Искать другое жилье или подождать?
Снимаю квартиру в МО, старый хрущ с очень бюджетным ремонтом, который два года назад претендовал на "чистенький", но со временем полезли траблы. В общем со всеми вытекающими последствиями. Плачу по нижней границе рынка за такое чудо, хозяйка хотела поднять на 2 тыщи, сговорились (пока) на 1 тыс., т.к. за те деньги, которые она хочет, можно снять аналог в более приличном виде. Заканчивается второй год съема. За это время был потоп от соседей сверху, прорыв стояка холодной воды в туалете. Не считая "мелочи" типа полетевших двух смесителей и дефективного унитаза, который периодически приходится чинить.
В подвале круглый год стоит вода, которую с переменным успехом то откачивают, то нет. В межсезонье, до начала отопительного сезона и после его окончания - хоть вон беги, такая влажность жуткая, отходят обои, плесневеют батареи... И в туалете сильный запах. Летом и в отопительный сезон более или менее. Коммуникации трухлявые, из крана течет горячая вода светло-оранжевого цвета почти всегда. С регулярностью раз в пару недель где-нибудь случается авария, воду перекрывают, а когда включают снова - полдня течет ржавчина вперемешку с песком. Пока прольешь все это - ванна превращается в жуть, которую потом приходится муторно оттирать всем самым ядреным, которое только есть. В общем это так, чтобы ситуацию представлять.
Плату ни разу за это время не задерживала, всегда очень щепетильно к этому отношусь. Хозяев кроме как по поводу потопа (там было очень серьезно) не беспокоила - справлялась сама, брала дни за свой счет, чтобы возиться с трубами и сантехниками и т.д. По условиям договора хозяйка может приходить раз в месяц в моем присутствии. Приезжает, правда, реже, но не считает необходимым договариваться заранее. Может позвонить в пятницу или четверг - вы завтра будете дома? Даже если нет, не волнует - мне надо именно завтра и все тут. Делать нечего, отменяю планы, жду. Квартиру перед ее приездом стараюсь приводить в порядок, но ни зару еще на моей памяти мое представление о чистоте не совпало с хозяйкиным. Всегда найдется что-то- будь то невымытые жалюзи или пыль в духовке (духовкой, кстати, не пользовалась ни разу и даже не открывала). Неразмороженный холодильник вызывает в ней просто истерическую реакцию (обычный современный холодильник, не ноу фрост).
Последний случай стал апогеем - если точнее я просто офигела. Как обычно, в четверг она мне позвонила и сказала, что приедет в субботу. В субботу у меня был рабочий день и отменить сей факт я не могла, о чем ей и сообщила. Не волнует. Мне НАДО забрать квитки за квартплату. Ок говорю, положу в почтовый ящик. НЕТ, я зайду посмотрю как там что. Ну ладно, делай что хочешь, не до тебя.
Прихожу вчера домой на столе записка. Поразило даже не содержимое, а форма подачи. Как будто я по меньшей мере ее подчиненная, а то и прислуга.
Примерно так:
"Вымыть холодильник", "отмыть шкафы на кухне", "отмыть вытяжку", "ванна поцарапана! (резиновый коврик)" - можно подумать я ее ногами царапаю. Просто то, что льется из крана въедается в эмаль, невозможно отмыть даже жесткой губкой, а только щеткой. Либо протирать губкой и пусть себе будет приятного грязно-оранжевого цвета (самой противно в такой ванне). Я ей говорила - толку нет. "Где ершик в туалете!!!!!" (когда прорвало стояк там все плавало, я естественно выкинула этот чертов ершик и купила другой, подешевле). "Вернуть карниз на место" (карниз оторвал ее муж, когда переклеивал обои после потопа. т.к. на окне жалюзи, карниз особо-то не нужен ну и не я должна его пришпандоривать обратно).
Ну и еще парочка "просьб" в таком вот тоне. Не говоря о передвинутых вещах, свернутом на кровати постельном белье...
Ели честно, я офигела. Дар речи потеряла. Не могу сказать, что дама и раньше отличалась обходительностью и хорошим воспитанием, но такого я еще не слышала.
Это нормальное такое отношение арендатора к арендодателю? Приказной тон, приходы в отсутствие, осмотры шкафов и холодильников? Может я чего не понимаю?
Я же подумывала квартиру менять, т.к. такого количества чисто бытового гемора в короткий отрезок времени, как здесь, со мной раньше не случалось. Просто переезжать лень и расходы нести в этой связи, мне нужно еще полгода, чуть больше здесь жить.
Как построить разговор с хозяйкой (который непременно состоится в ближайшее время), что подобный тон общения и поведение недопустимы? Как выстроить сухие товарно-денежные отношения без ненужного вторжения в личное пространство и комментариев на его счет?
