Сколько это может стоить?
Очень нужны советы профессионалов. Есть 2 загородных дома. Сколько это может стоить, подскажите, пожалуйста.
Дом 1: Одинцовский район, г.Голицыно, в черте города, первая линия от ж/д, участок 8,5 соток обнесен обычным металлическим глухим забором, на участке дом из бруса, отделан сайдингом, дому 10 лет, дом 2-х эт 140 кВ.м., 2-й этаж мансардный, газовое отопление на двух этажах, вода в доме от колодца, но для питья не пригодна, только для хоз нужд, для питья на участке есть другой колодец. Сам участок освоен, яблони, кусты, цветы, 2 теплицы новых, вообщем все самое обычное, да, еще, въезд на 1 машину и над ним навес. Сам дом внутри обшит вагонкой, в доме на 1 эт 3 комнаты и не очень удачная кухня, вытянутая кишкой, на втором эт просто одно большое пространство обшитые вагонкой и 2 окна с торцов. Сам дом вытянутый, как кишка, т к строили в границах старого дома, который снесли. Туалет на улице, в доме только био. По-хорошему, там много еще чего доводить до ума надо. Статус: земли поселений, ПМЖ., рядом нет ни леса, ни речки, экология, как в городе.
Дом 2: сергиево-посадский район, 65 км от МКАД, СНТ, участок 6 соток, на участке кирпичный дом 80 кВ.м. , 3 комнаты, кухня, веранда, въезд на 1 машину, участок освоен, большие деревья, кусты, цветы, 1 небольшая теплица, туалет на улице, также на улице хороший летний душ, новый, из бруса, сарай из бруса, летний водопровод с апреля по октябрь, напор воды хороший, для полива-мытья-стирки самое то, питьевая вода из скважины общей очень глубокая, вода реально чистая, скважина расположена на удалении 5 домов от нас, участок в центре СНТ, кругом леса, поля, экология шикарная, до электрички 20 мин автобусом, до автобуса еще идти 20 мин пешком, магазинов нет, но 3 р/нед приезжает продуктовая лавка, а так 30 мин пешком до магазинов.
Вот сколько это может стоить?
О, так мало за дом 1, есть реальный покупатель, готов взять за 6 млн, он, правда, никогда не имел частного дома, поэтому даже не представляет сколько еще вложить надо. Да, надо срочно ему продавать. Насчет дома 2, думала, что за 1,2-1,3 его реально продать
Срочно продавайте ему. Я просто не представляю как можно жить в доме без сан. узла.
Это дом не мой, моей сестры, так покупатель уже задаток дал 200 тыс, это точно, я с сестрой ездила на получение задатка. У них сделка в эту пятницу, я потому и спросила, сама обалдела, если честно, я знаю всю историю строительства и сестра там на все про все вложила всего 1 млн, я потому и спросила, неужели сейчас это так дорого стоит. Вроде везде читаешь, что рынок стоит, а туту за дом фактически без удобств такие деньги. Сестра взяла сейчас риэлтора на сопровождение сделки, а покупатель продал свою квартиру на Коломенской набережной 2-ку и говорит, что денег хватит все довести до ума. У его жены бзик на том, что в Москве жить нельзя, вот только почему за такую цену непонятно, рядом еще и соседи алкаши беспробудные, которые пьют всей семьей и матерятся круглосуточно. Ж/д станция им тоже не важна, т к они передвигаются на машине только, жена не переносит скопления людей, которого не избежать в электричках, они даже в метро уже 10 лет не спускались. Меня цена такая высокая потрясла, вот и хотела узнать у профессионалов, действительно ли, такие цены на рынке.
6 миллионов? В вашем случае дом оценить просто, посмотрите расценки на новые брусовые дома, он стоит тыс 700т не больше, ну газ еще 300т. Остальное земля, неужели столько стоит земля в галицино? Земля действительно стоит хороших денег, но по описанию оценку не сделать.
