как снять квартиру у собственника?
Хотим снять однушку в Митино,лишних денег нету.
Подскажите, кто знает, как обращаясь к риэлторам, снять квартиру у собственника? может какие то сайты есть, я не нашла..
redassol *** написал(а): >> Подскажите, кто знает, как обращаясь к риэлторам, снять квартиру у собственника?
обращаясь к риэлтерам действительно очень трудно снять квартиру у собственника :)
попробуйте посмотреть обьявления тут же, на еве, на других форумах, оставьте свое обьявление о сьеме на форумах(только телефон свой постоянный не указывайте), развесьте обьявы в районе, все с пометкой что агентов просите не беспокоиться
хочу вас огорчить, что задача непростая, поскольку для арендадателей услуга риэлтера как правило бесплатная, немногие сдают без них.
А из тех кто сдает, многие сами берут комиссию риэлтера, типа за то что они выполнили его работу :)
Так что очень врядли, если повезет, или через знакомых всетаки
Ну и митино вообще очень недешевый райончик
только подтвердить ваши слова.
недавно сдавала, и арендатора нашла тут, на еве - на на сделке был специально мной приглашенный риэлтор. по ряду причин мне спокойнее-комфортнее и т.д сдавать с ним (он "обслуживает" мою семью в вопросах недвижимости последние 5 лет на постоянной основе). и естественно расходы на него легли на арендатора.это было немного, вовсе не 100% от цены, но тем не менее.
Странная логика :). Агента приглашаете вы, а оплачивает его "естественно" арендатор. Я как арендатор платила агентам. Но тем, с кем сама успела пообщаться, кто выполнил какую-то работу для меня.
логика простая - без риэлтора я не сдам никому. это не агент, а консультант, третье независимое лицо если хотите. при возникновении каких-либо проблем - некий независимый участник. имеющий знание-опыт для их решения.
а на счет оплаты - да не платите, из вас таких желающих - очередь, один не заплатит, другой заплатит. тоже мне беда :)
видимо имелось в виду, что платить ему должен всетаки арендодатель, а для арендатора это должно выглядеть как некий платеж арендодателю сверх месячной платы, невозвратный взнос ,чтото вроде "менеджмент фи"
имелось в виду что аренда МОЕЙ квартиры идет с участием МОЕГО консультанта.который оказывает услуги обеим сторонам. да, это слегка навязанная услуга :) - но пока никто не отазывался от квартиры.
Реальность немного другая :). Арендаторы платят тому агенту, который их привел в квартиру. Т.е. да, его для сдачи наняли хозяева. Но и для арендатора он выполнил какую-то работу, сработался и т.д. Тогда можно заплатить. А платить кому-то, кого я впервые вижу и с кем не имела никаких дел - не стала бы.
Впрочем, топикстартер правильно выше написала - она может сдавать свою квартиру как ей нравится. Мы, когда снимали, снимали как нам нравится. Предложений на рынке полно.
ну и шли бы лесом ... не стали бы вы - стали бы другие :) ищите дргуие предложения, их вал конечно - и все от собственников, аха :)
Грубить-то зачем?
Собственно, мы другие и искали. И находили без особых проблем.
это не грубость, это реальность. вы хотите сЪэкономить (а иначе чем объяснить ваше завуалированное "у собственника") - за счет моего спокойствияа и гарантий. не-а, со мной - не выйдет, ищите других дураков.
еще раз повторю, что предложений от собственников так "много", что вам конечно же есть из чего выбирать :)
а какие гарантии лично вам дает агент??
я вас сейчас серьезно спрашиваю, как юрист гражданско-правой специализации.
гарантий - никаких (а кто их может дать? отвечаю вам как юрист).
но:
- во-первых, риэлтор отвечает на вопросы - и мои, и арендаторов
- он прописывает в стандартном договоре именно наши условия - как договоримся
- он присутствует при сделки и фиксирует договоренности, в т.ч. проставляя подпись на договоре
- он участвует в решение проблем если таковые возникают.
