Самим проверить чистоту?
Покупаем кв в Пушкино, половину в ипотеку, сегодня съездили, посмотрели, все понравилось хотим брать.
Собственники муж с женой лет 60, 30 лет назад сделали приватизацию на 2х, дочка писала отказ вероятно, дочка и внучка там прописаны но не собственники. Выписаться обещают до сделки им есть куда (по их словам). Риэлтор предлагает в авансовом договоре прописать пункт о выписки до сделки.
Как думаете я человек далекий от всего этого смогу сама проверить чистоту квартиры? Или не стоит так рисковать? У меня подруга работала риэлтором говорит, чтоб я сама все делала. Или не париться взять риэлтора на сделку? Сколько это может стоит если кв стоит 4200тыс?
Да, правда, что-же они имели в виду? Или это просто так было сказано, типо "лет 30".
Как считаете сколько эта услуга может стоить?
И вообще, я как-то не очень понимаю как тут можно довериться чужому человеку? :-) Я вот представляю, звоню в агенство, заключаю договор об оказании этих самых услуг (дог понятно ничего не гарантирует они же не могут все риски на себя взять), отдаю им 30-40-60 тыс. даю тел агента продавца и через неделю мне сообщают что все отлично можно брать?
Как это вообще делается, расскажите пожалуйста
Не, я не в плане противопоставления агенств и частных риэлторов, а вообще. Так сложилось, что у знакомых не нашли проверенного человека, значит придется обращаться наугад.
какой ответ Вы хотите услышать тут ( на форуме, где риелторы и не риелторы ( лохи )))? Конечно, Вам скаж...обязательно наймите риелтора и не рискуйте))!
Ну это понятно:-) Но тут часто даже риэлторы советуют просто по делу, много раз это встречала:-)
Вот то, что я сама нашла:
1) ЕГРП.
2) выписку из домовой книги
3) архивную выписку из домовой книги (т.к. квартира в результате приватизации приобретена)
4) справки из психоневрологического и наркологического диспансеров
5) в моем случае квартира приватизирована на мужа и жену
Все эти документы мне должен предоставить продавец? Или я могу\должна получить их сама?
Насчет справок из дурки, это действительно нужно, это нормальная практика? Не хочется гонять старичков, но конечно еще более не хочется остаться без квартиры.
Для сделки нужен только п.2, все остальное они не обязаны предоставлять. Но проверять все это надо, диспансеры для пожилых очень желательны.
Понятно.
Скажите, а это нормальная практика? Люди не обижаются на просьбу о диспансере?
И вот еще такой момент, это немножко офф правда:-)
Меня смутило, что риэлтор с хозяйкой очень горячо обсуждали других потенциальных покупателей и их готовность купить квартиру "вот прям щас". Я надеюсь, что я не права, но мне это разводкой прямо попахивать стало:-) И хотя мне вообще все понравилось, меня оч смущает вот этот момент и то, что фото делались зимой, а они говорят, что только выставили кв. И еще всего за месяц продаж они скинули 300 тыс
Как вам все эти факты?
