Уборка перед просмотрами
Как вы считаете, нужно ли вылизывать квартиру перед просмотрами ( продажа)? У нас частые просмотры, но сил и времени нет убираться. Вот думаю, насколько сильно влияет это на покупателей?
Ну смотря насколько не убрана квартира.
У меня например нехватка мебели в квартире, поэтому в углу стоят вещи - думаю, что многих покупателей это отпугнёт. А если на белой мебели пыль лежит- думаю могут и не заметить. Но в любом случае постаралась бы убраться- мне самой будет стыдно...
Мы вылизывали квартиру перед каждым просмотром, только у нас их было не так уж и много. Самое смешное, что в итоге "наши" покупатели пришли на первый просмотр без предупреждения на четыре часа раньше времени, 2-го января, мы только выпроводили всех гостей, отмечавших у нас Новый год...вобщем квартира была не просто не убрана, она была полностью в "разобранном" состоянии :)))) Я так разозлилась на их ранний приход, что даже пускать не хотела...И ничего, купили в итоге :)
Влияет. Захламленная квартира выглядит меньше :)
Все убирала по максимуму.
не думаю что аура квартиры напрямую связана с идеальной частотой в ней. У нас ежедневные просмотры. Квартира маленькая и нет возможности убрать все лишнее. Кроме того маленький ребенок постоянно все достает и разбрасывает, а от собаки ежедневно море шерсти. Я уже ненавижу эти просмотры, так как ежедневные стиркиглажкиготовкиуборки забирают у меня все силы. Вот и интересуюсь, насколько сильно влияет на количество желающих купить чистота.
если люди потом не собираются делать ремонт - то влияет, а если собираются, то нет) это как-то больше вопрос к вам как к хозяйке. Если ребенок игрушки разбросал, то ничего страшного, а если трусы по всем батареям сушатся, то лучше убрать)
Тут кто-то писал, что важнее запахи квартиры, а не внешний вид. То есть пусть пахнет свежесваренный кофе или мясо из духовки.
Ну и носки на батарее - не оставлять.
А вообще покупатели должны на простор внимание обращать, то есть лучше все проходы освободить, чтобы просторнее казалось помещение, шторки соответствующие (по ситуации, можно совсем открыть или закрыть вид на завод поблизости)...
Мы перед началом просмотров всю лишнюю утварь типа вазочек и фоток убрали. У нас вообще был полный минимализм. Убиралась и мыла пол перед каждым просмотром. Более того, риелтор посоветовал и кофе варить за полчаса до просмотра. Все кто приходил говорили о том, что в квартире хочется остаться. Продали очень быстро, в январе, еще потом и те кто ходили, но на тот момент не готовы были к продаже (альтернатива) тоже звонили хотели купить. У нас двушка панель, ничего особенного. Но когда сы этот минимализм с чистотой навели, то сразу засомневались не нужна ли самим такая чудесная "корова". Была какая-то хирургическая чистота.
Перед каждым просмотром наводила чистоту в квартире и разбирала скопившийся бардак. У меня 2 кошки, от которых полно шерсти, сын-студент, в комнате которого постоянный разгром, ну и до кучи муж не слишком аккуратный, не закрывающий дверцы шкафов и т.п. Пылесосила, мыла, упахивалась, как Золушка. Думаю, что это себя оправдало - на просмотр в основном приходили люди, которые не собирались сразу же все снести и сделать "под себя", а наоборот - не имели денег на ремонт и хотели некоторое время пожить, как есть. И практически все говорили: "Ну наконец-то нормальную квартиру смотрим, а то нам показывают сплошные бомжатники".
Не убирала квартиру специально ни разу. Квартира была дорогая, было очевидно, что новый хозяин будет делать серьезный ремонт. Ну и чего стараться
Я, когда ходила по просмотрам тоже удивлялась. Ну ремонта нет, понятно, на кой его делать, когда квартира на продажу, это логично. Ну бардак тоже можно объяснить. Ну как можно объяснить ОБОСРАННЫЙ унитаз? Меня чуть не вывернуло. Это была жесть. Вот такие моменты влияют, да!
Объяснить можно тем,что здесь живут засранцы в прямом и переносном смысле!:)
А я еще постаралась, чтобы на фотках для объявления о продаже квартиры с моей оранжевой кухней гармонировал букет из рябины :-))) Перед просмотрами, конечно же, прибиралась, не до хирургической чистоты, но чтобы ничего лишнего не валялось и окна протирала ( у нас ребенок, вечно заляпанные окна и зеркала). Продать удалось быстро ( примерно 4-5 просмотров было). Запах кофе-пирогов - тоже практиковала. А несколько лет назад, когда сдавала квартиру, расставляла ароматизаторы воздуха перед просмотрами - тоже помогло, быстро "сдалась".