именно эти услуги, оказываемые ОБЕИМ СТОРОНАМ, и оплачиваются.
все эти вопросы вы можете задать напрямую фьюг фьюгу, или вы по-русски плёхо-плёхо и вам требуется переводчик?
какие условия он прописывает??
Эти шарашкины конторки скачивают болванки договоров из Тырнета или дисков "100 стандартных договоров", вбивая туда только название своей шарашки!
Как он участвует в решение проблем??? Вы сейчас о чем поете??? В договоре с его шарашкой указано, что они предоставляют вам консультационные или информационные услуги, и все отношения, которые возникают между собственником и арендатором к его шарашке отношения не имеют, его не касаются, и являются только вашим делом. А он-де умывает руки.
И более того. Заплатив за услуги его шарашки, арендатор остается один на один с проблемами. Если через 2 месяца арендодатель передумаем сдавать недвигу в аренду, а захочет продать, то НИЧЕГО с шарашки не получишь. Даже бесплатного подбора другого варианта.
Так что оставьте свои сказки при себе.
зачем - чтобы сЭкономить арендатору бабло?
- мне нужно компетентное мнение человека, который является специалистом в этой области - я их ему и задаю. а не кому-то, кого я впервые вижу.
- причем здесь шарашка? я уважительно отношусь к компании, с сотрудником которой я сотрудничаю.
- реально участвует, присутствует при разборах, оценке ущерба при выезде, и т.д. я не знаю что написано в вашем договоре, у меня с ним вообще нет договора - но однако этот чеовек мне реально помогает последние несколько лет.
- причем здесь подбор другого варианта? конкретно мой риэлтор оказывает другого рода услуги - он НЕ подбирает арендатора, он консультирует в процессе аренды, от начала до конца, ОБЕ стороны.
то что дял вас сказки, для других - норма жизни. вам-то что с того?:)
болванка договора на риел. услуги
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее - Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого «Договор Аренды».
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее - Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого «Договор Аренды».
6. Дополнительные условия
6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
по п. 6.2 - он что - практикующий юрист с ВО, что он вправе и в состоянии осуществлять "экспертное сопровождение"????
п. 6.3 заставил упасть под стол.
При таком подходе к людям смею предположить, что арендаторы у вас надолго не задерживаются - вы их выживаете в первые же месяц-максимум два, с тем, чтоб найти других лохов, готовых оплачивать услуги, которые не получали. Прибыль "риэлтора" делится.
Хвастаться тут особо нечем - таких как вы, навязывающих "информационные услуги" - по десятку на каждом столбе.
как раз наоборот - живут и в ус не дуют, что в одной квартире (до недавних пор), что в другой. я вообще хороший хозяин - меня и в России последние несколько лет на постоянной основе не было - так наезда:) знай деньги перечисляй вовремя :)
прибыль "риэлтора" (озвучу уж, так и быть) - 5 т.р. при стоимости аренды 40-50 тр. "Лохи", как вы любезно обозвали незнакомых людей, именно пользуются услугами - получают разъяснения, участие в разработке договора на обоюдо интересных условиях, участие при выезде чтобы никто никого не обманул (я этих людей, как и они меня впервые видим) и т.д.
и да, я именно хвастаюсь :)
Ну так с этого и надо было начинать - что вы сдачей квартиры вообще не заморачиваетесь, у вас на это есть душеприказчик, который берет за работу более чем вменяемую плату.
Но тогда ваш рассказ, что вы сдаете квартиру "от собственника" но с риэлтором не совсем подходит к данной ситуации. Здесь речь идет о нежелании платить 100% комиссию за услуги, которых фактически люди не видят.
эээ вы о чем? сдаю сама, арендаторов отбираю сама, лично. приезжаю раз в год - и решаю проблемы ... если они есть. так что мой рассказ очень даже подходит, а то что он не вписывается в картину мира Економных - только их проблемы :)
Условия вы можете ставить какие угодно. Просто сначала вы как-то агрессивно подали информацию, что навело на мысли :)
конечно могу - и ставлю. :)
никакой агрессии нет, это ваши фантазии.
