Новая мысль)
Создавала уже тему http://eva.ru/topic/155/3050593.htm
Появилась свежая мысль) Квартира пока имеется и не продана. Но есть новые обстоятельства, не могу понять, насколько это важно. Ребенок на следующий год идет в школу, поэтому пытались подобрать новое место жительства с учетом и этого обстоятельства. Рассматривали 3 района (которые знаем и по расположению более-менее оптимальны) - Алтуфьево, Медведково и Отрадное. Но ни к чему пока душа не легла( Хочется трешку в нормальном доме за немного денег, но такое трудно найти, естественно, с учетом хорошей школы.
Решила я посмотреть, к какой школе мы будем относиться к квартире в центре. Школа хорошая,есть связь с МГУ, в рейтинге тоже на приличном месте. И вернулась опять мысль переехать на Ефремова в однушку.
Имеются еще такие остоятельства, что не придется пока брать ипотеку, платить налог при продаже квартиры, т.к. она не 3 года в собственности, конечно. Самая большая проблема в том, что квартира однокомнатная( Как мысль остаться в однушке со стороны?
P.S. Планируем еще одного ребенка) (пока только в планах).
Люди с кучей детей и в однокомнатной пещере выживали както, так что вариант реальный
Но с двумя в однушке , даже если она полноразмерная - жостко
Постою рядом и послушаю, что вы автору посоветуете, ибо ей если продавать однушку эту для покупки большей площади, так однушка-то из свежего наследства, и вот я решу ее купить и приду сюда за советом, так вы мне первый скажете, мол нужен вам такой геморрой))))
Я не понял вашей логики. Чем по вашему совет не покупать наследство противоречит совету его продать???
У меня ребенку 4 года, живем в однушке. Жду с нетерпением когда решится квартирный вопрос, ибо это ад. А у вас школьник, ему надо заниматься за столом нормальным, хорошо высыпаться. Опять же вопрос о втором ребенке, не говоря уже о том что родителям негде уединиться. Я уже даже на двушку согласна, так как в нашем районе на нормальные трешки цены аховые. Подумайте хорошенько.
Странные вы люди.Связь школы с МГУ и что? А если у нас в стране есть связь с Байконур -автоматически даёт нам возможность всем претендовать на кресло в ракете?:)))
Автор,проснитесь! Нет уже бесплатных мест в ВУЗах,вру -2 места на весь поток желающих,ваш ребёнок-Хений,он Ломоносов? Вам платить за этот МГУ есть чем?
Тогда езжайте хоть в Бутово и покупайте нормальное жильё. Вам по-любасу платить репетиторам и за обучение. Если вы сегодня не решите кв.вопрос,завтра вам не хватит ни на жильё,ни на учёбу.
Я вам скажу только одно-нас 4-о :2-е взр+2-е детей и нам жутко тесно в 2-ке в 53 кв.метра! Пока старшему 10 и младшая не пошла в школу у меня впереди только 3 года на решение жил.вопроса.Я уже начала поиск 3-ки.
А вот я на вашем месте не стала бы думать о трешке.Сдала бы 2 сняла бы трешку и копила бы детям на отдельное. Потому как купите вы 3 а еще через 5 вам уже со взрослым сыном и в 3 будет тесно ,поверьте.А там уже и дочь большая.И мотивировать детпей на покупку своего жилья. А на старт либо комната в комуналке ,либо первый взнос.
У мене много маленьких квартир (подходящих для старта ),вот себе никак бОльшую не выменяю. Мне ближайшие лет 10 негде жить:)А жить хочется комфортно. Вот сейчас мелкая подрастёт и ей надо будет через 4 года в школу и всё,уроки ей делать негде. Она с нами в одной комнате обитает и вообще заипло уже спотыкаться о детские игрушки,хочу чтоб каждый ребёнок был в своей комнате и вещи его там же:)
+100 про спотыкаться про детские игрушки ((( только мне светит от этого освободиться, когда дочерей замуж выдам, не раньше... даже если щас купиться что надо.
Вы ненормальные :)
И явно не в теме современного школьного образования :) Переезжайте в трешку, идите в обычную началку, занимайтесь со своим ребенком, а в 7-8 классе "поступайте" его в хорошую гимназию или лицей из тех рейтингов, о которых говорите. Там как раз набор и идет, начиная с этих классов. Ребенок будет уже взрослый, сможет ездить сам.
