеку намного дешевле, чем могли бы? И если бы вам предложили другую работу, где за то же самое можно получать бОльшую зарплату, отказались бы от нее из принципа?
Мои ресурсы с годами как минимум становятся качественнее - приобретается опыт, уровень образования и т.д. Логично, что этот ресурс становится дороже, именно по этой причине, а не потому что "инфляция, все дорожает". Качество сдаваемых квартир с годами становится хуже - так с какого рожна должна расти цена ресурса, который теряет в качестве.
С такого, что растет спрос на ресурс в виде сдаваемых квартир. Спрос, превышающий предложение, и повышает цену. Когда спрос уменьшится, цены упадут. А насчет качества - некоторые регулярно делают в сдаваемом жилье ремонт перед заселением новых арендаторов. Особо трепетные и совестливые арендодатели постоянно вкладывают деньги в квартиры (я, если что, это делаю по минимуму, т.к. периодически натыкаюсь на мнения, подобные вышеизложенному и знаю, что люди, рассуждающие подобным образом в виртуале и показывающие здесь свое истинное лицо, в реале часто ведут себя по-другому, рассыпаясь перед арендодателем в любезностях и делая ему "ку").
Далеко не все вкладывают. Это скорее единичные случаи. Чаще сдают в плохом или удовлетворительном состоянии, ни чего не вкладывают и вопросы задают про повышение.
Я бы с такой няней рассталась при первом продлении контракта или возможности. Не плюй в колодец из которого пьешь. Она ведь и при ребенке такое может ляпнуть
Мы снимаем за 50тыс. квартиру в одном районе, и сдаем за 50 тыс. в другом. Раз в год поднимается аренда на 2-3 тысячи. Нам поднимают наши арендодатели- мы поднимаем своим съемщиками.
Я арендатор, 4 года снимаем ниже рынка, 4 года не видела хозяйку в своей квартире... очень ценю то, что нам не поднимают плату, по этому ни разу не позволила себе задержать оплату и устроить скандал с соседями...
Хозяйка (вероятно) очень ценит мою аккуратность в оплате и "тишину" с соседями, по этому не повышает.
... Для тех, кто следит за рынком, сдача квартиры это скорее всего бизнес и как в любом бизнесе накладок больше, рисков больше...
Нам тоже не повышают уже 6 лет. Почему - не знаю. Может, просто не бизнесмены, а квартира наследная.
А может, из-за холодных окон. Мы сняли летом, а зимой обнаружили, что очень дует из дребезжащих стекол на замазке (была раньше такая технология, без штапиков). Все легко решилось бы заменой окон на пластиковые, но хозяин вкладывать в это деньги видимо не захотел (он ведь не бизнесмен). Съезжать мы не стали, за несколько дней отреставрировали все окна - сняли стекла, почистили от старой замазки и загерметизировали заново, но уже специальным герметиком. Сразу стало тихо и тепло, как с пластиковыми окнами. Хозяину ничего не сказали.
У моей клиентки 7 лет израильская фирма снимала квартиру для своих командировочных. Попробовали им в этом году повысить цену с 55тыс. до 58тыс. - в ответ получили истерику + еще расход холодной воды за август составил 42куб.м. (командировочные не печалились тем, что в унитазе неплотно прилегал клапан), в итоге было принято решение расходиться в стороны.
Квартира освобождается через пару дней, сегодня прошел первый показ - похоже ее уже забирает молодая пара за 60тыс. без единого дня холостого простоя. Не была хозяйка излишне жадной то бишь, это квартиранты потеряли чувство реальности.
Получается, что долгие бесконфликтные отношения далеко не залог полного взаимопонимания, увы.
Ну так осень же, все как всегда. В последние 12 дней августа вообще жуткий спрос был, потом затишье легкое на недельку после 1-го сентября.
Аренду имею в виду.
Не знаю, стистики нет. У меня всего одна квартирка в неспешной рекламе, три месяца практически без звонков и без показов стояла, а на прошлой неделе аж 4 звонка и один показ. Т.е. покупатель вылез из "кустов" и начал интересоваться предложениями по цене, которая в июле казалась неразумной. :)
А вообще были ощущения, что с начала года к июлю рублевые цены припали процентов на пять.