но жесткая позиция имеется. не люблю людей, желающих съэкономить свои деньги за мой счет. и здесь вопрос не в сумме - а в принципе.
Anonymous написал(а): >> А платить кому-то, кого я впервые вижу и с кем не имела никаких дел - не стала бы.
ну и не сняли бы квартиру, потому что это заранее озвученное условие.
Тоже самое можно сказать, если арендодатель даст обьявление "сдам квартиру за 30 000 рублей, и три раза "ку" при заключении договора", что мол я деньги заплатить готова , а ку говорить не буду, потому что не понимаю зачем.
Ну не готова, и досвидос
Я сдаю сама, даю объявление на Авито, в названии темы так и пишу "Сдам кв-ру..., собственник".
Можно не обращаясь к риэлторам, самостоятельно подобрать себе квартиру на циане. Вы выиграете только то, что платить придется не двум риэлторам, а одному - представителю собственника.
Если в объявлении будет указан тел. собственника, он сам возмет с вас риэлторскую комиссию. Других причин сдавать квартиру самостоятельно нет (если это не эксклюзив, конечно).
Абсолютно согласна. Они подождут звонка своего риэлтора, который найдет им жильцов.
Большинство да. Но не 100%
В любом случае лучше думать что ты сделал все что мог, и не твой фэйл что не вышло
а как, по вашему тупейшему мнению, агенства находят хозяев???? объявление о сдачи квартир которых потом появляются на Циане и Авито?
маскируясь ПОД РЕАЛЬНЫХ КЛИЕТОВ, штампуют лживые объявы Русская семья с постоянным доходом снимет квартиру у собственника...агентов - не беспокоить.
по признанию агента, с одной такой расклейки бывает 5-6 новых клиентов-собственников жилья.
вот не за что не хотела бы себе жильцов,у которых денег на риэлтора нет(ага,а на кв-ру в Москве есть)
Допустим,самая дешёвая в Москве 30000 где то в месяц?
Это 360 тыр в год.А 30000 или даже 15000 риэлтору нетути?
значит и с оплатой будут гундосить и просить повременить ссылаясь на отсутствие денег...
Нафиг мне такие не нужны!
+1 один раз так лоханулись, сдали без суммы за посредничество (сдаем квартиру родственников), пожалели молодняк, задержали в первый же месяц. Теперь только за 3 суммы.
вы - дуро?
1.люди работаю и получают ЗПл КАЖДЫЙ МЕСЯЦ. Не за год сразу. Не за три. А ежемесячно. Эт первое.
2. мои деньги лежат в банке, и каждое 10-е число мне начисляются проценты. Немного, но все мое. Я похожа на идиотку, которая будет вырывать деньги из вклада, лишь бы оплатить не пойми какие услуги не пойми кому не пойми за что?
"На деньги дело надо делать" © (Женитьба Бальзаминова, реплика дяди-купца)
3. Дурак тот, кто не умеет считать свои деньги!!
С какой радости отдавать месячную плату какому-то хрену с бугра? По мне так лучше доп.месяц сразу проплатить хозяевам.
4. А у тебя, такой крутой квартиросдатчицы, мошна тонка без сдачи в аренду прожить??? Что ж так жидко-то живешь???? Пиндеть про 360 тыс. ты здорова, а что у тебя лежит в банке, что ты 30 тыс. за деньги не считаешь, но за них трясешься???
— Дёшево «Ласточку» покупаете, так ведь с барышей-то можно.
— Всякому товару, Мокий Пармёныч, цена есть. Я хоть и молод, а лишнего не передам.
— Похвально, похвально, хорошим купцом стали.
Жестокий романс
+1
Грамотнее надо быть, а не драть в деньги за посреднические услуги. "Взятие" за посреднические услуги не гарантирует отсутствие задержек с арендной платой, а ситуации разные бывают, начиная с банальной задержки зп и заканчивая форс-мажором.