Чухней какой-то занимаетесь, ей богу!
В какой бы школе не учились 90%, что придется нанимать репетиторов и готовить к ЕГЭ.
До 16 лет я жила с родителями в одной комнате, в коммунальной квартире. Вы не представляете, как я мечтала о своей комнате, куда бы могла пригласить подружек. Когда в 17 мы переехали в двушку-это было счастье. Подумайте о ребенке. Не стоит никакое образование этих лишений. И выше верно написали, что любая школа до 7-8 класса примерно одинаковая, а там переведете в гимназию, как вариант. Сами сейчас живем с малышом в однушке, пытаемся расширится, потому как не хочу для своего ребенка испытаний, которые мне достались.
Все-так есть жуткие школы, где русский язык преподают нацмены, после такой хрен в гимназию пройдешь.
О, мне в детстве "повезло" с такой школой. Несколько лет преподавала русский учительница из Средней Азии, которая лепила грубейшие ошибки, ставила 2-ки за правильное написание :-) :-)
+1 тоже улыбнуло. Родители даже не думают, что ребенку может быть глубоко фиолетово на связи в МГУ и он вообще выберет другой путь :) Как же любят родители все за ребенка распланировать :)
Эх, отвечу ))) Тут есть куча факторов.
У меня знакомые вот так живут в однухе на Белорусской, сдавая трешку в Бирюлево. Типа супер район и старая интеллигенция. По-моему, это понты. В школу все равно пошли далеко от дома. Но там хоть мама не работает и может посвятить время быту, а он у семьи в однушке ой непрост.
Еще фактор. В перечисленных вами районах приличных школ наперечет. Отвечу за Отрадное - их две, 1411 и 962. Есть какой-то лицей в местном запендюринске, который котируется на 16-м месте, так весь район ржет над этим, потому что это ФИГНЯ. К школам 1411 и 962 приписано конкретное количество домов в двух блоках, причем тут много П-44, которые сцуко дорогие и все там давно куплено теми, кто брал квартиры жить. Отсюда вывод: мало рассуждать, а вот не купить ли мне трешку-двушку в Отрадном рядом с хорошей школой. Вы ее найдите еще сначала.
Еще фактор. Риелторы, которые дают вам тут советы, мне в соседнем топе наперебой советуют не брать свежее наследство. То есть вы эту однушку еще не факт что продадите, а если сбивать цену - так и вовсе глупо, толкнуть квартиру в зачотном районе по цене спального и покупатель еще будет губы кривить )))
Ну и последнее. Сдавать и оплачивать свою аренду - очень глупо, чисто ИМХО, потому что деньги вы перекачиваете в карман чужому дядьке. И я бы рассмотрела вариант гасить ипотеку деньгами с сдачи однушки, если у вас есть денег на первый взнос и если вам эту ипотеку еще дадут! Если денег нет и зарплаты не ипотечные - тогда ИМХО у вас не остается в принципе вариантов без большой потери в деньгах (типа продажи с дисконтом), кроме как ехать в эту однушку и копить на первый взнос или будущую доплату, чтобы сменяться в приличный район на двушку хотя бы. Как раз через три года и накопите.
И да, вы еще замумукаетесь ездить на работу с Фрунзенской ))))
Рассуждаете вы прямо как я) Про школы в Отрадном знаю, 1411, кстати, не настолько хороша;) То, что наперечет хорошие школы, вот это и плохо(( Ум за разум заехал уже выбирать, подгоняя все к выбору квартиры.
Да, 1411 котировалась, когда английский мало где был вообще, директор на понтах, но наша 962 их сожрала ))) но в блоке с ней - трешки только на первых этажах, я смотрела.
Вспомнила, что читала про 962, понравились отзывы. Но да, с наличием в продаже квартир в этих краях проблема(
в качестве мнения
школа хорошая очень важна даже в началке - это отношение ребенка у учебе на все оставшееся время и приличные дети вокруг
продавать свежее наследство да, невыгодно
чем плохого в том, чтобы перекачивать деньги из кармана одного дядьки в карман другого, вообще непонятно. можно с тем же успехом купить еще одну квартиру, сдать ее и платить ипотеку.
