Оцените. Хочу сдать двушку.
Доброго времени суток!
Посоветуйте, за сколько нынче сдать реально? Имеется двушка в П-44, средний этаж, 52м, 10-12 минут пешком от Профсоюзной или Новых Черёмушек. Мебель без фанатизма, но всё есть, современная, лет 5 назад покупали. Ремонт - приличный, но лет 7-8 уже. Бытовая вся есть, кухня встройка. Сдавали год в 2009-10, тогда за 38тыс. Потом не сдавалась, т.к. обстоятельства поменялись. Сейчас опять планируем сдать. Я так понимаю, что цены с тех пор сильно ушли вперёд? Да, и ещё, коммуналку всегда оплачиваем сами. Исходя из этих данных - за сколько её сейчас реально выставить?
Т.е. 45 - это реально минимум, от которого можно плясать? Ремонт не убитый, т.к. реально квартира была куплена, отремонтирована и дальше год сдавалась очень приличной паре. Из мебели - в гостиной кож. диван и кресло, шкаф-купе, небольшая станка. В спальне - небольшой диван и письменно-компьютерный стол с полками, с креслом. В прихожке тоже шкаф-купе. И кухня - со встройкой Бош. Ну это так, основное.
Пожалуй за 55тыс. можно было бы попробовать выставить.
По описанию у вас в квартире все очень хорошо.
Ну, выставите за 60. Посмотрите на поток желающих, клиентуру. Но лучше все же обратиться к проверенному риэлтору, он и цену посоветует более-менее адекватную, и клиента подберет по желанию. Здесь все хвалят Александра-Свана(не сочтите за рекламу).
Есть что сказать по вашему вопросу.
На Новочеремушкинской ул. аналогичную квартиру сдавал нынче все лето. Ремонт средненький (лучше, чем от застройщика), но уже сильно б/у и с парой косяков. Сдавали за 48тыс., динамика спрса такова:
- в начале июня не было звонков ВООБЩЕ,
- с конца июня звоночки начались, редкие показы заканчивались гримасами неудовольствия у потенциальных претендентов,
- в первой декаде августа квартиру сдали семье менее провинциалов (менее избалованных, чем москвичи), которые обрадовались хорошему жилью в хорошем районе. :)
Думаю. что ваша квартира стоит никак не менее этих 48тыс., возможно более, т.к. август неплохо подогрел рынок. Для точной оценки надо было взглянуть на квартирку, если хотите, могу вам выслать в почту фотки упомянутой выше квартиры, чтобы вы могли ее сравнить со своею.
Спасибо огромное за советы! Сдавать планируем знакомым, точнее - не очень близким родственникам. Поэтому хотелось выяснить реальную стоимость, чтоб и их не шокировать уж очень сильно, но и самим не в убыток. Мужу озвучила- пусть теперь решает, сколько конкретно. А то он по прошлой сдаче ориентируясь собирался сорокет максимум озвучить. Хорошо, что не успел!