А лично у меня была такая ситуация: искала я квартиру в аренду, искала-обыскалась. Т.к. я в состоянии и доки проверить, и переговоры вести, искала сама без агента и искала квартиру от хозяев. Не очень это легко, чтобы на стороне арендодателя не была агента, но реально. Газета Аренда без посредников, интернет в помощь. На тот момент я пересмотрела уйму квартир от хозяев, не все были адекватные как сами хозяева, так и их запросы. Но наткнувшись на объявление с отличной ценой я даже не посмотрела на комиссию, решила посмотреть. В итоге: пришла, агента не было, разговаривала с хозяином, второй просмотр - агента нет. И подумала я, что платить человеку, которого я даже не видела, я не собираюсь. На втором просмотре хозяин оказал мне договор. Договор кривущий, как зеркала в комнате смеха, все наперекосяк, при этом хозяин постоянно звонил своему агенту и консультировался. В итоге я не выдержала и попросила трубку, объяснила, что за его услуги я платить не собираюсь, ибо мне не нравится работать дистанционно и неграмотно. Тоже самое повторила хозяину, объяснила что к чему, потом принесла ему свой вариант договора, разжевала каждый пункт. И он согласился, что его агент, реально далеко не 007. Так что если платить, то знать за что.
надо имет запас, а не жить "на выдохе возможностей". а то вам зп задержали - но почему это должно волновать меня как арендатора? как и прочие ваши "форсмажоры?
Наверно, Вы хотели написать "как арендодателя".
А во-вторых, ни в коем разе никто не говорил про жизнь тык-впритык. Речь шла о другом. Прочтите еще раз.
ей-то как раз там не удалось)))
мне приходится, например, по делам мотаться сюда из нидерландов, где ЕЙ никуа не светит.
а у меня там недвижимость жилая и апартаменты для отдыхающих, поэтому здесь приходится снимать, приезжая на 4 месяца.
так что свои понты можете засунуть поглубже куда-нибудь. и ей в этом помочь. а то у нее самой все плохо получается - и по-русски писать. и читать. и понимать.
*думаю, достаточно ли доходчиво для вашего уровня развития объяснила?*
таки да, удалось.
и живет ОНА при этом подальше Нидерландов ... на целый океан подальше, аха:) и там ей очень даже светит :)
про засунуть - ну вам это лучше знать, вы видать практикуете :) делаю вывод из ваших слов и вашей позиции - ваши понты уж точно должны у вас там поместиться :) малообъемные онЕ :)
а по сути - не говорите что мне делать, и я не скажу куда вам идти. и не расстраивайтесь - знаете, если вора называют вором это не оскорбление а констатация факта. так тчо и вы не обижайтесь! :) вы ж благополучная, с чего бы вам переживать за нищих, которые не могут наскрести на аренду? или вы таки из них?:)
судя по недоверию - вам точно не удалось ничего купить:) но не судите по себе, ах :)
аха, именно это и хотела.
а о чем же еще идет речь, как не о жизни впритык - если сначала арендатор не может наскрести деньги лишь немного превышающие сумму которую он будет платить ежемесячно, а потом еще и планирует задерживать оплату из-за задержки ему зп. да мне как арендодателю (!) плевать на его доходы и их регулярность. не платишь - на вокзал, велкам!
я пишу именно об этом, и именно этим, ну еще и сраной экономией "за мой счет" объясняются все эти танцы с бубнами.
ps я с вами не спорю и не пытаюсь вас убедить в своей правоте - я это и так знаю, а на ваше мнение мне положить.
не значит, неправильная у вас логика. Платить за месяц проживания своевременные 30тр это нормально, а платить лишние 30тр за 10 минут постоял рядом потому что хозян не умеен инфу в инет вывесить- извините, легко более другое приминение найти деньгам, они не с неба упали)
Если что, я и сдавала (сама, с договором), и снимала (в т.ч. с оплатой агентам), сейчас ничего не сдаю и не снимаю слава Богу.
