Что это такое и зачем оно?
Здравствуйте, дорогие еварушницы и прочие профессионалы риелторского дела. Пожалуйста, помогите мне понять - у меня паранойя или правда происходит что-то ненормальное???
История простая - ищем с мужем однушку рядом с родителями, открыли Циан, перелопатили объявления, стали звонить. Одна-две понравились, но там частные маклеры вроде как слились почему-то. Мы не нервничали - альтернатива подобрана, но на той стороне согласны ждать, так что ищем спокойно. Чтобы больше заинтересовать продавца, решили говорить, что свободная покупка.
И вдруг в какой-то момент однокомнатные квартиры чётко в нужном месте стали выползать как грибы после дождя! То не было их, а тут... Причём началось после просмотра одной квартиры, на которую мы были готовы внести аванс, но наш риелтор отсоветовал, сказал, что там было "плохое наследство". Ну вот, как от той квартиры отказались - она тут же с Циана исчезла, хотя висела всего три дня и по привлекательной цене. Зато сразу три других появились. Идём смотреть - всё отлично, всё супер, тоже подобранная альтернатива, скорей-скорей - берём! риелтор пробивает по каким-то своим базам и показывает, что квартира криминальная. Собственно, оно и по цене видно - уж очень ниже рынка, ну не бывает такого!
На следующий день эту снимают - и сразу ещё одна, другая, третья! Весь район утыкан однушками на продажу! И главное видно уже, что кое-где фотки от одних и тех же квартир, просто ракурсы разные.
Нам как-то стрёмно стало, не звоним, риелтор сказал ждать. Но он у нас только будет на сопровождение + на какие-то вопросы отвечает, подробных разговоров не разговаривает (мы столько не платим))))). А очень хочется понять - ЧТО ЭТО???
Явно какое-то кидалово, но какое? Не может же быть в районе такой группы мошенников, чтобы у них было 10 квартир нужных нам, подсовывать их по очереди? Да и не могут они не понимать, что люди проверят всю историю и "палево" не возьмут. В чём смысл происходящего?
А цены какие на эти грибы ( появившиеся вдруг.как после дождя квартиры )?
Может вас хотят сподвигнуть к покупке...типа все новые квартиры гораздо дороже и так далее.
Они ( продавцы ) знают хорошо.что Вы мониторите рынок в данном районе.
У меня вот только такая мысль пришла в голову.
От сильно ниже рынка до умеренных. Одна сильно выше, она появилась ещё до этой свистопляски, но её мне не показали.
Да...тогда это не тот вариант...о котором я вам написала).
Вы не накручивайте себя...просто с холодной головой...спокойно...деля слова риелтора на 2 ( как минимум )...все проверяйте!
Паника тут вам не союзник.
Сейчас просто сезон самый активный, вполне возможно наличие стольких квартир на продажу, ну может несколько объявлений левых. Мы когда собирались покупать 1-ку в 7 нужных мне домах было 8 объявлений, несколько квартир оказались с плохими док-ми. Только пока мы свою продали к НГ, все хорошие варианты ушли. Купили после НГ, тоже было новое объявление. Вы слишком переживаете и себя накручиваете.
Но там явно есть несушествующие квартиры, например залиты фотографии одной и той же квартиры, только с разных ракурсов снято.
Ну это бывают уловки риелторов, чтобы клиентов заманить, звонишь по такому объявлению- а тебя начинают разводить, что этот вариант ушел... Мы вам подберем другой...а что вы продаете, мы вам поможем. Многие начинают продавать через несколько агентств или частников, отсюда несколько разных объяв. с разными телефонами и одинаковыми фотками, могут чуть менять адрес или другой этаж ставить. Это обычные моменты на рынке недвижимости, он не очень чистоплотный ,так скажем. Если вы чувствуете себя неуверенно, возьмите себе риелтора. Они как правило очень хорошо все эти тонкости знают.