Я бы после не вымытых жалюзЁВ и пыли в духовке искала другое жилье, а все остальное это вообще беспредел, ИМХО, я как бывший арендатор и нынешний арендодатель... у Вас АААхреневшая хозяйка...
ну в общем то да, вам надо четко дать понять, что, то как вы живете ее собственно говоря не касается и подобный тон не допустим, т.к. вы не приживалка, а платите ей деньги за съем ветхого жилья.
Все свои замечания может высказывать, когда вы будете съезжать, чтобы определиться с возвратом залога.
Год заканчивается? Меняйте квартиру. То, что вы описали никоим образом не стоит денег вообще. Текущая вода, плесень - вы на лечение потом больше потратите, чем сейчас сэкономите.
Я сама, скорее всего: сейчас просто проигнорировала бы эту записку, а при следующей претензии ткнула бы ее носом в договор (который она нарушила, приехав без вас), перестала бы идти ей навстречу, рассказала бы о понятии "амортизация", описала бы подробно состояние квартиры, перечислила те дела, которые я делала в квартире вместо нее (любые контакты с ремонтниками, это ее дело, а не ваше). Ну, в общем, спустила бы собаку по полной (только не долго, весь спич не должен занимать больше пяти минут, пока хозяйка в себя приходит).
Причем все это не ранее чем через месяц - до этого времени мне с ней говорить не о чем. А если она посчитает, что ей есть о чем - то пояснить еще и это.
На свою бывшую арендодательницу так пришлось пару раз рявкнуть. Почему-то некоторые человеки не отличают корректность, общее дружелюбие и слабость.
ЗЫ. А вообще-то я на вашем месте просто съехала бы :). Судя по тому, что вы пишете - залог она вам все равно не вернет, вести себя не умеет. Так что предупреждать заранее и вообще быть корректной не обязательно (корректность должна быть взаимной). Найти не спеша другую квартиру и съехать, оставив ей ее желтую ванную и прочее. Хай ищет жильцов в несезон на такое сокровище.
До окончания договора осталось 15 дней. То есть либо перезаключать сейчас, либо в течение 15 дней съезжать. Вчера она звонила, я не услышала, но перезванивать не стала.
Я вчера вроде успокоилась, а сегодня утром опять себя накрутила - буду обзванивать скудные объявления об аренде.
Подскажите плз, просто у меня такой неадекват впервые, как подстраховаться с новым арендодателем - сразу оговорить какие-то моменты, связанные с невмешательством в личное пространство. Что именно и как поставить в качестве условия?
да ставить вы можете любые условия. Вот только согласятся ли с ними арендодатели... А из прочитанного: вы сам и не сильно адекватны. Согласовать время прихода заранее-это не означает за неделю. Более того во многих договорах прописано: согласовать не менее чем за 24 часа. Так что в этой части в упор не вижу нарушений вашей арендодательницы.
то есть если у человека свои планы на эти 24 часа, то он обязан их отменить - бросить работу, прилететь из отпуска, сбежать из больницы, лишь бы удовлетворить арендодателя? А если не вышло, то можно вторгаться без его присутствия в его частую жизнь? И нафига такое счастье за свои же деньги?
а вы отличаете слово "согласовать" от поставить в известность? или согласующая сторона это только арендодатель, а арендатор обязан соглашаться со всем?
вы, видимо, читая плохо понимаете смысл? речь шла про 24 часа, поскольку автора сильно задевает, что с ней за неделю не согласовывают визиты.
Бесполезно оговаривать. Либо люди адекватны, тогда хватает договора, либо не адекватны, тогда никакой договор не поможет.
Вы сделали большую ошибку, разрешив зайти в ваше отсутствие (при том, что знали о склонности хозяйки совать свой нос куда попало). Думаю, больше так не проколетесь.
смесители и унитаз вы ломаете вы и чините. особенно если при передаче квартиры они были полностью исправны.
Унитаз был дефективным изначально, о чем мы и узнали при первой починке. Смесители были дешевыми китайскими поделками и сдохли от "старости".
Ничего подобного. Сантехника, просто техника и прочая обстановка подлежат ремонту за счет арендатора и его силами только в том случае, если поломка произошла в результате ненадлежащего использования.
Во всех остальных за счет арендодателя.
Здесь, насколько я понимаю, не надлежащего использования не было.
А почему автор вы так возмущаетесь? Есть опред день оплаты за месяц, почему хозяйку кв должны интересовать ваши планы, ваши встречи и ваша личная жизнь, которую вы не можете отменить? Вы обязаны рассчитываться чтобы жить в этой квартире строго в опрд день. А это еще что за перлы, "Ни разу не зедерживала оплату квартиры", так вы и обязаны платить и не задерживать. Обычно кто задерживает, сразу же таких хозяева выселяют. Если вы засераете чужую квартиру, почему вам не могут написать по пунктам что надо помыть-убрать, чтобы ликвидировать свой срач? Почему возмущения такие, не понятно?