я езжу на работу с университета в отрадное. лучше буду ездить всю жизнь, чем жить в отрадном )
Я в 1-м классе ходила в класс "Ж", и контингент соответствовал ))) что не повлияло на будущие медали и красные дипломы. В началке 90% всего для ребенка - семья.
При сдаче квартиры, купленной в ипотеку, она через 20 лет будет вашей, эти деньги платите вы себе сами. При съеме квартиры, за которую вы платите деньгами от сдачи другой, - не приобретаете ничего, а если съем дороже, еще и доплачиваете,
На Университете, возможно, лучше, чем в Отрадном, но мы сравниваем Отрадное с какими-то ебенями, а не с Универом. Да и люди все разные. Я вот Рак, и моя рачья сущность - в том, что даже вид из окна менять не хочется, не то что район. А дорогу отсюда до Универа по утрам до сих пор с содроганием вспоминаю, слава Богу на старших курсах хоть не к первой паре ездили.
я в началке тоже ходила в класс Ж, и отлично помню, какую разницу почувствовала, когда перешла в нормальную школу. просто не могла поверить, что бывает так много нормальных детей в одном классе
при сдаче квартиры и съеме другой за те же деньги вы не теряете ровно ничего, как будто живете в своей, по-моему, это очевидно. а если сдавать на ефремова, а снимать в отрадном, то еще и деньги останутся.
мы сравниваем не с ебенями, а с фрунзенской, это вполне возможно, еще лучше, чем универ
По-моему даже с Университета должно быть очевидно, что оплачивая съём со сдачи, автор также ничего не приобретает, кроме удовольствия жить в съёмной хате, а вот гася со сдачи ипотеку, семья автора со временем получает две квартиры.
вы прикалываетесь?
1. у вас своя квартира и купленная в ипотеку. денег у вас - X(получаете от сдачи одной из своих квартир) - Y(платите ипотеку)
2. вы сдете свою, снимаете другую и куплена квартира в ипотеку. денег у вас Z(получаете от сдачи одной своей квартиры) - Z(платите за съем) + X(получаете от сдачи одной из своих квартир) - Y(платите ипотеку) = X - Y
по-моему, очевидно, что это одно и то же
Это вы прикалываетесь, или же отвечаете кому-то другому. В моём сообшении, на которое вы отвечали, сравнивались вариант, описанный вами под номером один с вариантом "сдаёте свою, снимаете другую" без ипотеки безо всякой.
я вам отвечаю. если сдать свою и снять другую - то же самое, что жить в своей. покупать ли при этом вторую квартиру в ипотеку, не имеет к этому никакого отношения. это вопрос совершенно отдельный
Если бы вы не только пальцами буквы писали, но и открыли топ, на который автор давала ссылку в начале, то увидели бы, что она хочет в трёшку, а это в ее случае только с ипотекой.
вы в москве живете вообще? однушку на ефремова можно сдать, и на эти деньги снять тешку в отрадном. и еще останется
Как сообщает нам Циан, однушки на Фрунзенской сдаются с ремонтом по 50 тысяч, но я очень сомневаюсь почему-то, что у автора в гламурном состоянии квартира. Тогда как трёшки в Отрадном в тех домах, которые могли бы интересовать автора (не асоциальные кварталы 9-этажек) - от 60 тыр. Я вам больше скажу, она на трёшку в Отрадном вообще никак не пролезет, если Ефремова будет продавать. Только двушка.
Автор ребёнка хотела в приличную школу отдать, это вы пропустили? а снять и за 40 можно на Алтушке или в 9-этажках на Пестеля в уютной компании друзей из Средней Азии.
в отрадном нет приличных школ, есть обычные. даже если за 60 сдавать и за 60 снимать, все равно нормально получается
Сдавайте! снимайте! А школы я с вами обсуждать в принципе не буду, стандарты ваши мне не известны - МЭШ или на что там вы ещё ориентируетесь, я слишком М Н О Г О лет проработала в непосредственной близости от нашей системы образования и, о да, лучших школ Москвы, чтобы не тратить время на дискуссии об этом ни с кем, кроме ооооочень узких специалистов.