для автора
http://dom.zhivem.ru/rent/flat/region1001d.html
нажмите - скрыть риелторов
http://msk-kvartira.livejournal.com/
здесь можете и сами объявы дать и написать
Агентам - просьба не беспокоить!
Агенты, риелторы и прочее - не беспокоить!
из последнего)))
уже даже несмешно. сегодня объявления от собственников на авито по нужному мне месту посыпались как из рога изобилия. переговорила со всеми, кто-то сможет завтра показать, кто-то на выходные. с одной договорилась "на сейчас", пока собиралась, пока то-се, захожу еще раз на авито, в объявлении карту посмотреть - а уже этот объект висит как объект через агентство.
звоню СОБСТВЕННИЦЕ уточнить, не поменялись ли ее планы, мы вроде встречаемся...и заодно узнать, что ЗА ХРЕНЬ...
она - да вот звонят, говорят, что хотят снять, я все рассказала... а эти уроды тут же тискнули объяву от своего агентства.
Эй, защитники риелторов! Расскажите мне - в чем состоит услуга агентства??? Они подняли попу и доехали до места? Сделали фото? Выложили доп. инфу о квартире?
Они, также как я, нашли объявление на Авито, ровно также позвонили, и перепостили (а по-другому назвать я это не могу) объяву. ФФсе. И за ЭТУ РАБОТУ они хотят от 80% от суммы.
Видимо так как вы - анонимно срут в каментах :)
Или так поступают даже не уважающие себя самих???
Я собственник. Мой агент делает кучу работы вместо меня, в частности, проводит такой кастинг клиентов, чтоб у меня никаких сомнений не было при подписании договора. Соответственно, потенциальным арендаторам он может рассказать обо мне, как о беспроблемной собственнице, у которой легко и приятно арендовать жилье. Работает он только по рекомендациям. Те, которые вашу квартиру перевыставили, мошенники какие-то, как в топике про переаренду. Не надо ими возмущаться, относитесь к ним как к мошенникам.
я - арендатор. и уже позвонила по второму разу всем собственникам, с кем сегодня разговаривала, и сообщила, как агентства самовольно "распорядились" их собственностью и полученной от них информацией.
женщины еще реагировали помягче, а мужчина сразу выдал е...их.. м.... отзвонился мне сам - я им устроил. Смотрю: объявы уже нет.
Трусливые и ленивые паразиты. Это не работа и не бизнес - это паразитирование.
Какой "кастинг" проводит ваш риелтор? Паспорта смотрит? Вы сами не в состояние это сделать?
Риелтор - ПРОКЛАДКА. Причем - абсолютно бесполезная и одноразовая.
Такой кастинг, что "на подступах" отсеивает неадекват, с которым арендодателю общаться неприятно и не интересно. У меня, например, нет такого желания.
Наш оппонент судит о том, чего не понимает в принципе. Бесполезно спорить о вкусе ананасов с тем кто их грузит, но ни разу не пробовал
видно, суперметкое вам нашли определение,вот вы и беситесь. беситесь-беситесь,вам до профи - как до луны пешком!
http://www.voxnow.de/mieten-kaufen-wohnen/der-immobilien-profi.php?film_id=127915&player=1&season=0
тогда вам не стоит рвать ваш анус на британский флаг, вступаясь за непрофессиональные прокладки!
вам им еще думать, раз головой не думать у вас получается слабо, так что поберегите его.
А почему бы и не вступиться? Я лично пользуюсь услугами агентов (точнее, одного, проверенного) и буду пользоваться. Хотя бы для того, чтоб непосредственное общение между мной и вами не состоялась в реале). Сдается мне, что такие, как вы, и арендодателей считают паразитами-кровопийцами на теле трудового народа).
а позвольте поинтересоваться с целью повышения образованности ©
вы вообще не видетесь с арендаторами в реале? ибо, как стало понятно из вашего поста, "чтоб непосредственное общение между мной и вами не состоялась в реале".
Это как вообще возможно?
