Частник или агенство?
Занимаемся разъездом, ищем риэлтора, мнения разделились. С кем безопаснее, дешевле и быстрее достичь конечного результата?
нормального надо найти специалиста, в агентстве или нет. Никто ни за что не отвечает, в смысле "безопасности". У частников подешевле обычно
Где искать то?))) Частники не заключают договор, соответственно никаких гарантий нет, а вчера две частницы попросили слёту пару тысяч на рекламу...)
можно поинтересоваться, пока у вас тут пауза, а какие гарантии вам даст агенство, с которым вы заключаете договор?
Те, что в договоре прописываются, например срок и сумма, аванс, залоговая стоимость. С частником все проговаривается на словах.. или я не правильно понимаю?
Объясните механизм работы с частным лицом?
Клиент написал(а): >> Те, что в договоре прописываются, например срок и сумма, аванс, залоговая стоимость.
==========================================
в каком договоре??? что прописывается??? какая залоговая стоимость???
Клиент написал(а): >> С частником все проговаривается на словах.. или я не правильно понимаю?
=============================================
Частник отличается от нечастника тем, что вы ему верите на слово :)
Как только не верите, он достает бумажки, и превращается в юридическое лицо ;)
Я честно говоря не понял что вы хотите в договоре с ним увидеть? там будет написано что он взял на себя обязательство оказать вам услуги по подбору покупателей на вашу квартиру, и продавцов на то что вы хотите купить. возможно еще проверка документов по приобретаемым квартирам на соответствие перечню для сдачи на регистрацию.
Где вы тут гарантии для себя увидели?
В договоре с агентством. Например срок, за который они обязуется продать нашу квартиру, сумма, которая не будет меняться за весь срок продажи. Дальше процент-вознаграждение, который будет фиксированный, а не вырастет за счёт неких обстоятельств.
Я не против частных риэлторов, я просто не могу понять, как можно выписать доверенность, отдать оригиналы документов, деньги и т.д. человеку, который просто назвался риэлтором.
кукую доверенность???? ЗАЧЕМ ОТДАВАТЬ ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ????? Какие деньги????
вы вообще не о том думаете :(((
Срок, за который обязуются - это утопия. Не продадут, дальше что? :)
% - посмотрите в договорах агентств - поголовно тысяч 30, не более.
Оригиналы вообще никому отдавать не надо, деньги тем более. :)
Отдавать оригиналы документов, деньги????? Да вы что?
Не, я понимаю что без лоха жизнь плоха, но не до такой же степени.
Желание заплатить кому-то и больше не касаться вопроса тоже понимаю. Но это путь не для России.
Какую Вы собираетесь выписывать доверенность и зачем хотите отдать оригиналы документов и деньги? С ума сошли?
Потому что при слове "Договор" частные агенты удивляются, почему мы им не верим вот так просто на слово?
Никаких гарантий нет в любом случае.
Ну лично мне частники интереснее, потому как им хоть не платишь до результата (попросить можно что угодно, я не дам). Естественно, платить в процентах не стала бы.
Ну смешно... У агентства одна гарантия - что возьмут ваши оригиналы и просто так вы от них не уйдете
В общем я поняла ситуацию.
И там и там нет гарантий.
А встреча покупатель-продавец реальна до заключения сделки?
Автор! Вот Вы тут все про договор пишете... Мы в свое время, когда собирались продать одну квартиру и купить другую, обратились для начала в агентство. Потом в другое, потом в третье... Везде нам предлагали подписать договор. И ни один договор ни с одним из этих агентств мы подписать не смогли! А Вы сможете подписаться под тем, что вам предложат в агентстве?