Воспитанные люди обычно если хотят что-то получить - просят, а не приказывают. И уж особенно тем, кто платит. Представьте, если бы продавец в приказном тоне разговаривал с покупателем - много бы он продал?
Просят за свое же? Умилило :-о Если забыли это вообще то квартира не этой дамы-авторши, а ей чужая. Еще улыбнуло что "И уж особенно тем, кто платит." Платит за что? Внесли сумму стоимости квартиры или что? Платят только за проживание, если уж поточнее. Платят только за проживание в этой квартире, а то что срач делают с чужой квартире обязаны либо за собой подчищать, либо съезжать, уплативши штраф за то что жить не могут цивилизованно в чужой квартире. Найти новую квартирантку думаю что надо хозяйке, это однозначно неадекватна.
Покуда хозяйка автора в качестве домработницы не нанимала - все пожелания могут быть оформлены только как просьбы. Не станем мы цивилизованным обществом, покуда арендодатели не будут относится к своим квартирам как к бизнесу, а не "пустили пожить из милости". И деньги за квартиры воспринимать как заработок, за который нужно еще потрудиться, а не халявный денежный поток.
Так вот именно как к бизнесу. Например я бы не потерпела чтобы мой бизнес обсерали:) Не имеют право прокуривать квартиру, не имеют право в ней грязнить, засерать.
Не потерпела бы она:) Прелесть какая дурочка. Сразу видно что никакого бизнеса у тебя нет и не будет, ибо бизнес жесток - перед покупателем не так прогнешься, чтобы он деньги тебе отдал, а не конкуренту. Но тебе невдомек, конечно. Если тебе нужна стерильная операционная или музей имени себя - не сдавай . Если же хочешь денег, то помни - на елку влезть и попу не ободрать невозможно. Всякий бизнес связан с издержками. И твой босс - этот твой клиент, который платит. Он может лишить тебя денег, просто отдав их в другом месте. Это закон бизнеса.
А разговоры на тему "я бы не потерпела" никакого отношения к бизнесу не имеют. Детский сад.
ваши права ограничиваются (причем, на законных основаниях) в той мере и там, где начинают права других людей.
в данном случае: арендодатель сознательно и небезвозмездно ЖЕРТВУЕТ ЧАСТЬЮ своих прав (посещать свою квартиру в удобное ему время, оставаться там для "попить чаю" и пр.) В ПОЛЬЗУ ПРАВ АРЕНДАТОРА, возникших у него в результате аренды жилой площади.
Это как 2х2.
милочка, хлеб за брюхом не бегает ©
это тебе так, для общего развития.
если у дамО нет нужды сдавать, то на кой хрне заморачиваться? пусть живет в своей хате и старится вместе с ней. а уж коль сдала, так значит, нужда приперла.... и свой гонор нужно поумерить.
сама квартиру сдаю. но что бы такое. никогда не проверяла пыль или еще что-то. зашла, квартира в общем цела и отлично. оно вам надо такое терпеть?
Не сказать, что здесь конкретно права ТОЛЬКО та или иная сторона. Но...лучше вам поменять квартиру.
Пыль в духовке - это сильно. Автор, это же счастье, что это всего лишь арендодательша, которой в любой момент можно фигу показать, а не родственница, с которой разорвать отношения невозможно. Не поддавайтесь эмоциям, делайте так как Вам удобнее, наплюньте. В след. раз д-р подробный составляйте. Но это тоже не гарантирует от неадеквата.
Если она покажет фигу человеку, в чьей квартире живет, то она в несколько часов вылетит из занимаемой квартиры с помощью полиции и пусть потом жалуется кто и что ей обязаны.
Милиция не имеет права никого выселять - это делает только суд. И связываться не будет, т.к. других проблем кроме бытовых разборок хватает. А в суд хозяйка может подать на выселение, да. И договорчик предъявить заодно, где черным по белому условия аренды.
Я арендодатель. Мы сразу оговаривали, что день оплаты 6 число. Либо 5го либо 7 я звоню накануне, и договариваемся, что приезжаю на след день. Если арендаторы не могут, то оставляют деньги на столе. Ессно в духовку не заглядываю. Но договариваться на удобный арендатору день мне неудобно, у меня тоже работа, ребенок и т,п,
Краны у меня также китайсаие, а какие мне еще ставитьв квартире эконом-варианта. Если вам такие не нравятся, то вы можете купить свои, потом их забрать, а при отъезде снова поставить китайские за 300 руб, так же и с унитазом. Мне эконом ремонт обошелся в 120 тыс, и это с самой дешевой сантехникой, строителями и мебелью.