Вашему наипиндатейшему из наипиндатейших риелтору-бесполезному трутню на теле рынка аренды звонит русский человек, корректнее - славянин, с мААААсковским акцентом, говорит, что у него мААААсковская прописка / регистрация, далее все нормальные параменты (не курит, не пьет, без детей и животных, работает в совместном с англиками банке) и что? Ваш трутень мне откажет и не приведет меня на вашу помоечную хатку? Хрена лысого!
Ухватится руками, бровями, ногами.
А как любой опытный коммерсант, я свои честные, но грязные мысли вслух не высказываю, в том числе, про абсолютно бесполезных русских агентов по аренде недвижимости, которые НЕ подбирают нужный МНЕ вариант, а пытаются втюхать тот мусор, типа вашей норки, который САМ ПЛЫВЕТ им в руки.
И каким образом мне с моими грязными мыслями об агентах удастся избежать встречи с вами???
Вот только не надо на нас ваши комплексы вываливать
Анекдот - какое то анонимное чмо, неизвестно что представляющее из себя в жизни и даже на форуме сидящее в маске и воняющее изза угла своими анонимками, тут что то про трутней и мусор чешет :)
Да даже то говно которое по обьявам навязывает свои услуги, лучше вас
Я сдаю квартиру людям с определенными параметрами, задача моего агента - отобрать таких людей и показать им квартиру. Во время показа он задает им массу вопросов и выбирает наиболее подходящих. Ему психологически проще задавать такие вопросы.
Еще очень важный момент, некоторые съемщики сначала на все согласны, а когда я дала согласие на подписание договора, начинают выпрашивать разные послабления. Здесь оборону тоже держит агент. И течение аренды я к нему тоже обращалась с разными вопросами.
Это для Вас риэлтор - ненужная прокладка, которую приходится оплачивать. А для сдающих кв-ры часто это необходимый и очень полезный участник рынка. Мне, к примеру, не интересно самой фильтровать неадекватные звонки (которых очень-очень много) и общаться с десятками жаждущих. Не интересно отвечать на вопросы прилипал, что-то им доказывать. Уже несколько раз бывало даже, что риэлтор занимался организацией ремонтов в сдаваемых кв-рах, контролем состояния и т.д.
Знакомая сама сдавала квартиру и удивлялась, она размещает, а потом ее объявление копируют риэлторы с разной ценой еще....
Получается напрямую найти именно ее как собственника очень сложно.
В результате очередной агент привел ей квартирантов. Но сразу обманул, сказал, что будет жить семейная пара без детей. Потом выяснилось, что это 3 друга 25 лет. Так как мальчики знакомой понравились, она в коридоре им тихо продиктовала свой номер. Риэлтор остался без заработка. Не знаю хорошо это или плохо, но риэлтор тоже в этой ситуации поступил подло
а она - умно! Браво!
Таких паразитирующих личностей нужно макать и макать в их дерьмо, может быть, чему-то научатся.
Я понимаю, почему люди пытаются снимать без агента, а вот какой смысл сдавать без агента? Если человек заплатил агентские, внес депозит и подписал договор, по которому депозит при определенных условиях не возвращается, он ведь надежнее, чем тот, кого вы сами найдете через авито. Разве нет?
Честно, не знаю чем она руководствовалась, сдавая сама, но результатом довольна, мальчики (3 друга из Тамбова) оказались хорошими, аккуратными, платят во время.
А риэлтор, которая их привела ей изначально врала - сначала это была семья без детей, потом это были два брата (про третьего вообще не говорилось). Потом сами мальчики проболтались, что их не 2, а трое и они просто друзья....
Она вообще к риэлторам не привязывалась. Сама она тоже не риэлтор. Она сама сдавала свою квартиру, ей звонила куча разных риэлторов. Собственники, кстати, не звонили...
