Есть 8 млн. руб.
Сами живем рядом с м. Красносельская, я рядом работаю (пешком) и дети ходят в школу (7 и 3 классы), сейчас есть возможность продать квартиру и разъехаться с родителями мужа. На руках будет 8 млн.руб. Что лучше:
Сорвать детей со школы и меня от работы рядом с домом и купить квартиру побольше, но дальше от центра;
Или ужаться и въехать в двушку, но не отрывать детей от школы/друзей?
Тогда я бы сделала трёшку. Выбирайте приличный район, смотрите школы в округе. Взрослым брату с сестрой в одной комнате трудно, тем более они уже и сейчас немаленькие.
если устраивает район и школы детей, то лучше остаться и выбрать двушку в этом же районе
в новом районе можете не прижиться, и новые метры не успокоят. Учитывайте еще, что будете больше тратить времени на дорогу в спальный район, детей меньше видеть
+- спальный район - это +- 15 минут на метро, если в ебеня не забираться, а просто ближе к концу ветки
Если дальше, то рассматриваю вариант Южного Бутово (там у меня мама и бабушка)... И район мне нравится сам по себе...
За 8 особо не разбежишься даже там. 2-ку 50-метровую только. А уж на Красносельской...
Готовы взять кредит. Тут главное понять стоит игра свеч или нет. А судя по объявлениям на Красносельской есть 2ки за 8 - 9 млн. руб. А уж в Бутово...
Вот позвоните сперва по этим объявлениям, и посмотрите эти двушки, если они есть не только в Интернете.
Чисто купить квартиру родителям, а самим остаться в этой не вариант? Родителям есть где жить? Или что им нужно взамен при разъезде?
У нас нет лишних 8 000 000 на которую рассчитывают родители. Негде им жить, получали эту трешку при сносе старого дома. Им нужно, чем больше, тем лучше, впрочем как любому из нас...
Честно говоря, не очень понятно - вы с родителями живёте на Красносельской и хотите из трёшки сделать ещё трёшку и ещё что-то? откуда 8 млн возьмётся?
Стоимость нашей квартиры 16 млн. минимально, делим на 2 семьи, так как доли 50 на 50.
стоит уже готовый покупатель за 16 млн.? А то надо учитывать, что реально она может продаться сильно не сразу и за 15 млн.
У меня полгода назад бюджет был тоже 8 млн. Столкнулась с тем, что за эти деньги реально купить только двушку в старом фонде, в пяти автобусных остановках от последних станций метро. Или трешку в хрущевках у метро за 3-м кольцом. Поскольку хрущевки не рассматривала, а двушки мне было мало, то поехали в Химки ))) С Таганки - Гончарной улицы - на минуточку.
В Химках трешка 80 м в новом, но обжитом уже доме, два больших балкона, большая кухня, но панель - монолит-кирпич дороже был. Уложились в 8 200 000.
Ничо, обжились. Инфрастуктура оказалась дружественная, дети тут пошли в школу и кружки. Я на работу езжу - на машине до Планерной (15 минут с учетом выехать со двора и постоять на светофоре), там мне прямая ветка до работы. Я, правда, лелею мысль уйти на фриланс и заняться детьми.
Покупателя еще нет, второй день занимаемся этим вопросом, разброс цен от 20 до 16, берем минималку, с продажей не спешим, готовы ждать. Меня больше влечет Бутово, там мама. Сейчас мониторим рынок, варианты ЕСТЬ, к тому же +- 2млн. которые можно взять в ипотеку.
Для вас важнее увеличение площади кмк,а не сохранение статуса проживания в центре - дети разнополые и ещё в таком возрасте, что вам вместе жить и жить. Менять школу и сад не проблема, на работу будете ездить дольше, но если искать по той же ветке метро, то не многим дольше выйдет. В конце концов работу мы меняем чаще, чем квартиры обычно. Другое дело, что вы с такой сумой не очень-то разбежитесь.
Да, сумма совсем небольшая. Мы год назад на Преображенке трешку искали, так даже тогда за 8 было мало вариантов и все крохотные или 5-ти этажки.
Если ипотечные добавлять, то можно уже хотя бы что-то приличное рассматривать.
Ветка у нас хорошая, поэтому я бы поискала другой район. Школу, сад и работу можно и не менять.
Жила на Подбелке и долгое время ездила на Красносельскую - ничуть не уставала. А ребенок учился в Сокольниках :)
а купить где получится и сдавать ее, одновременно снимать на красносельской не вариант?
Сдавать двушку (а судя по отзывам это максимум, что нам светит) в Бутово и на эти деньги снимать однушку на Красносельской не вариант.
За 8 на Красносельской больше на 1-ку похоже или на очень плохую маленькую 2-ку, где жить с 2-я детьми будет сложно.
Изучите немного рынок и многое станет ясно. Мы уже год ищем бюджетный вариант в Сокольниках. Так вот нормальная двушка (примерно 54 метра) стоит 12 и выше млн, а про трешки вообще молчу. Но нас тут держит само расположение ( парк, пешая доступность до метро и удобный выезд на ТТК). Расставьте приоритеты для своей семьи и от этого отталкивайтесь. Вы вполне можете себе позволить квартиру по этой же ветке, но в сторону Подбельской. Если пешая доступность метро не принципиальна, то вариантов намного больше.
Еще добавлю, не факт что ваша квартира за 16 продастся. А если и уйдет за эти деньги, то может потребоваться время.