Покупали квартиру искали в ближайших домах, рассматривали буквально 7 домой, выбрали квартиру под ремонт, она примерно на миллион дешевле была, на порядок было параллельно.
Вон тема еще висит: разбор вещей в покупаемой квартире", думаю там тоже не прибирались и берут люди:)
так я не собиралась продавать на миллион дешевле, Мы наоборот продали гораздо дороже, чем тут на еве оценивали. То есть продавали по верхней границе. Тут уже любая мелочь важна.
Так покупатели в основном ходят смотрят по нижней границе. Я дорогие даже и не ходила смотреть, зачем? Как бы у них хлебом-кофе не пахла, но ремонт всё равно бу, лучше убитую и ремонт под себя. Большинство так и смотрят только самые дешевые, зачем за чужие обои переплачивать?
Чем убитей и дешевле -тем лучше. А то поклеят сами обои и пишут "евроремонт" и цену на 500тр поднимают, а кому оно надо?
мы смотрели квартиру только с ремонтом и чистую, ремонт делать сразу не хотели (да и потом не хотели). поэтому убитые не смотрели. а среди тех, что с ремонтом, выбрали, конечно, чистую :) хоть несколько дороже, чем убитые, но ремонт делать не надо
вы не поняли :) чистую тут имеют ввиду - без пыли и с порядком, а не ту в которой ремонт делать не надо
да просто захламленная квартира кажется меньше, на вешалке верхняя одежда навалена, обувь, детские игрушки валяются. все это не улучшает впечатления
Мне ремонт не нужен был никакой. Купили убитую, но там где в тот момент было нужно, и сделали под себя.
Блин, люди, как вы живете, что перед просмотрами уборку делаете и полы моете, а сами в свинарнике живете что ли? Вон народ пишет, что за бардаком ремонта не видно, это ж как квартиру засрать то надо? И полы моют что только перед просмотром? Я поквартире босиком хожу, полы мое через день ДЛЯ СЕБЯ, для просмотров бы точно не стала.
Кто-то и моется только раз в неделю,а кто-то дважды в день:)
Вопрос в том-уважаешь ты людей,которые к тебе в дом пришли или нет.У меня рабочий беспорядок каждый день,прибираюсь только по выхам или к гостям:) В остальное время это бесполезное занятие-дети всё равно наведут свой "порядок".
дети раскидывают игрушки и это нормально, НО вы уважаете людей, которые пришли к вам в дома, а себя и своих детей не уважаете, что они с грязными полами живут? Разбор игрушек - это одно дело, а вот мытье полов... Какие же они грязнющие должны быть, что бы перед просмотром их мыть
Ну почему сразу "грязнющие". У меня, например, был пол на кухне темно-серый глянцевый кераморганит. Пачкался мгновенно, мы его намывали три раза в день. Но в чистом виде смотрелся просто потрясающе.
Т.к. я продавала квартиру с ремонтом, то мне важно было показать эту красоту и не показать непрактичность темного пола ))
А чего вас так колбасит? Вам невсё равно, кто как живёт. Мой дом - моя крепость. А вы со своим уставом в чужой монастырь не ходите.
Некоторые могут идивляться, что вы стерильную чистоту дома держите - "ни вздохнуть, ни пёрнуть"..
А я смотрела квартиры только с новым ремонтом вообще.На пыль внимание не обратила бы,как и на разбросанные вещи.А вот царапинки на дверях,скольчики на ламинате меня бы сильно огорчили,потому что при покупке планировалось сразу взять и заехать и ремонт в страшном сне не видеть,потому что продали только что отремонтированную квартиру.Так что пыль протереть и я сама могда бы при покупке,вещи жильцы заберут,а в квартире мне жить.
зависит от того, как вы продаете свою квартиру - как с готовым ремонтом и в отличном состоянии, либо как со старым ремонтом, и значит, новый владелец все равно все переделает, и ему будет пофиг, какой у вас порядок. Мы продавали квартиру с обстановкой (после 7 лет жизни в ней), поэтому приходилось драить квартиру перед каждым просмотром, благо, их было 3-4, большинство "зрителей" отсеивалось на этапе телефонных переговоров.
