риелторы, в сентябре рынок встал?
Продавали летом квартиру, из желающих выстроилась очередь. Были как ипотечники, так и с наличными, конечно продали за нал. Сейчас запустили в продажу вторую в этом же доме , просмотров почти нет ( Цена среднерыночная, готовы к торгу, квартира при осмотре всем нравится, но не берут! Как это объяснить? Ничего не понимаю.
Так и объяснить, что встал рынок. На самом деле цены снизились, которые готовы платить покупатели, но продавцы не сбрасывать не торопятся. А денег нет у людей больше. Вот зачем ставили по максимуму на сброс? Самые нормальные честные покупатели с налом не лезут к вам, боятся накрутки. Сбросьте сотку и посмотрите, что будет. А то и сбросьте до своего разумного минимума. Сделайте ПАРАЛЛЕЛЬНОе объявление на этот дом с другой симкой и мин возм для вас ценой и смотрите, будут ли звонить.
Цена среднерыночная, даже чуть ниже. Хотели скинуть, но риэлтор нас убедил, что и так норм. Дело в том, что мало желающих покупать, а те, что есть копаются и не берут. Ждут чего-то. Помониторив рынок, я убедилась, что наше предложение вполне достойное внимания.
Ждут, когда риэлторы "разрешат" массово всем цену скинуть. Риэлторы пока ждут. Все надеются, что пронесет и кризиса не будет. А народ-то чувствует, что будет :))
Дык чего ждать-то? Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное, а если мы не сможем купить что-нибудь ненужное, нафига нам продавать что-нибудь ненужное? Снимем с продажи и все! Вот Вам и весь кризис.
а те кто без риэлтеров продает, а судя по еве, таких чуть не большинство, они чего ждут, от кого разрешения???
Вы из людей совсем баранов то не делайте несмышленых, если клиенту надо продать и он сам видит что по цене спроса нет, не будет он слушать никакого риэлтера и сам будет рулить ценой, это первое.
Второе - расскажите мне пожалуйста , в чем выгода риэлтеров держать цены? В том что он по более высокой цене на 10% комиссию больше получит? Так нет ее этой комиссии без сделок. И любой идиот понимает что лучше сорок раз по разу , чем ни разу сорок раз. Если ты не продашь дешевле, то твой сосед даст слабину, и заберет твою комиссию.
Поэтому когда есть уверенность что все упадет, никто краха ждать не будет.
Вот когда такой уверенности мягко говоря нет, то все стоит, по крайней мере до момента когда она появится
Это на еве такие все смелые и продвинутые. Ищу на покупку - только одну (!!!!) видела квартиру, которую ребятишки-собственники сами продают, причём они честно снижали цену всё это время, пока не ушли видимо в свой минимум, ну и для этой квартиры хорошая цена, жалко мне немного в другом месте надо, а то бы взяла не парилась, ещё бы на ремонт осталось. Остальные ВСЕ С РИЕЛТОРАМИ.
ну и что? если ты видишь что риэлтер тормозит и не дает снизить цену чтобы продать быстрее, ты будешь как овца на это смотреть?
или дашь ему пинка под зад и вывесишь на миллионе открытых источников по реальной цене? да хоть на той же еве...
и вы не ответили - зачем это нужно риэлтерам? в чем смысл?
риэлтеру нужно как можно быстрее провернуть сделку и получить свою комиссию
любой понимает что лучше продать 10 квартир и получить 2% с половины их стоимости, чем продать одну и получить 3% с полной стоимостью, а по остальным впустую ездить по просмотрам и толочь воду в ступе
Я понимаю - инвесторы-продавцы, которым интереснее не продать квартиру, а не уронить цену на оставшиеся, но их не так много на рынке и они не могут его держать.
Риелторы накручивают себе в карман. Давно уже никто никакой %% не берёт, все эти частники продают: столько-то хозяину, а что выше накрутят - себе. Вот и крутят. Про конторы типа Инкома уж и не говорю, там пинка под зад никому не дашь.
У нас доверительные отношения с риелтором. Я называю свою цену, он обозначил свою, за то и продаем и ни копеечки лишнего. Сама лично показываю квартиру и общаюсь с потенциальными покупателями. Все прозрачно, никто ничего не прикручивает;)
Если нет продажи, то в кармане фига
тут уж проще убедить клиента продать дешево, а продать чуть чуть не так дешево, но продать и получить комиссию, чем держать цену и не получить ничего
к тому же не у всякого клиента риэлтер забалует и получит возможность чтото прикрутить, вы опять всех баранами и идиотами считаете продавцов???
ради чего те, кто не имеет возможности порезвиться, завышают???
в ваших словах нет даже зачатков логики и ума, просто высрали чтото анонимно и пошли дальше
Я тоже из многих просмотров только одну квартиру встретила БЕЗ РИЕЛТОРОВ. Цена у нее была самая адекватная. На остальные квартиры бешенная накрутка (я так думаю, что как раз доля риелторов).
