По совести или как
Покупаем комнату в хорошем доме в двушке,внесли аванс и тут началось у соседки появилось желание посмотреть на нас, познакомиться ,иначе отказывалась отказ подписывать.А нашему банку нужен отказ.Агент сразу предупредила ни в коем случае не говорить ,что сдавать собираемся.Познакомились . Соседка сразу заявила что костьми ляжет сдавать не позволит,кофе налила,милая в общем женщина.Допытывалась кто жить будет сколько человек. Мол коли покупаете то чтобы жить.Отказываться от покупки не хотим т.к аванс не вернут тогда. Да и квартира удачная.Убедили мы соседку, что жить будет один человек из нас.Отказ подписали.И вот теперь вопрос совести гложет.Нам надо сдавать.Как быть с соседкой, то ли реально слушать ее указки как она требует не сдавать, то ли сразу становиться врагами.А так есть мыслишки потом и у нее выкупить.Как бы вы поступили в такой ситуации. Есть у нас запасной нежелательный вариант одному из нас реально заселиться в эту комнату, а комнату в которой сейчас живет один из нас пока сдавать. чтоб не портить сразу отношения.
Существует 100 способов сделать сдачу комнаты невозможной. Даже со случаями рукоприкладства со стороны соседей встречался, редкий квартиросъемщик может выдержать такое.
ведь без ее согласия сдать нельзя, она может сделать все, что бы квартиранты сбежали роняя тапки.
Зачем покупали, если "слушать ее указки как она требует не сдавать"
В договоре на приватизацию четко по русски написано, что хозяин комнаты имеет право делать с ней,что угодно включая сдачу.С передачей права собственности и право распоряжения переходит.
Если это не официальная коммуналка, то сдать без ее согласия вы не сможете.
А даже если это коммуналка, или же она не знает своих прав - идея сдавать комнату без согласия соседей ни к чему хорошему не приведет. Ну будет она выживать ваших жильцов, будете иметь непрерывные проблемы. Доход от сдачи комнаты ваших расходов не перекроет.
Понимаете,это официальная комуналка до кучи бывшая общага.У нас есть и у самих возможность сделать жизнь адом для соседки. Просто пока не хочется портить отношения с ней ,так как есть виды по доброму по хорошему купить у нее потом ее комнату.Может у кого-то просто есть опыт доброго неконфликтного убеждения таких соседей?
а может ей сказать что вот мол, покупали для себя, а сейчас очень сложная финансовая ситуация, придется сдавать. вот встанем немного на ноги и сами переедем. а потом она и сама забудет кто на самом деле хозяева этой комнаты и не будет возмущаться, ну это конечно если вы ей жильцов без проблемных подкинете.
Вы каких советов хотите...из области фантастики?
Вы изначально не совпадаете с ней временами года.У вас болдинская осень,а у неё бабье лето.
Вы не можете сдать без ее согласия. Точнее, можете, но только свою комнату. БЕЗ мест общего пользования (ванна туалет кухня) - на это нужно ее разрешение. Это ЗАКОН.
на сдачу коанаты - не требуется, для сдачи мест совместного пользования - еще как требуется, не вводите в заблуждение.
А при сдаче своей квартиры вы спрашиваете разрешения соседей на пользование жильцами общих холлов и лифтов? Нет? А почему?
и если соседка будет в ванной с 7-10 утра - то ничего с этим не сделать, она так же может отключать их холодильник от эк-ва, пока они на работе - не каждый будет за свои деньги такое терпеть. Настучать в налоговую:(
Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом. Это дело собственника.
Собственник комнаты вправе самостоятельно решать – сдавать ли комнату в наём или нет. И позиция соседей по квартире не имеет абсолютно никакого значения в этом вопросе .
В договоре на приватизацию этой комнаты указано, что собственники и наниматели жилых помещений в коммунальной квартире имеют равные права на пользование местами общего пользования независимо от количества членов семьи. а так же там указаны статьи 246-250 ГКРФ
Вам скучно жить стало? Зачем добровольно такое покупать? Сдавайте сразу раз так вам надо, но к соседке зайдите с тортиком и мол так и так , сестра приедет жить, интеллеген на, работает уучителем, врачом и т д. Сначала подберите квартирантку приличную и вперед. Удачи в переговорах .
А сказать, что типа уезжаете в другую страну/город нельзя? И так, с тортиком, прийти к ней и попросить "присматривать" за квартирантами за нн-ую сумму? Бабульки любят, когда им поручают что то важное)
Да не надо, конечно. А какой еще вариант? Я так понимаю, что за ними и так будет "присмотр". Возможно даже и надзор)
зачем себе на ровном месте искать приключения? ИМХО комнат масса- зачем нужна проблемная? если они. конечно, не фанаты таких приключений