вряд ли вы сами до этого додумались, извините ) на еве начитались ) попадите сначала - хоть в мэш, хоть в 52-2, etc. )))
извиню. племянник учился, сейчас учится в лондоне. у приятеля двое детей закончили. учат в мэш плохо. что такое 52-2, я не знаю
ЗЫ: и всё-таки не обижайтесь, добавлю, такое может написать только человек, или глубоко приезжий в этом городе, или, наоборот, из настолько хорошей семьи и условий, что он не в курсе вообще, что такое съёмное жильё. Вы будете в съёмной квартире делать ремонт? вскрывать полы в трёшке -- прикинули массу удовольствия? а кухню ставить какую хочется, а не какую хозяйке не жалко? даже если бы вам это вычли из аренды - это работать тяжело бригадиром у чужого человека ни за что. А потом когда закончится, он прервёт аренду под предлогом "племяннику жить негде" и продаст/въедет сам/сдаст дороже на Х дензнаков. В Мск не те жилищные условия у людей, чтобы вечно сдавать трёшки, они обязательно будут нужны для чего-то. Очень скоро. Годами на одном месте снимать удаётся единицам в этом городе. Все понимают, что своё - лучше.
мы коренные ) сдаем три квартиры в москве, никому из жильцов не приходило в голову снимать полы и менять кухню. у нас хорошая кухня и полы во всех квартирах, нормальный ремонт. за 60 в отрадном можно снять чистую квартиру с нормальным ремонтом, в которой не будет возникать вопросов о смене полов, окон, унитазов и т.д.
квартиры самим понадобиться не могут, жильцов не выгоняем, ремонтировать жильцов ничего не заставляем
Вы исключение из правил, т.к. редкая семья сдаёт в Москве три трёшки ))) Рискну предположить, что и вы, и муж единственные дети в своих семьях.
да нет, у нас многие друзья снимают, тоже говорят, что все в порядке, если не искать квартиры в самом дешевом сегменте, а искать с ремонтом
нет, мы не единственные дети в своих семьях, квартиры у нас купленные, одна из них не наша, а родственницы, которая живет за границей.
Ну вот видите. Вздумает ваша родственница вернуться, или троюродную племянницу сюда прислать, или продать, чтобы купить домик на Ибице, - и полетят ваши квартиранты, куда Макар телят не.
не вздумает, на ибице у нее все есть. конечно, стопроцентных гарантий нет, ни арендаторы, ни арендодатели не хотят брать на себя такую ответственность, и заключать договор на много лет. пишут только на год. но по общей ситуации арендодателя всегда можно сделать предположение о его дальнейших шагах
На здоровье. Автор может себе позволить со съёма - действительно, это немалый доход будет - платить ипотеку, если дадут, и в итоге остаться с двумя собственными квартирами вместо одной. ИМХО это было бы очень рационально.
так я о том и говорю, что автор может при этом снять где угодно, купить еще одну в ипотеку, и по деньгам получится то же самое, о чем вы говорите
Для того чтобы учиться в 962 не обязательно жить в домах прикрепленныъх к ней. Мы вот на другой стороне сквера живем, а учимся там.
Да и после слияния 962 с 952 список домов значительно увеличился.
Но к слову, после 962 мой ребенок перейдя в нормальную профильную школу почувствовал какая разница. Теперь она просто счастлива что сбежала из 962.
192 на Ленинском.
Не скажу что 962 ужас (сама я училась в 950 поэтому есть с чем сравнивать), но реально слишком много ненужной муштры.
Про муштру не могу не согласиться, мы кстати успешно с ней боремся. Но 192-я с ней в одной категории, разница в рейтинге 5 пунктов, а там уж кому что нравится.
Рейтинг дело наживное.
192 нацеллена на поступление детей в ВУЗ, а 962 нацелена на олимпиады
Из 192 люди легко поступают в МГУ (я сама училась у этих людей), а из 962 бер доп. курсов или репетиторов никуда не сунешься.
Как старт 962 очень хороша, но не более того.
962 нацелена на ЕГЭ, а если вы учились у людей, которые легко поступили в МГУ из 192, то простите, эти люди поступали лет 30 назад :-D
я сама легко поступила в МГУ учась у людей окторые сейчас преподают в 192.
