ипотека с опекой
Бредовая мысль :) Но вдруг?!
Есть квартира стоимостью примерно 4500, 1/2 в этой квартире принадлежит моей дочери. Если бы эту квартиру продать и использовать как первоначальный взнос в ипотеку *мечтает* Такое возможно или нет?
нет.
...синица в руке,чем журавль в небе).
У ребенка есть жилье в собственности и это факт!
А ( допустим ) ипотека...это рискованное мероприятие! Мягко говоря.
Вы не герой фильма День сурка))...и планировать на года не в состоянии. Вдруг что с вами ( тьфу тьфу )...работа и так далее....ИТОГ: квартиру отберут и всех выкинут на улицу.
Я хочу сказать, что по хорошему...органы опеки не должны давать разрешения на такого рода мероприятие. И тут все очень очевидно...почему.
Закон не запрещает органам опеки и попечительства выдавать разрешения на такие сделки. На практике выдают, но не все опеки.
Про запрещает закон или нет...спорить не буду. Запрещает в данной ситуации ( когда ребенок теряет свое и получаем мнимое право или мнимую в будущем Якобы собственность по ипотеке ).
И прав-но делают те органы.которые отказывают!
Скажите...с какого момента права и интересы ребенка улучшаются ( в данном случае )?
Ребенок теряет свое жилье ( собственность )...а что и когда приобретает?))
Существенно улучшаются условия жизни. Право собственности у ребенка тоже остается, но обремененное ипотекой.
Т.е Вы хотите сказать, что банк заключает ипотечный договор..в том числе и с ребенком ( родителем ) и ребенок тоже становится стороной договора?
И как быть..если заемщик ( родитель ) нарушит условия и банк обратит взыскание на предмет залога ( квартиру )? куда ребенка денем?))
Банк заключает договор с супругами. При этом ребенок становится собственником части квартиры. Вся квартира уходит в залог банку.
У меня было несколько таких сделок. Причем, по всем этим сделкам ипотеку уж давно выплатили. Некоторые еще и по одной квартирке прикупили, тоже с ипотекой. Дети-то растут.
По второму вопросу отвечать не мне. Пускай об этом болит голова у работников банка и у родителей.
Вот по второму вопросу должна болеть голова у органов опеки. И разрешать такого высоко рискованные сделки не должны!
Ну а как оно на самом деле у нас....специалисты еще те есть ( как в вузе...из 30 студентов...1-2 что-то из себя представляют...остальные...дают такого рода разрешения)).
Лучше жить в однушке вчетвером? или все-таки в нормальной трешке? Вопросы риторические, отвечать не нужно. Я только о том, что не нужно все и вся грести под одну гребенку. Ипотеку дают не всем и не каждому. И у родителей должна быть возможность выбора.
Вот ниже автор тоже собирается идти за ипотекой в банк в аналогичном случае. Думаете, ей дадут разрешение в опеке? Уверена, что не дадут. А ипотека ей нужна совсем небольшая - всего 450 тысяч...
То.что все индивидуально...это даже не подлежит сомнению!
Но ипотека на 5 и более лет ( например )....это перебор.