Налог с продажи
Здравствуйте! ПРошу помощи. Я продала квартиру за 6,7 млн.р. Квартира была у меня в собственности менее 3 лет (а куплена она была 2 года назад за 5,3 млн.р). В договоре купли-продажи мы указали полную стоимость (6,7 млн.), следовательно я должна буду заплатить налог с продажи 13% от указанной суммы.
Но я также покупаю другую квартиру. Стоимостью 7,5 млн.р. Но каким образом хотела бы: 5 млн. вношу сама, а 2,5 млн.р.- ипотека.Оставшиеся от продажи предыдущей квартиры деньги я мне надо 1) долг вернуть 2) ремонт сделать в новой квартире.
Вопрос вот в чем: при вышеуказанном "раскладе" я все равно должна буду 13% налога от 6,7 заплатить или нет, поскольку я покупаю другое жилье и выгоды как таковой не получила.
Платите налог с (6,7-1)=5,7млн, возвращаете налог с 2млн, делаете взаимозачет, итого платите налог с 3,7млн = 481тр
Ах, да, еще с ипотечных % ежегодно будете 13% возвращать
Ну при условии, что есть налогооблагаемый доход, естесно))
Извините, пожалуйста, я балда, ввела Вас в заблуждение (потом первый пост исправлю).
Короче, я купила квартиру за 5.3. Продала за 6,7. Мне сказали, что 13% буду платить с суммы 6,7-5,3= 1,4
А новую покупаю за 7,5.
Можно снова попросить Вас сделать расчет? Пожалуйста!!!
ну тогда так, с продажи старой квартиры вам надо заплатить налог с разницы в 1,4 миллиона в размере 182 000 рублей.
При приобретении новой квартиры, вам будет полагаться налоговый вычет в размере 2 миллионов рублей.
Если и покупка и продажа пройдет в одном периоде, то в декларации у вас будет выручка в размере 6,7 миллиона, вычет в размере 5,3 миллиона в качестве затрат на приобретение проданной квартиры, и еще один вычет в размере 2 000 000 рублей от покупки новой квартиры. соответственно будет еще возможность чтото получить от налоговой, если у вас был уплаченный НДФЛ в этом году
это вообще неважно! Покупка и продажа разных квартир никак не связаны между собой. С продажи платится налог с суммы = покупка этой же квартиры минус продажа этой же квартиры или покупка квартиры минус миллион (вам выгоднее первое). С покупки новой квартиры возвращается налог, но не более, чем с 2млн. Так что куда вы пустите деньги с продажи никого не интересует.
Отдел кадров мне сроки ПОДАЧИ декларации напомнит. А вот вовремя я заплатила или нет- никто за этим следить не будет.
Спасибо, что про июль сказали.
Налог берется не с разницы между продажей старой квартиры и покупкой новой, а с разницы между продажей старой и ЕЕ покупкощ