А резульитату ЕГЭ которые показывают выпускники 962 это большой вклад репетиторов и всяких дополнительных занятий.
962 изначально стояла в окружении коооперативных домов. И нацелена она на денежных родителей. Те что не может платить школне не интересны. Поэтому и поборы ежемесячные толкьо в прошлом году отменили, и ремонты в кабинетах родители за свой счет делают.
192 в списке школ Москвы которые освобождены от районных детей. Туда поступают по результате экзаменов.
Так что окружение домов не показатель. В 192 дети со всей Москвы ездят.
А вот то что мы в 962 уже 4 кабигнета отремонтировали за свой счет. Да подарок от класса на окончание началки - плазменный телевизор.
962 хороша тем, что дети там (до последнего года) практически все из хороших обеспеченых семей. Все домашние, явные хулиганы отсутсвуют. Т.е. ребенок учится почти в тепличных условиях. В этом году стало хуже, появились дети из приюта.
Да, со школами в Отрадном швах ((((.
962, 1411 и 1534 - хотя каждая далека от идела, та или иная кучка гоФна присутствует.
Мы вот выбрали 1411 и то потому что идти до нее 50 м.
А они по прописке берут или как? интересно просто ))) раньше рожу гнули - типа они круче всех...
Раньше у них приписных домов не было, а теперь есть и много....берут, куда ж они денутся. А у нас так вообще двойной приоритет - садик наш еще к школе присоединили.
На мой взгляд, школа не стоит того, чтобы ютиться в маленькой 1-ке. Школой жизнь не ограничивается. Хорошая школа - далеко не гарантия успешности. Рейтинги все эти вообще, по моему мнению, - ерунда. особенно, когда речь о началке. Вы не ограничены конкретным р-ном, а значит, можно найти компромиссный вариант. Другой вопрос, что имхо не стоит упираться сразу в 3-ку, можно параллельно и на 2-ки хорошие посматривать.
Спасибо за ответы. Думаю, разговариваю с мужем... Он готов жить в однушке, но ему и проще, он меньше всех находится дома)
я бы этого не делала уже только из-за того, что вы задолбаете своего ребенка уже за первую тройку. Вы же жизнь на него положили, лишили себя условий, а он...
Я поняла, что жить в однушке - не то, о чем мечтали большевики долгие годы) Осталось мужа уговорить, чего-то его заклинило.
А почему все возмущаются? Родились в "харомах" и выросли? Если на телевизор ровняться, станьте предохранителем. Вы плохие люди выросли?
ошибок? Каких? Ошибкой будет загнать себя в "табакерку" и испортить жизнь себе и ребенку
Вот в том то и оно! что родились в лучшем случае однушке,а я вот лично в 10 метровой комнате общежития семейного типа. И знаете ,когда моя мама и папа получили отдельную 3-х комнатную квартиру в 50 кв.метров,онЕ были не счастливы,а в охреневании от сего счастливого события, наверное лет десять.Я живу уже 2,5 года с младшим ребёнком в одной комнате ,мне если чо уже невмоготу. Городить занавески и ставить ширмочки как в 50-х ...нет уж увольте.
Не говоря уже о том,что лишний шкафчик для одёжи и стелажик для игрушек уже впихивать некуда,соответственно это и ребёнку вредно -нет своего угла,стола.
Как себе люди представляют полноценные спальные места в одной комнате с растущим ребёнком? Над головой у родителей,как в Икее придумали? и ребёнок будет по ночам слушать естественные звуки от родителей внизу:)
Лично я родилась в комнате в коммуналке, жила и в двух- и в трехкомнатной квартире.
И при чем тут плохие или хорошие люди выросли? Это просто неудобно-жить всей семьей в одной комнате. И сознательно загонять себя в такие условия-глупо.
Одно дело, когда нет возможности улучшить условия. И совсем другое, когда такая возможность есть, но не используется.
Решение принято. Будем однушку продавать и покупать бОльшую квартиру!
Еще один вопрос теперь. Квартиру продает риэлтор, знакомая родственников. Действует от себя, а не от агентства. Сколько стоит ее работа?