"А вообще были ощущения, что с начала года к июлю рублевые цены припали процентов на пять."
припали -это упали или выросли?
не поняла))
Ну вот и посмотрим. :)
Вряд ли они будут лить по 40 кубов воды, а потом орать, что это не они вылили, что это само натекло, и поэтому оплачиваться не будет.
Ну и вряд ли удастся снять под гостиницу за те же 58тыс., которые им предлагались. Переменный состав всегда менее желателен в качестве квартирантов, чем стабильная семья.
Почитала топ и не знаю то ли плакать, то ли смеяться. Ева - это удивительный форум. По понятиям этого форума, я человек нищий. Доход у меня маленький и основная часть от сдачи квартиры. Квартиру купили сами, не наследная. Очень насмешило, что кому то поднимают стоимость как только они пылесос купят. Я понимаю, что пылесос нынче роскошь несусветная. И понятно, раз кто то его купил, значит минимум казино обокрал. Но вот как хозяйка об этом узнала? Я вот понятия не имею что там квартиранты покупают себе. Ну вот знать об этом не знаю. прихожу раз в месяц, смотрю, что квартира в порядке,с порога заглянув, деньги забираю и ухожу. Да, были и у меня супер квартирантки. Мама с дочкой. Прожили месяц и заявили, что денег больше нет, они пока бесплатно поживут. И очень сильно ругались, когда я им сказала освободить квартиру в недельный срок. И залог я им вернула. Так они получив его обрадовали меня, что настучали и участковому и в налоговую и что теперь у меня будут боольшие неприятности. Два года прошло, тишина. Только радость, что избавилась я от этих теток.
Я уже тоже не знаю, как реагировать на мнение некоторых особо одаренных личностей, что если я беру с кого-то деньги за использование МОЕГО ЛИЧНОГО имущества, то я бессовестная эксплуататорша и падлюка, вырывающая последний кусок изо рта у чьих-то детей.:mda Коммунизм на планете вроде еще не победил, тем не менее идея живет.
Вот тоже не знаю как реагировать. Объявила своим квартирантам о повышении аренды. Сразу скажу, что сдаю по очень скромной цене. Новая цена с учетом повышения все равно будет чуть ниже рынка. Услышала в ответ историю об их тяжелой жизни в Москве, как перебиваются они с воды на хлеб. Как их знакомые снимают точно такие же квартиры по 15 тыс в месяц))) Монолог на пол часа.
По человечески я их понимаю, но зачем мне сдавать им значительно ниже рынка? Вот не понимаю
Всегда говорю, что очень рада за квартирантов, которые могут найти лучшие варианты. Понимаю, что мои расценки их не устраивают, поэтому они спокойно могут подбирать себе дешёвые варианты, для этого у них есть месяц)
ну и расскажите как с маленьким доходом вы купили сами квартиру. Типа зарабатывали миллионы а потом ушли в дауншифтинг?
да так же, как купили квартиру выше отписавшиеся арендодатели, которые имели в 97 году доход по 50 баксов в месяц на двоих и считали, что хозяйка завидует их богатству).
:)))) Не 50, а 200$$$ мы имели на двоих :)))) Из которых 100 платили за квартиру. Патамушта были студентами тогда. И работал только муж. Моя специальность никак не позволяла подрабатывать.
Буквально через 1,5 года доход вырос больше, чем в 5 раз.
Мы взяли кредит в Сбербанке и купили хрущ. Выплатили его лет через 5, родили второго ребенка, снова взяли кредит + доложили накопленное и купили большую трешку в новом доме.
Ну так и есть, по 50$ на лицо в сухом остатке. Я в то время имела доход 500$ на себя одну и мне даже в голову не приходило, что кто-то может этому завидовать).
Через полтора года, говорите, вы имели доход 1000 с небольшим долларов на троих, ухитрились выплатить с этого дохода кредит за двухкомнатную за 5 лет и еще сделать какие-то накопления? Снимаю шляпу, вы, видимо, умеете питаться святым духом и владеете искусством материализации из воздуха всех необходимых для жизни вещей).