Как следить за рабочими?
Предстоит капительный ремонт, снос и постройка стен, замена электрики и все такое. Бригадира пока выбираю. Но как и в каком объёме следить за рабочими, чтоб не напортачили? Что проверять, кроме ровности стен? Как проверять стяжки-электрики и т.д. и т.п. Или верить и не вникать?
И еще, один бригадир сказал, что предоставит смету совместную: работа плюс черновой материал, это нормально (они сами закупают и т.д.) Это нормально? На что в таком случает обратить внимание?
Очень прошу прощения за столь наивные вопросы, но совсем ничего в этом не понимаю. И мужа на ремонте не будет. (((
Следить за ремонтом должен хороший прораб. И отвечать за ровность стен и тп.
Смета считается отдельно. Работа за кВ.м + материалы. Вопрос материала лучше решать самим.
Чтобы не было косяков с электрикой и тп, у рабочих должны быть чертежи, тогда за каждый косяк их можно тыкать носом в бумажку. Без чертежей ваши претензии могут обоснованно игнорировать. Без тех задания работать крайне сложно.
лучше закупать черновой материал самим, иначе вас там обманут, так как вы никогда не уследите за его количеством, сколько купили и сколько ушло на ремонт. Это не сложно , рабочий вам дает смету, с мужем вечерком в леруа поехали, там же нашли газель и грузчиков ( советую не полениться и отойти от входа на на 1 км и найти дешевле ). Ровность стен можно проверить самим, нивелиром под силу даже женщине:), стяжка- уровнем. Углы не проверить без специального оборудования, но что не видно на глаз, будет не так критично
Мне так проще не покупать его, муж 9 дней из 10 дома раньше 12 не появляется. (
+100
она на этих "самостоятельных" закупках так "обувают"! вам напишут, что по одной цене покупали, а сами в три раза дешевле купят. и не проверите - чеки можно легко достать или подделать.
это только если проверенные рабочие или какие-нибудь по рекомендациям - "свои люди" - то еще можно доверять, а так я бы не стала.если конечно вам денег жалко)
Читать СНИПы и ГОСТы на все работы. Приходить с утра с рабочими и сидеть с ними до вечера, контролировать и понимать каждое их действие, не отходя ни в туалет, ни за чаем.
Только в этом случае не схалявят и не напортачат.
Материалы покупать самостоятельно, предварительно прочитав характеристики и отзывы о качестве каждой смеси (например, нам знакомый скульптор говорил какие именно смеси стоит покупать и чем именно плох тот же раскрученный ротбанд).
Он знает о гипсе и гипсовых смесях. Занимается лепниной, поэтому должен знать из каких составляющих сделаны стены, чтобы его работа не отвалилась.
а причем здесь гипсовые смеси? а в цементе ,шпаклевке? вы что квартиру в гипс закатываете?:)))Его работа и ремонт,даже вещи не одного порядка,как можно их сравнивать?
Когда ставила окна, очень многое дали :)
Изначально было так:
http://show.7ya.ru/private.aspx?Rubrid=117275
После прочтения нормативов знала куда, что нужно смотреть и как общаться с руководством компании. Все переделали.
Найдите посвежее.
Если бы я не нашла нужные мне - у меня сейчас было бы то, что по ссылке. Плюс стекла с пылью внутри.
Можно нанять независимый технадзор. Тогда он будет принимать все этапы работ, подписывать, указывать на недочеты, рекомендовать технологии и материалы, отчитываться вам. Он же может перепроверить смету на материалы. Так как с бригадой он не связан, финансово независим, то и дрючить всех будет по полной :). Ни разу не видела доброго, сговорчивого и ласкового к строителям технадзора ))). Обычно для них это кара небесная )).
Не надеяться ни на какого бригадира. Каждый день приходить на ремонт и смотреть фронт работ. Если будете не каждый день, то все пойдет на самотек.
Ага вы спрашиваете. вам отвечают! А как это привязано к реальности? А?
Либо надо на каждый вид работ брать отдельного спеца и штудировать инфу и проверять. Когда нет $ на адвоката, обычно лит-ру по профилю прочитывают и защищаются и даже процессы выигрывают!
Есть иной пример. Зуб болит, открываешь рот в кресле и доверяешься спецу. Что,как.чем он там делает представляешь с трудом, но деньги платишь и ждёшь...Не беспокоит, забываешь. наоборот..идёшь к другому.
Покупать все материалы самим. На каждый объем работ нанимать узких спецов. И будет вам счастье. Мой бригадир украл наши документы на двери, плитку, паркет. Как думаете, зачем? Он будет показывать их других заказчикам, вот мол, вот чек на ваш паркет и на ваши двери. Пропали чеки на все самое дорогое. Эта бригада делала основные работы, черновые, стяжка, выравнивание стен,плитку тоже им доверила, электрику и все остальное по узким спецам, обои клеил один, электрику другой, двери ставили третьи. И сейчас планирую легкий ремонт, тоже буду все по отдельности.