могу ответить только за себя. Раньше тоже не понимала зачем мне нужен агент (я арендодатель). Считала, что не стоит эта работа тыщи долларей (всего-то дать объявление и привести ко мне арендаторов). Было жалко арендаторов, людям и так надо платить за месяц и депозит. Поэтому решила, что я сама вполне справлюсь с задачей. Первые жильцы съехали через полгода (кончились деньги), сдали квартиру с горой грязной посуды, клубками пыли, потопом в санузле. Второй раз я решила сдавать не левым чувакам, а через ЕВУ))))) Но евожители не предупредили меня, что квартира им нужна всего лишь на несколько месяцев ( а так как агентских они не платили, то ничего и не теряли). Тогда я на еве нашла не арендаторов, а агента. И больше в мать Терезу не играю)
Вот именно. Я как собственник заинтересована, чтобы арендаторы были благонадежными и менялись пореже. У моего агента в договоре забито, что депозит не возвращается, если они проживут в квартире меньше года, этот пункт как раз обеспечивает и благонадежность и длительность проживания.
1. Что вам мешает вписать такой же пункт в ваш личный договор?
2. Каким образом агент спасет вас от преждевременного отъезда жильцов, потопа в санузле, клубов пыли и далее по списку? Агент сам придет убирать все это в вашу квартиру?
Агент жильцов, которые способны все это сотворить, отсеивает еще на этапе звонков. Хороший агент - это в том числе и хороший психолог.
+1. Когда сдавала жилье, после серии набитых шишек нашла риэлтора, который мгновенно пересдавал мою хатку нормальным людям.
Сами нормальных людей вы найти не в состоянии? У агента существует особое сакральное знание?
а вы в машине фильты и т,п, сами меняете. я умею зарабатывать одной работы и готова платить за другую работу. Не хочу отвлекаться от основной деятельности, к тому же ничего не теряю при том что человек выполняет мою работу и хорошо выполняет.
Вы арендатор? Люди много чего способны сделать сами. Но зачем, если есть специальные люди для этого.
У агента (не у любого, а у проверенного) есть очень важная вещь - большой опыт в этих вопросах. У меня такой опыт тоже есть, но он несоизмеримо меньше, чем у человека, зарабатывающего этим на хлеб с маслом. И, если агент дорожит отношениями с наймодателем (а с другими связываться смысла нет), он приложит максимум усилий, чтобы поселить беспроблемных и платежеспособных нанимателей по выгодной цене в максимально короткое время.
Для того, чтобы хозяину найти соответствующих своим запросам нанимателей, как правило, придется потратить гораздо больше времени, чем агенту, завести спец. симку и ответить на сотню, если не больше, бестолковых и пустых звонков, выехать как минимум на несколько показов, провести кучу переговоров, выслушать сотню историй как дорого нынче снять в жилье и т.д.
И все это только ради того, чтобы наниматель не оплачивал услуги агента?
Но здесь интересы нанимателя и наймодателя противоположны. Т.к. в интересах наймодателя сдать кв-ру тому, кто в состоянии показать серьезность намерений и платежеспособность, оплатив агентские. Кроме того, наличие проверенного агента освобождает массу времени.
мне поведение вашего оппонента напоминает анекдот, про то как сломался один из первый роллс-ройсов у одесского миллионэра Цеперовича, никто не мог починить, и вот пришел старый Абрам, посмотрел, пощупал, понюхал, достал молоток, кудато звезданул им, и двигатель заработал.
Цеперович спрашивает:
- Шо я вам за это должен?
- Тысячу рублей!
- А шо так дорого, я вас умоляю! Шо за грабеж - тысяча рублей за один удар молотком! Сделайте калькуляцию!
Абрам делает калькуляцию
1. Удар молотком - 1 рубель
2. За то шо знал куда бить - 999 рублей
И главное любой скажет - ну шо такого, ударил молотком, я так тоже могу, а вы шо - не можете? Можете! Вон ко мне такой приходил. Тоже - бил, бил, не помгло! Значит Абрам прилипала, прокладка, и нафик Цеперовичу был не нужен.
Если бы цеперович не поленился взять молоток, он бы и сам то место нашел рано или поздно, может даже с первого раза