На вашем месте бы сначала прошерстила рынок. Если вы снимаете сильно ниже рынка, то немудрено что хозяйка не в адеквате. Поднимайте лимит по оплате и хозяева станут более адекватными.
Я перечисляю квартплату безналом каждый месяц в одно и то же время. То есть наличкой не отдаю и для этого встречаться нам не нужно. Приезжает она чтобы осмотреть квартиру и забрать квитки по квартплате, которые предпочитает оплачивать сама, хотя я не раз предлагала оплачивать за нее, чтобы ей не ездить, т.к. "работа, ребенок и т.п". Сама хочет - бога ради. Но отменять ради ее приезда свои планы за сутки я просто не в состоянии.
Ничего не имею против китайских смесителей, пока они в рабочем состоянии. Однако они быстро ломаются в силу низкого качества и я не должна их менять за свой счет и своими силами. А жить без смесителя, пока хозяева изволят приехать и поменять - нереально.
Снимаю я на 2 тыщи ниже рынка. Два года назад это было на 1-2 тыс выше рынка. Грубо говоря, аналогичные квартиры выше первых этажей стоят сейчас 20 тыс., я снимаю за 18, со следующего месяца, если не съеду, буду платить 19. За весь бытовой гемор, который нескончаем.
Уф, поговорила. Даже уши горят, так противно. Попросила приказного тона ко мне больше не применять. Договорились, что я заплачу ей 3 тыщи, на которые она наймет или сама будет отмывать квартиру как ей надо после нашего отъезда. И тему мы закроем. Ну надеюсь по крайней мере. Пока суть да дело посмотрю несколько квартир, может что поприличнее найду.
я бы в таком дерьме и с такой дурой жить не стала.
свою хозяйку построила за год. иначе бы там не осталасья!!!
правда, я чистюля знатная, она сама все время удивлялась, какую конфетку я сделала из ее квартиры.
"построения" были на почве: пришла за баблом, села чайку попить на кухне и посмотреть телевизор. приехала в очередной раз за баблом, прихватила племянницу с ее детьми, и тем ОЧЕНЬ ПОНРАВИЛИСЬ мои цветы и дизайн в комнате, где они и развлекались. Это мне сообщила, когда я сидела в офисе на работе. Там я не смогла ей вставить. кругом уши, а придя домой, устроила ей такой пропиздон, что ей мало не показалось.
Основной аргумент: вы сдали квартиру. Сдавая ее, вы не могли не понимать, ЧТО САМИ, НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ (но не безвозмедно, а за деньги) ОГРАНИЧИВАЕТЕ себя в каких-то правах и хотелках. Здесь - мои вещи, мои документы, моя аура, и я не хочу приползать с работы и первое, что делать, дезинфицировать туалет, мыть после вас полы и пр.
В общем, воспитание было вполне успешным, я 10 лет прожила в той квартире. Хотя и Мск, но суть одна.
Сейчас в МО полно новостроек, накой хрен надо жить в дерьме???
как пример -НОВЬЕ ВСЕ!! Два санузла
http://www.cian.ru/rent/flat/9972397
В городе где я живу новостроек практически нет. В основном хрущи, парочка 9-этажек. В новостройке сейчас сдается одна трешка, за 25. Мне это дороговато, не вижу смысла лишние 5 тыщ отдавать, за полгода тридцатка набежит - мой ипотечный платеж.
Пишу же - два года назад она сдавалась выше рынка, т.к. была "чистенькой". И смесители стояли уже тогда, но дело то не в смесителях - хоть эфиопские лишь бы работали. А когда одному пришел конец месяцев через 5, а второму через год... ну и хрен бы с ним, если бы замена происходила по мере необходимости. Почему я-то должна менять, объясните мне?
так кто сказал, что это не вы их сломали? Вы? А налицо может иной факт!
А про ниже рынка вы сами написали... "Плачу по нижней границе рынка". А качества хотите по верхней....
Два года назад граница была верхняя, а качество такое же как сейчас - это тоже объяснимо?
два года назада смесители работали. В вашем случае плюс тысяча это верхняя граница. вы сильно ошибаетесь
именно ЭТА - да, но точно такие же варианты в новостройках сдаются поквартирно.
вам лень на Циане задать поиск по МО?
Дом-новостройка, свежий ремонт, хорошая сантехника. Кухонный гарнитур. В комнате стенка и диван. Всё абсолютно новое. Есть гардеробная комната. Одного человека или пару, славян,строго без животных.
15 000 руб. в месяц
http://www.cian.ru/rent/flat/10045820
Сдается 1к.ком. в новостройке ЖК Подольские Просторы. Квартира укомплектована всей мебелью и техникой необходимой для проживания! Развитая инфраструктура (школы, дет.сады, магазины, банки, остановки городских и московских автобусов и т.д.). Рассмотрят славян.17000+ком.усл.
http://www.cian.ru/rent/flat/10196537
